Дело №2-1871/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2012 года г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р., с участием представителя истца - Г.А.Г., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № при секретаре Зиннатуллиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И.Я. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> в <адрес> указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и занимает койко-место (7,85 кв.м) указанной комнаты. Второе койко-место занимал Х.В.В., который с 2010 г. в данном жилом помещении не проживал, жилищно-коммунальные услуги за него оплачивал истец, с ДД.ММ.ГГГГ Х.В.В. снят с регистрационного учета в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен типовой договор № найма жилого помещения, но в заключении договора социального найма отказано по тем основаниям, что истец занимает койко-место, хотя он в спорном жилом помещении живет один, оплачивает коммунальные услуги за всю комнату. В заключении договоров социального найма жилого помещения было отказано по тем основаниям, что части жилых помещений не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма, чем нарушено их право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> В судебное заседание истец не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным согласно ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик - Администрация ГО г. Уфа не направила в суд представителя, будучи образом извещенной о дне и времени слушания дела, на основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. П.8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», являющейся составной частью правовой системы российской Федерации, согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ, гласит, что каждый гражданин имеет право на уважение его жилища. В соответствии со ст. 40 ч.1 и ст. 17 ч.3 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч.1 ст.15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно – правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. По правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. В случае если сторона не представляет возражения и доказательства в их обоснование по правилам ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело по представленным доказательствам. Материалами дела и судом установлено следующее. Между МУП УЖХ г. Уфы и истцом А.И.Я. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> комната № на койко-место площадью 7,85 кв.м., на указанное жилое помещение на имя истца открыт лицевой счет №, задолженности по квартирной плате нет. Лицевой счет № был открыт на имя нанимателя Х.В.В. Согласно справок ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> о регистрации истец А.И.Я. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ком. № по <адрес>, Х.В.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.<адрес> отсутствует. Таким образом, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось ответчиком. Оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ для выселения истца без предоставления другого жилого помещения не имеется. Суд, учитывая конституционные положения, а также положение ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, приходит к убеждению, что права истца нарушены. Статьей 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа, местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации В силу статей 49, 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местно самоуправления) предоставляет указанное жилое помещение гражданину во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ. В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Спорная комната в <адрес> является изолированным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что отвечает требованиям ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ. Установлено, что истец право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации не использовал, что подтверждается представленными доказательствами – справкой Управления Росреестра по Республике Башкортостан и справкой Уфимского городского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан и желает воспользоваться правом на приватизацию предоставленной ему в пользование комнатой. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования А.И.Я. о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за А.И.Я. право собственности на жилую комнату № общей площадью 15,7 кв.м. <адрес> в порядке приватизации. Решение является основанием для регистрации в УФРС РФ по РБ права собственности на комнату № общей площадью 15,7 кв.м. <адрес> за А.И.Я.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме. Судья Климина К.Р.
жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое па условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.