о признании права собственности на объекты недвижимости

Дело №*******,2010 г.

г. Опочка 02 февраля 2010 года

Опочецкий районный суд Псковской области

в составе председательствующего судьи Ракшевской Е.В.

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 ФИО2 к

СПК ... ... и

Администрации ... признании права

собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился суд с иском к СПК ... и ... о признании права собственности на недвижимое имущество в виде нежилого здания ... и здание ... расположенных по адресу д.....

На судебном заседании истец ФИО2 поддержал требования и суду пояснил, что **.**.**** года на основании двух договоров купли-продажи в СПК ... приобрел два объекта недвижимости ... за 100000 рублей и ... за 40000 рублей. Деньги в сумме 140000 рублей внес в кассу СПК ... по приходным ордерам №******* от **.**.**** года и №******* от **.**.**** года. В настоящее время зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным по причине того, что СПК ... реорганизован в ОАО ... В связи с этим представить на государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости заявление продавца не представляется возможным. Без указанного заявления произвести такую регистрацию невозможно по основаниям указанным в Федеральном Законе от **.**.**** года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде ..., так как он является добросовестным приобретателем.

Представитель ОАО «... ФИО3 суду пояснил, что действительно в 2007 году ФИО2 приобрел в СПК два нежилых здания ... за 100000 рублей и ... за 40000рублей, расположенные в д..... Деньги внес в кассу СПК частями. В настоящее время СПК «...» реорганизован в ОАО ...

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.130 ч.1 ГК РФ объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания относятся к объектам недвижимого имущества.

Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Препятствием к государственной регистрации сделки и перехода права собственности на здания ... и ... у ФИО2 является реорганизация СПК «...» в ОАО «...» и отсутствие правоустанавливающих документов у продавца на данные объекты.

В п.2 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №******* от **.**.**** года, при государственной регистрации возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

По указанным причинам произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в виде ... и ..., на основании подписанных сторонами двух договоров купли-продажи от **.**.**** года не представляется возможным.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании представленных документов право собственности СПК « ...» на указанные объекты не оспаривается и суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на них.

Другим способом, кроме судебного, признать право собственности ФИО2 на объекты недвижимости: зданий ... не представляется возможным.

Руководствуясь ст.130, 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО2 право собственности на объекты недвижимости: ... и ... расположенных по адресу д.... ....

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: Е.В.Ракшевская

Решение вступило в законную силу **.**.**** года.