Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с.Орда Пермского края 19 января 2011 года Ординский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Трясциной Т.Г. с участием помощника прокурора Новокрещенных А.С. истца Коротковой О.О. представителя ответчика Администрации Ординского сельского поселения Порозовой Н.Н. при секретаре Мишариной А.С. рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Орда гражданское дело по иску прокурора Ординского района в защиту жилищных прав и законных интересов Коротковой О.О. к администрации Ординского сельского об обязании предоставления благоустроенного жилого помещение на условиях договора социального найма в с. Орда, УСТАНОВИЛ: Прокурор обратился с иском к администрации Ординского муниципального района в интересах Коротковой О.О. мотивируя тем, Короткова О.О. проживает по адресу: Пермский край, Ординский муниципальный район, с. Орда, д. Подзуево, д.2 и является нанимателем данного жилого дома на условиях договора социального найма от 24.02.05 №1554, заключённого с МУ «Служба Заказчика» ЖКУ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.01 серия 59АА № 953548 квартира общей площадью 36,7 м, расположенная по адресу: Ординский район д. Подзуево д.1 кв.1, находится в муниципальной собственности Ординского муниципального района. В силу распоряжения администрации Ординского сельсовета от 18.04.97 № 23 нумерация дома №1 в д. Подзуево изменена на №2 (справка администрации Ординского сельского поселения от 29.03.06). Указанный жилой дом на основании Закона Пермского края от 11.12.06 № 3353-779 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ординского муниципального района» передан из муниципальной собственности Ординского муниципального района в собственность Ординского сельского поселения (выписка из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 578). Советом депутатов Ординского сельского поселения 04.04.07 за № 02-06 утверждено Положение В соответствии с Положением «О межведомственной комиссии при администрации Ординского сельского поселения» межведомственной комиссией при администрации Ординского сельского поселения 18 октября 2010 года проведено обследование помещения по адресу: Пермский край, Ординский муниципальный район, с. Орда, д. Подзуево, д.2, которое по результатам обследования признано непригодным для проживания (акт обследования помещения от 18.10.10 № 6). Более того, согласно справке от 18.12.02 № 190, выданной МП «Бюро технической инвентаризации», техническое состояние жилого дома № 2 является аварийным, дальнейшая эксплуатация представляет непосредственную опасность для жизни людей. Распоряжением и.о. главы администрации Ординского муниципального района от 27.02.06 № 87-р дом № 2 в д. Подзуево с. Орда включен в перечень объектов ветхого и аварийного жилищного фонда в Ординском районе. При этом основанием для включения дома №2 д. Подзуево с. Орда является справка МП «БТИ» от 18.12.02 № 190. В собственности Ординского сельского поселения имеется свободный жилищный фонд, который может быть предоставлен на условиях социального найма гражданам, чье жилье признано в установленном порядке ветхим и аварийным. В частности, решением Ординского районного суда от 29.11.10 (дело № 2-305) удовлетворены исковые требования прокурора о передаче квартир №№2, 3 д. 9 по ул. Пролетарская с. Орда Ординского муниципального района из муниципальной собственности Ординского муниципального района в муниципальную собственность Ординского сельского поселения. В соответствии с требованиями п.З ч.2, ч.З ст.50, ст. 85, ч. 11.1 ст.154 ФЗ от 06.10.03 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» квартиры 2, 3 д.9 по ул. Пролетарской с. Орда переданы администрацией района в собственность Ординского сельского поселения для последующего предоставления их гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья (постановление главы администрации Ординского муниципального района от 15.12.10 № 424; распоряжение главы Ординского сельского поселения от 17.12.10 № 75-р; акты приёма-передачи имущества от 15.12.10 №№ 56,57; выписка из реестра имущества, находящегося в собственности администрации Ординского сельского поселения). Общая площадь квартиры №2 д.9 по ул. Пролетарской составляет 43,8 м2, квартиры №3 - 50,2 м2, т.е. имеют общую площадь не меньше занимаемого Коротковой О.О. жилого помещения (общая площадь - 36,7 м ), расположенного по адресу: с. Орда, д. Подзуево, д.2. Таким образом, Коротковой О.О. на условиях договора социального найма может быть предоставлена любая из указанных квартир. Учитывая, что Короткова О.О. обратилась в прокуратуру <адрес> с заявлением о помощи в получении жилого помещения на условиях социального найма пригодного для проживания, прокурор считает необходимым обратиться в суд с заявление в защиту её прав и законных интересов. Прокурор на исковых требованиях настоял. Истец Короткова О.А. на иске настояла, пояснила, что она с двумя малолетними дочерьми и сестрой инвалидом проживает старом деревянном доме. Ремонт в доме не производился с момента постройки, дом признан аварийным, проживание в доме опасно. Дом принадлежит Ординскому сельскому поселению. Представитель администрации Ординского сельского поселения Порозова Н.Н. с иском согласилась, пояснила, что в поселении имеется свободное жилое помещение. Они готовы предоставить его Коротковой О.О. Выслушав стороны, исследовав документы в деле, суд считает иск прокурора подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 14 Жилищного кодекса РФ вопросы по признанию в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания, по ведению учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и предоставлению таким гражданам жилого помещения, относятся к компетенции органов местного самоуправления. В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Судом установлено, что Короткова О.О. проживает в доме, находящемся в муниципальной собственности. Указанный дом передан в собственность Ординского сельского поселения. Дом признан аварийным (л.д.46, 49). Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Следовательно, Коротковой О.О. на условиях договора социального найма должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 36,7 м. В собственности Ординского сельского поселения имеется свободный жилищный фонд, который может быть предоставлен на условиях социального найма гражданам, чье жилье признано в установленном порядке ветхим и аварийным. В частности, решением Ординского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворены исковые требования прокурора о передаче квартир №№2, 3 д. 9 по ул. Пролетарская с. Орда Ординского муниципального района из муниципальной собственности Ординского муниципального района в муниципальную собственность Ординского сельского поселения. В соответствии с требованиями п.З ч.2, ч.З ст.50, ст. 85, ч. 11.1 ст.154 ФЗ от 06.10.03 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» квартиры 2, 3 д.9 по ул. Пролетарской с. Орда переданы администрацией района в собственность Ординского сельского поселения для последующего предоставления их гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья (постановление главы администрации Ординского муниципального района от 15.12.10 № 424; распоряжение главы Ординского сельского поселения от 17.12.10 № 75-р; акты приёма-передачи имущества от 15.12.10 №№ 56,57; выписка из реестра имущества, находящегося в собственности администрации Ординского сельского поселения). Общая площадь квартиры №2 д.9 по ул. Пролетарской составляет 43,8 м2, квартиры №3 - 50,2 м2, т.е. имеют общую площадь не меньше занимаемого Коротковой О.О. жилого помещения (общая площадь - 36,7 м ), расположенного по адресу: с. Орда, д. Подзуево, д.2. Таким образом, Коротковой О.О. на условиях договора социального найма может быть предоставлена любая из указанных квартир. Представитель ответчика Порозова Н.Н. с исковыми требованиями прокурора согласилась. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком. Суд считает необходимым возложить обязанность на администрацию Ординского муниципального района предоставить Коротковой О.О. жилое помещения общей площадью не менее 37. 7 кв. м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать администрацию Ординского сельского поселения Ординского муниципального района предоставить Коротковой О.О. благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма в с. Орда Ординского муниципального района общей площадью не менее 36,7 м Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение 10 дней. Судья: подпись. Копия верна. Судья : Т.Г. Трясцина.