Дело № г.         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Орда Пермского края                                                        25 мая 2011 года

Ординский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Трясциной Т.Г.

с участием помощника прокурора Путилова А.Ф.

истца Сычевой Ф.И.

при секретаре Мишариной А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Орда гражданское дело по иску прокурора Ординского района в защиту жилищных прав и законных интересов Сычевой Ф.И. к администрации Ординского сельского об обязании предоставления благоустроенного жилого помещение на условиях договора социального найма в с. Орда,       

                                                                    УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился с иском к администрации Ординского муниципального района в интересах Сычевой Ф.И., мотивируя тем, что Сычева Ф.И. проживает по адресу: <адрес> и является нанимателем данного жилого дома на условиях договора социального найма от 22.02.05 № 001525, заключённого с МУ «Служба Заказчика» ЖКУ.

Согласно выписки из реестра имущества, находящейся в муниципальной собственности администрации Ординского сельского поселения Пермского края, квартира общей площадью 42, 9 м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Ординского муниципального района.

Указанный жилой дом на основании Закона Пермского края от 11.12.06 № 3353-779 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ординского муниципального района» передан из муниципальной собственности Ординского муниципального района в собственность Ординского сельского поселения (выписка из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности от 18.04.11 № 25). Советом депутатов Ординского сельского поселения 04.04.07 за № 02-06 утверждено Положение

В соответствии с Положением «О межведомственной комиссии при администрации Ординского сельского поселения» межведомственной комиссией при администрации Ординского сельского поселения 30.03.2011 года проведено обследование помещения по адресу: Пермский край, Ординский муниципальный район, <адрес>2, которое по результатам обследования признано непригодным для проживания (акт обследования помещения от 30.03.10 № 9). Распоряжением и.о. главы администрации Ординского муниципального района от 27.02.06 № 87-р <адрес> включен в перечень объектов ветхого и аварийного жилищного фонда в Ординском районе.

В собственности Ординского сельского поселения имеется свободный жилищный фонд, который может быть предоставлен на условиях социального найма гражданам, чье жилье признано в установленном порядке ветхим и аварийным. В частности, решением Ординского районного суда от 29.11.10 (дело № 2-305) удовлетворены исковые требования прокурора о передаче квартир №№ <адрес> муниципального района из муниципальной собственности Ординского муниципального района в муниципальную собственность Ординского сельского поселения. В соответствии с требованиями п.3 ч.2, ч.3 ст.50, ст. 85, ч. 11.1 ст.154 ФЗ от 06.10.03 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» <адрес> переданы администрацией района в собственность Ординского сельского поселения для последующего предоставления их гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья (постановление главы администрации Ординского муниципального района от 15.12.10 № 424; распоряжение главы Ординского сельского поселения от 17.12.10 № 75-р; акты приёма-передачи имущества от 15.12.10 №№ 56,57; выписка из реестра имущества, находящегося в собственности администрации Ординского сельского поселения). <адрес>. 9 по <адрес> составляет 43,8 м2, <адрес> - 50,2 м2, т.е. имеют общую площадь не меньше занимаемого Сычевой Ф.И. жилого помещения (общая площадь - 42, 9 м 2), расположенного по адресу: <адрес> образом, Сычевой Ф.И. на условиях договора социального найма может быть предоставлена любая из указанных квартир. Учитывая, что Сычева Ф.И. обратилась в прокуратуру <адрес> с заявлением о помощи в получении жилого помещения на условиях социального найма пригодного для проживания, прокурор считает необходимым обратиться в суд с заявление в защиту её прав и законных интересов.

Прокурор на исковых требованиях настоял.

Истец Сычева Ф.И. на иске настояла, пояснила, что она с тремя детьми и двумя внуками проживает в старом деревянном доме с 1986 года. Ремонт в доме не производился с момента постройки, дом признан аварийным, проживание в доме опасно. Дом принадлежит Ординскому сельскому поселению.

Представитель администрации Ординского сельского поселения в судебное заседание не явился. В деле имеется ходатайство главы администрации Ординского сельского поселения Пироговой Е.Е. с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. С иском прокурора о предоставлении Сычевой Ф.И. благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, согласны.

Выслушав стороны, исследовав документы в деле, суд считает иск прокурора подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 14 Жилищного кодекса РФ вопросы по признанию в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания, по ведению учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и предоставлению таким гражданам жилого помещения, относятся к компетенции органов местного самоуправления.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом установлено, что Сычева Ф.И. проживает в доме, находящемся в муниципальной собственности. Указанный дом передан в собственность Ординского сельского поселения. Дом признан аварийным (л.д.14-15).

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Следовательно, Сычевой Ф.И. на условиях договора социального найма должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 42,9 м.

В собственности Ординского сельского поселения имеется свободный жилищный фонд, который может быть предоставлен на условиях социального найма гражданам, чье жилье признано в установленном порядке ветхим и аварийным.

В частности, решением Ординского районного суда от 29.11.10 (дело № 2-305) удовлетворены исковые требования прокурора о передаче квартир №№<адрес> муниципального района из муниципальной собственности Ординского муниципального района в муниципальную собственность Ординского сельского поселения.

В соответствии с требованиями п. 3 ч.2, ч.3 ст.50, ст. 85, ч. 11.1 ст.154 ФЗ от 06.10.03 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» <адрес> переданы администрацией района в собственность Ординского сельского поселения для последующего предоставления их гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья (постановление главы администрации Ординского муниципального района от 15.12.10 № 424; распоряжение главы Ординского сельского поселения от 17.12.10 № 75-р; выписка из реестра имущества, находящегося в собственности администрации Ординского сельского поселения). Общая площадь квартиры <адрес> составляет 43,8 м2, квартиры <адрес> - 50,2 м2, т.е. имеют общую площадь не меньше занимаемого Сычевой Ф.И. жилого помещения (общая площадь - 36,7 м ), расположенного по адресу: <адрес>2. Таким образом, Сычевой Ф.И. на условиях договора социального найма может быть предоставлена любая из указанных квартир.

Представитель ответчика Пирогова Е.Е. с исковыми требованиями прокурора согласилась. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Суд считает необходимым возложить обязанность на администрацию Ординского муниципального района предоставить Сычевой Ф.И. жилое помещения общей площадью не менее 42, 9 кв. м.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Ординского сельского поселения Ординского муниципального района предоставить Сычевой Ф.И. благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма в с. Орда Ординского муниципального района общей площадью не менее 42, 9 м

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                       Т.Г. Трясцина.