Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (мотивированное) с.Орда Пермского края 11 марта 2011 года Ординский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Тутыниной Т.Н., с участием прокурора Чесноковой О.В., истца Честиковой С.Н., при секретаре Окунцевой Ю.М., рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Орда гражданское дело по иску прокурора Ординского района в защиту жилищных прав и законных интересов Честиковой С.Н. к администрации Ординского сельского поселения о возложении обязанности предоставить благоустроенного жилого помещение на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Прокурор обратился с иском к администрации Ординского муниципального района в интересах Честиковой С.Н. о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, мотивируя тем, что Честикова С.Н. проживает по адресу: Пермский край, Ординский муниципальный район, <адрес> и является нанимателем данного жилого дома на условиях договора социального найма от 05.04.2006 года № 11, заключённого с администрацией Ординского района в лице МУ «Отдел капитального строительства». Согласно выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации Ординского сельского поселения от 02.02.2011 года № 7 квартира в жилом доме, общей площадью 30,1 м2, расположенная по указанному выше адресу находится в муниципальной собственности администрации Ординского сельского поселения. Указанный жилой дом на основании Закона Пермского края от 11.12.06 № 3353-779 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ординского муниципального района» передан из муниципальной собственности Ординского муниципального района в собственность Ординского сельского поселения (выписка из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности от 18.10.10 № 578). Советом депутатов Ординского сельского поселения 04.04.07 за № 02-06 утверждено Положение «О межведомственной комиссии при администрации Ординского сельского поселения». В соответствии с данным Положением межведомственной комиссией при администрации Ординского сельского поселения 18 октября 2010 года проведено обследование помещения по адресу: <адрес>, которое по результатам обследования признано непригодным для проживания (акт обследования помещения от 18.10.10 № 7). Согласно справке от 18.12.02 года № 195, выданной МП «Бюро технической инвентаризации», техническое состояние жилого <адрес> является аварийным, дальнейшая эксплуатация представляет непосредственную опасность для жизни людей. Распоряжением и.о. главы администрации Ординского муниципального района от 27.02.06 № 87-р дом <адрес> включен в перечень объектов ветхого и аварийного жилищного фонда в Ординском районе. В собственности Ординского сельского поселения имеется свободный жилищный фонд, который может быть предоставлен на условиях социального найма гражданам, чье жилье признано в установленном порядке ветхим и аварийным. В частности, решением Ординского районного суда от 29.11.10 года (дело № 2-305) удовлетворены исковые требования прокурора о передаче квартир <адрес> муниципального района из муниципальной собственности Ординского муниципального района в муниципальную собственность Ординского сельского поселения. В соответствии с требованиями п.З ч.2, ч.З ст.50, ст. 85, ч. 11.1 ст.154 ФЗ от 06.10.03 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» квартиры <адрес> переданы администрацией района в собственность Ординского сельского поселения для последующего предоставления их гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья. Таким образом, Чесноковой С.Н. на условиях договора социального найма может быть предоставлена любая из указанных квартир. Прокурор и истец Чеснокова С.Н. исковые требования в судебном заседании поддержали. Представитель администрации Ординского сельского поселения Трясцин В.И. с иском согласен, суду пояснил, что в поселении имеется свободное жилое помещение. Они могут предоставить его Честиковой С.Н. Выслушав стороны, исследовав документы в деле, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. Согласно ст. 14 Жилищного кодекса РФ вопросы по признанию в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания, по ведению учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и предоставлению таким гражданам жилого помещения, относятся к компетенции органов местного самоуправления. В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Судом установлено, что Честикова С.Н. проживает в доме, находящемся в муниципальной собственности. Указанный дом передан в собственность Ординского сельского поселения. Дом признан аварийным (л.д.8, 11-12, 16). Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Следовательно, Чесноковой С.Н. на условиях договора социального найма должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 30,1 м2. В собственности Ординского сельского поселения имеется свободный жилищный фонд, который может быть предоставлен на условиях социального найма гражданам, чье жилье признано в установленном порядке ветхим и аварийным. В частности, решением Ординского районного суда от 29.11.10 года (дело № 2-305) удовлетворены исковые требования прокурора о передаче квартир №№ <адрес> муниципального района из муниципальной собственности Ординского муниципального района в муниципальную собственность Ординского сельского поселения. В соответствии с требованиями п. З ч. 2, ч. З ст. 50, ст. 85, ч. 11.1 ст. 154 ФЗ от 06.10.03 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» <адрес> переданы администрацией района в собственность Ординского сельского поселения для последующего предоставления их гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья. Общая площадь квартиры <адрес> составляет 43,8 м2, <адрес> - 50,2 м2, т.е. имеют общую площадь не меньше занимаемого Чесноковой С.Н. жилого помещения (общая площадь - 30,1 м2), расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, Чесноковой С.Н. на условиях договора социального найма может быть предоставлена любая из указанных квартир. Суд считает необходимым возложить обязанность на администрацию Ординского сельского поселения предоставить Чесноковой С.Н. жилое помещения общей площадью не менее 30,1 м2. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать администрацию Ординского сельского поселения Ординского муниципального района предоставить Честиковой Светлане Николаевне благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма в с. Орда Ординского муниципального района общей площадью не менее 30,1 м2. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> судья: Мотивированное решение составлено 14 марта 2011 года.