Дело № 2-2803/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Уфа 18 сентября 2012 г. Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Попеновой Т.В. при секретаре Рузанове А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой М.Ю. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на гаражный бокс и обязании передать в собственность земельный участок по равным долям без выдела в натуре по <данные изъяты> путем заключения договора купли-продажи, установил: Измайлова М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, а также об обязании передать в собственность земельный участок по равным долям без выдела в натуре по <данные изъяты> путем заключения договора купли-продажи. Истица Измвйлова М.Ю. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена. В ходе судебного заседания представитель истца Леонтьев М.С., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что на основании Решения № исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся <адрес>, Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ Широкову М.Л. был выделен под строительство индивидуального гаража для индивидуальной машины, земельный участок <данные изъяты> кв.м по адресу, РБ, <адрес>. Широковым М.Л. указанный гаражный бокс был продан Измайловой М.Ю., что подтверждается справкой автогаражного кооператива. Лиц, оспаривающих право истца на владение гаражом, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Постановлением № главы администрации Орджоникидзевского района гаражное товарищество «Автогаражный кооператив №» расположенный по адресу <адрес> членом гаражного кооператива, соблюдая все расходы по содержанию имущества (гаража №) в надлежащем состоянии и не имея задолженности. Учитывая изложенное, просил признать за Измайловой М.Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Обязать Администрацию г.Уфа передать в собственность земельный участок исходя из доли <данные изъяты> без выдела доли в натуре из общей площади <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, путем заключения договора купли-продажи с Измайловой М.Ю. Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа – Холодилина И.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск не признала и показала, что согласно п. 1 ст. 7 ЗК и ГК участок является неделимым объектом. Невозможно установление права собственности на его часть. Гаражный бокс является одной частью – гаража. Истец не представил доказательств, что использование земельного участка не будет мешать другим собственникам, не будет нарушать их права. Предоставление невозможно, земля размежевания не было, участок с кадастрового учета не снят. Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения уведомлен. Выслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. На основании Решения № исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы, Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ Широкову М.Л. был выделен под строительство индивидуального гаража для индивидуальной машины, земельный участок <данные изъяты> кв.м по адресу, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Постановлением № главы администрации Орджоникикдзевского района гаражное товарищество «Автогаражный кооператив №» расположенный по адресу <адрес>. Согласно справки, выданной председателем Гаражного товарищества «Автогаражный кооператив №», Измайлова М.Ю. приобрела гаражный бокс № у Широкова В.И. Таким образом, Измайлова М.Ю. является владельцем гаражного бокса №, являлась членом автогаражного кооператива №, членские взносы Измайловой М.Ю. уплачены. На данный гаражный бокс № имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Статья 25.3. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации, которые имеют в собственности или в пользовании здания, строения или сооружения на государственной или муниципальной земле, приобретают права на эти участки. Исключительное право на приватизацию или аренду земли имеют граждане и организации, у которых на этой земле стоят собственные здания или сооружения. Земельный кодекс еще говорит о том, что исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого участка в собственность бесплатно. Согласно подп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, принципы направлены на единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Принцип единства судьбы земельных участков и объектов недвижимости находят свое отражение и в статье 35 Земельного Кодекса, согласно которой отчуждение отдельно друг от друга здания или земельного участка, на котором оно находится, невозможно. Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Установлено, что в состав членов автогаражного кооператива № включен <данные изъяты> человек. Земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, автокооператив № присвоен кадастровый номер №, с указанием на разрешенное использование – под гаражи-боксы. В данном случае истец просит предоставить земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., в собственность путем заключения договора купли-продажи в равных долях по <данные изъяты> без выдела доли в натуре. В связи с тем, что выдела доли в натуре истец не требует, тем самым не нарушает права остальных членов кооператива, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать право собственности на гаражный бокс № Гаражного товарищества «Автогаражный кооператив №», расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м за Измайловой М.Ю.. Обязать Администрацию <адрес> передать в собственность земельный участок исходя из доли <данные изъяты> без выдела доли в натуре из общей площади <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, путем заключения договора купли-продажи с Измайловой М.Ю.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ в течение месяца. Судья Попенова Т.В.