Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 г.
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
В составе судьи Батршиной Ю.А.,
С участием прокурора Шарафутдиновой З.К.,
При секретаре Хохловой Е.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Еникееву М.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратились в суд с иском к Еникееву М.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указывая на следующее.
Согласно решению Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов БАССР № 20-338/1 от 12.12.1990 г. жилые помещения, расположенные в доме по адресу: РБ, <адрес>, признаны непригодными для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» № 90 от 16.03.2009 г., указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащих сносу.
Квартира №, расположенная в указанном выше доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м. указанной квартиры на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает Еникеев М.И.
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящейся по адресу: РБ, <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения гражданин не выразил.
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в соответствии со ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ просила суд выселить гражданина Еникеева М.И. из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> предоставлением указанному гражданину по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа РБ - Жуков П.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Администрации ГО г. Уфа РБ к Еникееву М.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма поддержал, просит суд выселить гражданина Еникеева М.И. из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> предоставлением указанному гражданину по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Ответчик Еникеев М.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о рассмотрении дела, о чем свидетельствует уведомление в деле, об уважительности причин неявки суду не сообщал, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с согласия представителя истца, с учетом мнения прокурора, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Администрации Орджоникидзевского района го г. Уфа РБ в суд не явился, извещался надлежаще о рассмотрении дела, об отложении дела не просил. Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя 3-го лица.
Выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего, что требования Администрации ГО г. Уфа РБ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина -обязанность государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина, согласно статье 55 часть 3 Конституции Российской Федерации, может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» статьи 1 Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 г.
Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст. 89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади paнее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно Акту межведомственной комиссии, утвержденному Решением Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов Башкирской Автономной Советской Социалистической Республики № 20-338/1 от 12.12.1990 г., жилые помещения, расположенные в доме по адресу: РБ, <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» № 90 от 16.03.2009 г., указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащих сносу.
Квартира №, расположенная в указанном выше доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м. указанной квартиры на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает Еникеев М.И.
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящейся по адресу: РБ, <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения гражданин не выразил.
Согласно справки о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от 24.03.2010 г. № по адресу: <адрес> зарегистрирован Еникеев М.И.
В деле имеется копия лицевого счета №, где указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Кроме того, в деле имеются справка о регистрации за № от 24.03.2010 г. и копия лицевого счета (л.д. 8), согласно которым по адресу: <адрес> зарегистрированы еще 3 человека: Филатова Ф.С., Филатов А.О., Камкина И.Ю.
Представителем истца был представлен суду расчет площади мест общего пользования, приходящейся на ответчика. Так, в настоящий момент зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес> комнате <данные изъяты> кв.м. на Еникеева М.И мест общего пользования квартиры как 1 человека приходится <данные изъяты> кв.м. При переселении по требованию Администрации ГО г. Уфа РБ в комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящейся по адресу: РБ, <адрес> на одного человека площади мест общего пользования будет приходиться <данные изъяты> кв.м.
В деле имеется свидетельство о гос регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности МУ ГО <адрес> РБ на квартиру по адресу: <адрес>. 4, <адрес> <адрес> по адресу: г. уфа,тветчика. г. явившихся лиц.
Разрешая данный спор, суд также исходит из того, что жилищные правоотношения являются длящимися, поэтому хотя жилой <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания в 1990 г., но спорные правоотношения между сторонами о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения на основании Постановления Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья па 2008-2009 годы» № 435 от 06.12.2008 г. возникли при действии Жилищного Кодекса РФ, следовательно, при разрешении данного спора согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» необходимо руководствоваться нормами жилищного законодательства, действующего на момент рассмотрения спора, т.е. Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии с разработанной Программой. .. Администрации городских округов и городских поселений муниципальных районов Республики Башкортостан организуют работу межведомственных комиссий, принимают решения и проводят мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
На сегодняшний день указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу с соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год» № 90 от 16.03.2009 г.
Согласно разделу 4 названной Программы... «...выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса. Российской Федерации)...предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до Выселения занимали квартиру, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель имеет право на получение жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из того же числа комнат...».
Названные положения Программы... согласовываются с нормами ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, а так же частью 1 статьи 89 названного Кодекса, в силу которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Во исполнение вышеуказанного Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2009 годы» №435 от 06.12.2008г. Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предложила ответчику жилое помещение в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики имеют право на предоставление жилья взамен непригодного для проживания жилого помещения, подлежащего сносу в соответствии с нормами, предусмотренными ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ.
Кроме того, исходя из представленных истцом доказательств по делу при предоставлении ответчику при выселении их в связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья из занимаемого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с предоставлением указанному граждану по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, жилищные права ответчика не ущемляются.
Установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение, площадь которого больше чем общая площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, фактически и юридически свободна от прав третьих лиц, соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.2 ст. 51 ЖК РФ основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма - являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена менее учётной нормы.
Ответчик Еникеев М.И., надлежаще извещенный о рассмотрении данного дела по иску Администрации ГО г. Уфа РБ, не представил суду каких-либо возражений на заявленные требования, доказательств того, что он состоит на учете как нуждающийся в получении жилого помещения, право на внеочередное предоставления жилья.
Ответчик отказался переселиться в предложенное Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан благоустроенное жилое помещение.
Суд считает данный отказ ответчика переселиться в предложенную Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан комнату взамен сносимого жилого помещения необоснованным, так как порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома предусмотрены статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, и при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации ГО г. Уфа РБ к Еникееву М.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, и ответчик подлежит выселению из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с предоставлением указанныму граждану по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика Еникеева М.И. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Еникееву М.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Выселить Еникеева М.И. из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> предоставлением указанному гражданину по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Еникеева М.И. в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А.Батршина