№ 2-1345/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
с участием истца Свириденко Е.Ю., представителя ответчика Гималетдиновой А.Р., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Козловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириденко Е.Ю. к Мусину А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Свириденко Е.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Мусину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что по договору купли – продажи б\н от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика в совместную долевую собственность со Свириденко А.Ю. комнату № <адрес>. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован Мусин А.Б., который не состоит в родственных отношениях и не является членом семьи истца. Согласно п. 7 Договора купли – продажи б\н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную комнату от личных вещей в течении 15 дней с даты подписания настоящего договора. До настоящего времени ответчиком указанное обязательство по договору не выполнено, его местонахождение истцу неизвестно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы, о времени и месте судебного заседания был извещен, о чес свидетельствуют материалы дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мусиным А.Б. и Свириденко Е.Ю., Свириденко А.Ю. Из п. 7 данного договора усматривается, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру от личных вещей в течении 15 дней с даты подписания настоящего договора.
Однако из содержания представленной в материалах дела справки филиала ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа город Уфа РБ «Орджоникидзевский район отделение «Лесное» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по спорному адресу Мусин А.Б. все еще зарегистрирован.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Свириденко Е.Ю. является собственником жилого помещения – комнаты № квартиры №, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданного нотариусом Шакировой Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ после смерти Свириденко А.Ю.
Таким образом, суд считает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, а неисполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения Свириденко Е.Ю. пользованию и распоряжению своим имуществом.
Кроме того, В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
Следовательно, ответчик Мусин А.Б. подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Свириденко Е.Ю. к Мусину А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Мусина А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Мусина А.Б. снять с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк