Дело № 2-64/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года Ординский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Трясциной Т.Г.
при секретаре Мосеевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда дело по иску Ширинкина Андрея Владимировича к администрации Красноясыльского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ширинкин А.В. обратился в суд с иском к администрации Красноясыльского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истец обосновывает тем, что 10 декабря 1996 года он купил дом и земельный участок площадью 1600 кв.м по адресу: <адрес> <адрес> у Путиловой А.М. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Ординского нотариального округа Пермской области Ярушиной Е.И.
Согласно постановления «Об упорядочении номерных знаков на домах и других помещениях в населенных пунктах Красноясыльского сельского совета домовладению, расположенному по адресу: <адрес> в с. Красный Ясыл при перерегистрации домов на основании постановления администрации Красноясыльского сельского совета от 19.12.2002 года № 36 «Об упорядочении номерных знаков на домах и других помещениях в населенных пунктах Красноясыльского сельсовета Ординского района Пермской области» был присвоен номер 28.
20 января 2011 года Ширинкин А.В. обратился в Кунгурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю для государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Однако в государственной регистрации права собственности ему было отказано по тем основаниям, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок по адресу: <адрес>. На жилой дом им получены правоустанавливающие документы (технический паспорт, кадастровый паспорт). Все это время он пользовался земельным участком по адресу <адрес> края, как своим собственным: производил посадку овощей, собирал урожай, платил земельный налог.
В судебном заседании Ширинкин А.В. на своих требованиях настоял.
Представитель ответчика администрации Красноясыльского сельского поселения с иском Суровцева С.Н. Ширинкина А.В. согласилась, пояснила, что бывший владелец дома Путилова А.М. дом продала Ширинкину А.В., и уехала из с. Красный Ясыл, домом и земельным участком владеет Ширинкин А.В. Ширинкин А.В. пользуется огородом, платит земельный налог. Согласно кадастрового паспорта правообладателем земельного участка значится Путилова А.М.
Свидетель Г и Ш подтвердили факт владения и пользования Ширинкиным А.В. домом и земельным участком по адресу <адрес>.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с договором купли- продажи от 10 декабря 1996 года П. продала Ширинкину Андрею Владимировичу жилой дом находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. на земельном участке, площадью1600 кв.м расположен бревенчатый однокомнатный жилой дом с двумя холодными пристроями полезной площадью 34,8 кв.м в том числе жилой площадью 12.9 кв.м. отопление печное. Служебные постройки : пять навесов, конюшня, сарай баня, ворота, забор. (л.д. 5).
На основании постановления администрации Красноясыльского сельского совета от 19.12.2002 года № 36 «Об упорядочении номерных знаков на домах и других помещениях в населенных пунктах Красноясыльского сельсовета Ординского района Пермской области» д������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�№�?�?�?�?�?�?????????????????????????????����????
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок площадью 1600 кв.м расположенный по адресу: <адрес> края правообладателем его является П.( л.д.6). Представитель ответчика, свидетели подтвердили, что после продажи дома по адресу: <адрес> П. из с. Красный Ясыл выехала, место жительства её неизвестно.
Согласно информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №12 по Пермскому краю от 18 января 2012 года Ширинкин А.В. платил земельный налог на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, если иное не предусмотрено законом. Часть 4 ст. 35 ЗК РФ закрепляет принцип единств судьбы строения и земельного участка при отчуждении здания, строения.
Недвижимое имущество неразрывно связано с землей, при продаже недвижимости, расположенной на земельном участке к её покупателю переходит и земельный участок, на котором расположена продаваемая недвижимость. Обязательность передачи покупателю недвижимости соответствующего земельного участка вытекает из закона. При переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же основаниях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Учитывая, что право на земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> производно от права собственности на дом, находящийся по тому же адресу, следует признать право собственности на данный земельный участок за Ширинкиным А.В.
Представитель ответчика администрации Красноясыльского сельского поселения иск Ширинкина А.В. признала. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> края за Ширинкиным Андреем Владимировичем.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья : Т.Г. Трясцина.