Дело № 2-428/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.08.2012 года
Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе:
председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,
при секретаре Крыловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лантух Людмилы Максимовны о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Лантух Л.М. обратилась с иском к Межрайонной инспекции № 12 Федеральной налоговой службы по налогам и сборам Российской Федерации по Пермскому краю, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Красногорское» заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по <адрес>1, <адрес> она внесла в кассу ОАО «Красногорское» № рублей за покупку квартиры, но так как на квартиру не было правоустанавливающих документов, она не смогла зарегистрировать договор в регистрационной палате. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в данной квартире.
В муниципальную собственность Аспинского сельского поселения данная квартира не передавалась, спора о праве на нее нет. В настоящее время Лантух Л.М. необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.
На заявленных требованиях Лантух Л.М. настаивала в судебном заседании по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что она своевременно не зарегистрировала право собственности на спорную квартиру, так как не намерена была совершать с квартирой какие-либо сделки, уезжать из д.Красногорка. В настоящее время она не может зарегистрировать квартиру в регистрационной палате, так как ОАО «Красногорское» ликвидировано
Представитель ответчика, Межрайонной инспекции № 12 Федеральной налоговой службы по налогам и сборам Российской Федерации по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Между ОАО «Красногорское» и Лантух Л.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу <адрес> <адрес>1, стоимость дома определена сторонами в № рублей. л.д.8
Квартира передана в постоянное пользование Лантух Л.М. по акту передачи дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 10
Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение ОАО «Красногорское» от Лантух Л.М. денежных средств в сумме № рублей за <адрес> д. Красногорка. л.д. 9
Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «Красногорское» завершено конкурсное производство, что явилось основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о его ликвидации. л.д.21-24
Согласно справке администрации Аспинского сельского поселения Уинского муниципального района жилое помещение по адресу: <адрес>, не является собственностью Аспинского сельского поселения. л.д27. Согласно кадастровому паспорту <адрес> площадью № кв.м. является частью жилого дома, имеет вспомогательное строение - холодный пристрой, навес л.д.18
Свидетель ФИО2 пояснил, что Лантух Л.М. знает давно. Он являлся директором ОАО «Красногорское». В 2006г. предприятие шло к ликвидации. На балансе организации имелись квартиры, построенные колхозом для своих работников. Эти квартиры он просил принять в собственность Аспинское сельское поселение, но оно отказалось. Тогда было принято решение продать квартиры частным лица. Квартира по адресу : <адрес> д. <адрес> была продана Лантух Л.М., с ней заключен договор купли-продажи <адрес>, Лантух А.М. внесла в кассу ОАО «Красногорское» деньги в сумме № рублей. ОАО «Красногорское» ликвидировано.
Свидетель ФИО3 пояснила, что Дантух Л.М. проживала по адресу : <адрес> д. <адрес>, работала учителем в Красногорской школе. В 2006г она приобрела указанную квартиру у ОАО «Красногорское» за № рублей, с ней был заключен договор купли-продажи.
Согласно ст.218 ч 2 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Поскольку ОАО «Красногорское» ликвидировано, провести государственную регистрацию договора купли-продажи жилой квартиры, заключенного между Лантух Л.М. и ОАО «Красногорское» не представляется возможным, так как правоспособность ОАО «Красногорское», как стороны сделки, прекращена в связи с его ликвидацией.
Однако, учитывая изложенные выше доказательства сделку купли-продажи спорной квартиры между ОАО «Красногорское» и Лантух Л.М. следует признать состоявшейся и признать за Лантух Л.М.право собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Лантух Людмилы Максимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть одноэтажного брускового жилого дома, состоящую из <адрес>, площадью <адрес>.м., со служебно-хозяйственными строениями: холодным пристроем, навесом, расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края( постоянное судебное присутствие в с. Уинское).
Судья :