Дело № 2-252
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Орда Пермского края 08 июня 2012 года
Ординский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Тутыниной Т.Н.
при секретаре Чеботаревой М.В.
с участием истца Зубаревой И.М.,
представителя ответчика СПК «Правда» Шляпниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда гражданское дело по иску Зубаревой Ирины Михайловны к СПК «Правда», администрации Ординского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Зубарева И.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования тем, что 19.10.1977 года она поступила на работу в колхоз «Правда» в качестве доярки. Решением общего собрания колхоза, ей и её семье, было выделено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договора найма жилого помещения или иного документа составлено не было. По настоящее время она проживает в данной квартире. В СПК «Правда» и администрации Ординского сельского поселения указанная квартира на балансе не состоит. Считает, что является собственником имущества, так как непрерывно владеет данным имуществом в течение 25 лет как своим собственным, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры. В частности, оплачивала за электроэнергию, своевременно и за свой счет производила косметический и капитальный ремонт квартиры как снаружи, так и изнутри. В течение всего периода владения домом, никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Квартира не была признана бесхозяйным имуществом. Кроме того, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за истцом в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† В судебном заседании Зубарева И.М. исковые требования поддержала. Представитель СПК «Правда» Шляпникова Т.В. иск признала, суду пояснила, что квартира была предоставлена Зубаревой И.М. в 1985 году. Спорная квартира не передавалась с остальным жилищным
В судебном заседании Зубарева И.М. исковые требования поддержала.
Представитель СПК «Правда» Шляпникова Т.В. иск признала, суду пояснила, что квартира была предоставлена Зубаревой И.М. в 1985 году. Спорная квартира не передавалась с остальным жилищным фондом в Ординское сельское поселение, и на балансе СПК «Правда» не числится.
Представитель администрации Ординского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетель Г суду пояснила, что Зубарева И.М. длительное время проживает в квартире по адресу: <адрес>2. Данную квартиру ей дали от колхоза. Семья Зубаревой И.М. постоянно проживает в данной квартире, сделали ремонт: поменяли окна, низ дома отремонтировали, поставили баню, разработали огород. Другие лица на данную квартиру не претендовали.
Свидетель П.О. суду пояснила, что Зубарева И.М. работала в колхозе «Правда», колхоз предоставил ей квартиру, в которой она проживает. Они поставили баню, разработали огород, сделали ремонт. На квартиру никто не претендовал.
Свидетель П суду пояснила, что ранее работала бригадиром Рубежовской бригады колхоза «Правда». В 1985 году колхозом Зубаревой И.М., которая работала в колхозе, была предоставлена квартира, в которой раньше была контора колхоза. Истцом поставлена баня, сарай, разработан огород, сделан ремонт дома, брус заменен пеноблоком. Зубарева И.М. полностью содержит квартиру.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). О применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Согласно разъяснений, данных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
Судом установлено, что в 1985 году истцу и её семье колхозом «Правда» было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>2, <адрес>. В данном доме истец проживает с 1985 года по настоящее время.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>2, отсутствует (л.д. 4).
Согласно справкам на балансе администрации Ординского сельского поселения и СПК «Правда», <адрес> жилом доме по адресу <адрес>, не состоит (л.д.6, 7).
Таким образом, суд считает установленным, что истец постоянно с 1985 года проживает в спорном жилом помещении, владеет им и иными постройками открыто и непрерывно как собственными, осуществляет его содержание, собственник у данного объекта недвижимости отсутствует. Данное жилое помещение было предоставлено Зубаревой И.М. колхозом «Правда» для постоянного проживания. То есть истец владеет спорной квартирой добросовестно, открыто, непрерывно в течение более 15 лет.
При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании за Зубаревой И.М. права собственности в отношении спорного объекта недвижимости подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зубаревой Ирины Михайловны удовлетворить.
Признать за Зубаревой Ириной Михайловной право собственности на объект недвижимости, квартиру общей площадью 37,9 кв.м, инвентарный номер 472, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости по адресу: <адрес> за Зубаревой И.М.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.Н. Тутынина