Именем Российской Федерации

с. Орда Пермского края                                                     2 августа 2011 года

Ординский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Трясциной Т.Г.,

прокурора Новокрещенных А.С.

истца Винокуровой С.И.,

ответчика Зубко В.Н.

при секретаре Мишариной А.С.,

рассмотрев дело по иску Винокуровой С.И. к Зубко В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Винокурова С.И. обратилась в суд с иском к Зубко В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении, обосновывая свои требования тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>. В этом доме раньше проживали ее родители. Дом она унаследовала от родителей. С согласия ее родителей в этом доме был временно зарегистрирован Зубко В.Н.. 24.03.2011 г. срок регистрации Зубко В.Н. закончился. Она неоднократно после вступления в наследство предлагала ответчику освободить жилое помещение, но он до сих пор этого не сделал.

     Истец Винокурова С.И. в судебном заседании на своих требованиях настаивает.

      Ответчик Зубко В.Н. в судебном заседании пояснил, что в данном доме он проживал с февраля 2008 года. Ранее в доме проживал Зубенин И.А., в 2008 году Зубенин И.А. проживал с другой женщиной, он попросил Зубенина И.А. продать ему дом, Зубенин И.А. продал ему дом за 10 000 рублей, сделка нотариально удостоверена не была, свидетельство о праве собственности он не получал. У него была временная регистрация в данном доме, в настоящее время регистрация закончилась, постоянно он зарегистрирован в <адрес>2, у него имеется квартира, в квартире проживает его жена и дети. В с. Ашап у него проживает мать Винокурова А.И.

      Суд, выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Зубенину И.А., умершему 20 сентября 2008 года, принадлежал дом на праве личной собственности по адресу: <адрес>. Зубко В.Н. с 2008 года проживал в доме, имел временную регистрацию на срок 3 года.

          После смерти Зубенина И.А. жилой дом в порядке наследования по закону перешел в собственность дочери наследодателя - Винокуровой С.И. (л.д.5), Зубко В.Н. отказывается выселить из принадлежащего ей на праве собственности дома.

Зубко В.Н. членом семьи собственника не является, был вселен в дом, принадлежащий Зубенену И.А. с его согласия временно, имел временную регистрацию по месту пребывания.

Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные факты, являются: копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> (л.д.8, 9), копия свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 5-6), справка администрации Ашапского сельского поселения о том, что Зубко В.Н. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес> с 24 марта 2008 года по 24 марта 2011 года в доме Зубенина И.А. ( л.д.7).

Доводы ответчика о том, что он приобрел у Зубенина И.А. данный дом за 10 000 рублей не могут быть приняты во внимание судом, поскольку ответчиком Зубко В.Н. не представлены договор купли-продажи данного жилого дома, свидетельство о праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>. Сделки купли продажи недвижимого имущества должны совершаться в письменной форме. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке ст. 131 ГК РФ. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, суд считает, что Зубко В.Н. пользовался указанным жилым помещением с согласия бывшего собственника Зубенина И.А., имел временную регистрацию по месту пребывания на срок 3 года, после смерти Зубенина И.А. собственником данного жилого помещения стала его дочь Винокурова С.И., согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования данным жилым помещением у Зубко В.Н. прекращено, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск Винокуровой С.И. о выселении Зубкова В.Н. из принадлежащего ей жилого дома также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Иск Винокуровой С.И. удовлетворить.

     Признать Зубко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Зубко В.Н. из принадлежащего Винокуровой С.И. жилого дома, находящегося по адресу, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение 10 дней.

Судья: