Дело №         .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда         19 января 2011 года

Ординский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Тутыниной Т.Н.,

при секретаре Окунцевой Ю.М.,

истца Лобовиковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобовиковой Ю.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Пермскому краю о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Лобовикова Ю.Н. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС № 12 по Пермскому краю о признании права собственности на объект недвижимости - деревообрабатывающий цех, обосновывая свои требования тем, что 18 ноября 2006 года ее муж А. по договору купли-продажи № от дата приобрел у Сельскохозяйственного потребительского кооператива по переработке древесины «Ашапский» («СПК Ашапский»), в лице конкурсного управляющего Т. деревообрабатывающий цех (двухэтажное здание, 1978 года постройки, площадь 480,8 кв.м.), расположенный по адресу: Пермский край, Ординский район, с. Ашап, <адрес>. Указанное имущество передано продавцом покупателю по акту приема-передачи от дата. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Указанный объект недвижимости принадлежал СПК «Ашапский» на основании разделительного баланса по состоянию на дата между Ординским межколхозным лесхозом и СПК «Ашапский», что подтверждается техническим паспортом нежилого здания от дата, выданным Ординским филиалом ОГУП ЦТИ.

дата А. умер. Договор купли-продажи № от дата, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрирован.

При принятии наследства, объект недвижимости в общую наследственную массу нотариусом включен не был, по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на данный объект. Родители моего мужа от наследства отказались, что указано в свидетельстве о праве на наследство по закону.

В настоящее время юридическое лицо «СПК Ашапский», ликвидировано, что подтверждается уведомлением Межрайонной ИФНС № 12 по Пермскому краю № от дата.

При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.

Указанный объект недвижимости приобретен мужем А. во время брака, поэтому согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, данное имущество является совместно нажитым, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, суду пояснила, что в наследство после смерти мужа вступила вместе со своими несовершеннолетними детьми, родители мужа от наследства отказались.

Представитель Межрайонной ИФНС № 12 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Нотариус Ординского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Выслушав истца, исследовав документы в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Ашапский» в лице конкурсного управляющего Т. с одной стороны и А. с другой стороны заключили договор купли-продажи от дата № года, согласно которого Продавец (СПК «Ашапский») обязуется передать в собственность, а Покупатель (А.) принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: деревообрабатывающий цех - одноэтажное здание 1978 года постройки, площадью 480,8 кв. м, находящееся по адресу: Пермский край, Ординский район, с. Ашап, .

Деревообрабатывающий цех принадлежал СПК «Ашапский» на основании разделительного баланса по состоянию на дата между Ординским межколхозным лесхозом и СПК «Ашапский» (л.д. 8-13).

В соответствии с п. п. 2.1.1. указанное в договоре имущество передается покупателю по передаточному акту в течение трех дней после его полной оплаты.

В соответствии с пунктом 3.1, 3.2 указанного договора цена отчуждаемого имущества составляет 65 000 рублей. Оплата производится в срок не более 1 месяца со дня подписания настоящего договора путем внесения указанной суммы на расчетный счет или в кассу продавца. Право собственности на приобретенные по настоящему договору имущество возникает у покупателя с момента полной оплаты имущества (п. 3.7 договора).

Покупателем А. произведена оплата за деревообрабатывающий цех дата и дата (квитанции №,12) (л.д. 7).

Продавец передал, а покупатель принял деревообрабатывающий цех по акту приема передачи по договору купли-продажи от дата. Претензий по передаточному имуществу не имеется (л.д. 6).

       Суд полагает, что договор купли-продажи объекта недвижимости между СПК «Ашапский» с одной стороны и А. с другой стороны заключен в надлежащей форме и соответствует требованиям ст.ст. 550, 554, 555 ГК РФ, а именно: он заключен в письменной форме, подписан сторонами; определен предмет договора, позволяющий определенно установить какой именно объект недвижимости принадлежит передаче по договору; предусмотрена цена, продаваемого объекта, форма и порядок оплаты.

Суд считает, что необходимые требования закона при подписании договора купли-продажи деревообрабатывающего цеха соблюдены, права и обязанности, предусмотренные договором купли-продажи, в соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ, возникшими для сторон в установленном порядке.

Таким образом, право собственности на деревообрабатывающий цех принадлежит покупателю, т.е. А., (п. 3.7 договора).

Договор купли-продажи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован не был.

дата А. умер (л.д. 14).

Истица вступила в наследство после смерти мужа дата, однако деревообрабатывающий цех в наследственную массу включен не был ввиду отсутствия свидетельства на право собственности на данный объект.

Между истицей и умершим А. был зарегистрирован брак дата и прекращен в связи со смертью А.

Деревооборабатывающий цех был приобретен А. дата, т.е. в период брака. В соответствии со ст. 34 СК РФ деревообрабатывающий цех является их совместной собственностью. Доля супругов в общем совместном имуществе является равной, т.е. Лобовиковой Ю.Н. и А. принадлежит 1/2 доля.

Таким образом, 1/2 доля деревообрабатывающего цеха принадлежит истице, 1/2 доля принадлежит А. как доли имущества, нажитого супругами в период брака.

Указанная выше 1/2 доля А. в деревообрабатывающем цехе в связи с его смертью подлежит наследованию в соответствии с частью третьей ГК РФ.

Наследниками первой очереди после смерти А. являются его супруга Лобовикова Ю.Н. (л.д. 18), дети: В., Д., Р., родители: П., Н. (л.д. 15-16,23).

Родители наследодателя В., Н. отказались от причитающейся им доли наследственного имущества после смерти А. (л.д. 33-34).

Таким образом, наследниками доли А. в общем имуществе супругов, а именно в деревообрабатывающем цехе являются его супруга и дети каждый по 1/4 доли.

Учитывая изложенное, суд признает право собственности на объект недвижимости - деревообрабатывающий цех, приобретенный А. по договору купли-продажи за его супругой Лобовиковой Ю.Н., детьми: В., Д., Р.

Доля Лобовиковой Ю.Н. в указанном объекте недвижимости составляет 5/8 ( 1/2 (доля в имуществе супругов, приобретенного в период брака) + 1/4 (по наследству) от 1/2 доли А.), доля В., Д., Р. составляет 1/8 ( 1/4 от 1/2 доли А.) у каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на объект недвижимости - деревообрабатывающий цех (двухэтажное здание, 1978 года постройки, площадь 480,8 кв.м.), расположенный по адресу: Пермский край, Ординский район, с. Ашап, <адрес> за Лобовиковой Ю.Н. в размере 5/8 доли, за В. в размере 1/8 доли, за Д. в размере 1/8 доли, за Р. в размере 1/8 доли.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

.

.        судья:

Мотивированное решение составлено 24 января 2011 года.