Дело № КОПИЯ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (мотивированное) с. Орда Пермского края 21 января 2011 года Ординский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Тутыниной Т.Н., при секретаре Окунцевой Ю.М., с участием заявителя Сычёва А.Е., представителей заявителя Буторина С.А., Голузина Р.И., представителя органа местного самоуправления Трясцина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сычёва Александра Евгеньевича об оспаривании бездействия органа местного самоуправления, УСТАНОВИЛ: Сычев А.Е. обратился в суд с заявлением об оспаривании бездействия администрации Ординского сельского поселения по регистрации права собственности Ординского сельского поселения на трехкомнатную квартиру в двухэтажном 18-ти квартирном жилом доме, расположенном по адресу: Пермский край Ординский район, <адрес> обосновывая свои требования тем, что в 2000 году ему и его семье по договору социального найма была предоставлена указанная выше квартира и выдан ордер. С ДД.ММ.ГГГГ его семья вселилась в указанную квартиру и проживает там по настоящее время, своевременно и в полном объёме оплачивает коммунальные платежи и вносит платы, предусмотренные договором социального найма. В 2009 году в соответствии со ст. ст. 2 и 8 Закона РФ от 04.07.1991 №15141-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были поданы заявление и документы в администрацию Ординского сельского поселения Ординского района Пермского края для приобретения в собственность данной квартиры в порядке приватизации. 07.07.2009 года администрация Ординского сельского поселения заключила с ним договор о безвозмездной передаче жилья в частную собственность. После чего 09.11.2009 года ими были поданы документы на регистрацию перехода права собственности в Ординский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» администрация Ординского сельского поселения для выполнения обязательств по передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры должна была зарегистрировать право собственности Ординского сельского поселения на данную квартиру. В связи с тем, что администрация Ординского сельского поселения своевременно не зарегистрировала право собственности Ординского сельского поселения на квартиру, ФРС уведомлением от 05.12.2009 №11/018/2009-298 сначала приостановила регистрацию его права собственности на квартиру, а затем в связи с тем, что администрация Ординского сельского поселения не представила заявление и иные необходимые правоустанавливающие документы, наличие которых необходимо для регистрации права собственности Ординского сельского поселения на квартиру, отказала в государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемую квартиру, что подтверждается сообщением об отказе от 29.03.2010 №11/018/2009-298. После этого им неоднократно принимались меры направленные на побуждение администрации Ординского сельского поселения к регистрации права собственности Ординского сельского поселения на квартиру с последующей регистрацией перехода права собственности на заявителя, однако до настоящего времени право собственности Ординского сельского поселения на приватизируемую квартиру администрация поселения не зарегистрировала. В связи с изложенным считает, что бездействие администрации Ординского сельского поселения по регистрации права собственности Ординского сельского поселения на приватизируемую квартиру создаёт препятствия к осуществлению заявителем права на её безвозмездное получение в собственность (приватизацию), которое предоставлено всем гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма в соответствии с Законом о приватизации жилья. Также просит обязать администрацию Ординского сельского поселения в месячный срок осуществить все необходимые юридические действия и зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру за Ординским сельским поселением. В судебном заседании Сычёв А.Е. и его представители заявленные требования поддержали. Представитель администрации Ординского сельского поселения Трясцин В.И. с заявлением Сычёва А.Е. согласился, суду пояснил, что указанная квартира была передана в собственность Ординского сельского поселения, регистрационные действия с квартирой не были произведены: ООО «Вариант» не снял ее с регистрационного учета, а МУП ЖКХ не поставили на учет. Выслушав заявителя и его представителей, представителя органа местного самоуправления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 15141-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Квартира, расположенная по адресу: Пермский край Ординский район, <адрес> была передана ООО «Вариант» в МУП ЖКХ «Ординское» в счет выполненных работ по монтажу отопления и сантехнического оборудования (л.д. 41). Из МУ «УКС и ЖКХ» согласно распоряжения главы администрации района от 22.12.2005 года № 493-р указанная выше квартира передана в муниципальную казну (л.д. 21-23). В соответствии с Законом Пермского края № 3353-779 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ординского муниципального района» данная квартира находится в муниципальной собственности администрации Ординского сельского поселения (№ п/п 197 Приложения № 5 к Закону) (л.д. 25). Сычев А.Е. на основании ордера на жилое помещение № 715 от 20.03.2000 года проживает в квартире по адресу: Пермский край Ординский района, <адрес> с ним заключен договор социального найма на указанную квартиру. 07.07.2009 года Сычев А.Е. заключил с администрацией Ординского сельского поселения договор о безвозмездной передаче жилья в частную собственность (л.д. 14). Данный договор Ординским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю зарегистрирован не был, государственная регистрация 05.12.2009 года была приостановлена в связи с непредставлением муниципальным образованием Ординское сельское поселение подтверждающих право собственности документов на указанную выше квартиру на срок до 04.01.2010 года (л.д. 10). 29.03.2010 года в государственной регистрации было отказано по тем же основаниям (л.д. 11). Препятствием для государственной регистрации передачи жилого помещения в собственность заявителя является бездействие администрации поселения по регистрации права собственности на приватизируемую квартиру на протяжении длительного времени (более года), чем нарушаются права заявителя на её безвозмездное получение в собственность (приватизацию), которое предоставлено всем гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма в соответствии с Законом о приватизации жилья. Таким образом, бездействие администрации Ординского сельского поселения, нарушающее права и законные интересы заявителя, суд признает незаконным. В соответствии со ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление об оспаривании бездействия органа местного самоуправления обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению его прав и свобод. Орган местного самоуправления должен осуществить регистрацию права собственности указанной квартиры, что является препятствием к государственной регистрации договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать бездействие администрации Ординского сельского поселения Ординского района Пермского края по регистрации права собственности Ординского сельского поселения на трехкомнатную квартиру в двухэтажном 18-ти квартирном жилом доме, расположенную по адресу: Пермский край Ординский район с. Орда, ул. Пролетарская, д. № 4 кв. № 7 незаконным. Обязать администрацию Ординского сельского поселения в месячный срок зарегистрировать право собственности Ординского сельского поселения на трехкомнатную квартиру в двухэтажном 18-ти квартирном жилом доме, расположенную по адресу: Пермский край Ординский район <адрес> Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись Т.Н. Тутынина Копия верна судья: Мотивированное решение составлено 26 января 2011 года.