о признании права собственности на объекты недвижимости

Дело №*******,2010 г.

г. Опочка 21 января 2010 года

Опочецкий районный суд Псковской области

в составе председательствующего судьи Ракшевской Е.В.

при секретаре Васильевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к

СПК «...» ... и Администрации

... признании права собственности на недвижимое

имущество

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился суд с иском к СПК ... и ... о признании права собственности на недвижимое имущество в виде ..., расположенных по адресу ... ....

На судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО3 поддержал требования истицы и суду пояснил, что **.**.**** года на основании двух договоров купли-продажи в СПК ... приобрел ... за 50000 рублей и ... за 10000 рублей. Деньги в сумме 60000 рублей внесены в этот же день в кассу СПК ... В настоящее время зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным по причине того, что СПК ... как юридическое лицо ликвидирован и в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации указанного СПК. В связи с этим представить на государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости заявление продавца не представляется возможным. Без указанного заявления произвести такую регистрацию невозможно по основаниям указанным в Федеральном Законе от **.**.**** года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде ..., так как он является добросовестным приобретателем.

Представитель СПК ... ФИО4 суду пояснил, что действительно в 2000 году ФИО2приобрел в СПК ... за 60000 рублей, расположенные в д..... **.**.**** года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица СПК ... в связи с его ликвидацией.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.130 ч.1 ГК РФ объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе сооружения относятся к объектам недвижимого имущества.

Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Препятствием к государственной регистрации сделки и перехода права собственности на ... у ФИО2 является ликвидация юридического лица – СПК ...

В п.2 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №******* от **.**.**** года, при государственной регистрации возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

По указанным причинам произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в виде ..., на основании подписанных сторонами двух договоров купли-продажи от **.**.**** года не представляется возможным.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании представленных документов право собственности, что ранее указанные объекты принадлежали СПК ... не оспаривается и суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на них.

Другим способом, кроме судебного, признать право собственности ФИО2 на объекты недвижимости: ... и ... не представляется возможным.

Руководствуясь ст.130, 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 право собственности на объекты недвижимости: ... ... и ..., расположенных по адресу ... ....

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: Е.В.Ракшевская

Решение вступило в законную силу **.**.**** года.