Дело №******* г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Опочка 14 мая 2010 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
при секретаре Филипповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился ФИО4 с иском о признании права собственности на самовольно возведённое здание магазина, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., ....
В исковом заявлении указал, что **.**.**** года он по договору купли-продажи приобрёл здание магазина площадью 83,8 кв. метра, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Участок под указанным зданием ему также принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от **.**.**** года.
Данное здание в 2009 году он снёс и на его месте построил новое одноэтажное здание магазина, которое соответствовало предъявляемым требованиям. Согласно технической документации, площадь здания составила 159,4 кв. метра.
При обращении в Администрацию ..., с целью подписания акта ввода здания магазина в эксплуатацию, ему в этом было отказано, так здание построено без соответствующего разрешения на строительство и без согласования строительной документации.
В связи с тем, что земельный участок под зданием находится в его собственности, а само здание соответствует всем нормам, предъявляемым к нежилым помещениям, просил признать за ним право собственности на это здание.
В судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представители третьего лица Администрации ... – ФИО3 и ФИО2 возражений относительно признания права собственности на здание за ФИО4 не представили, так как указанное здание находится на принадлежащем ФИО4 земельном участке и соответствует всем предъявляемым к таким зданиям требованиям.
Суд, выслушав истца, представителей третьего лица, изучив материалы дела, находит заявленное ФИО4 исковое требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что возведённое ФИО4 здание магазина расположено на принадлежащем ему земельном участке. Возведено здание подрядным способом ООО «...», имеющим лицензию на производство строительных работ. Размещение здания магазина на земельном участке по адресу: ..., ..., принадлежащем ФИО4 не создаёт препятствий в пользовании соседними земельными участками их собственниками.
Из заключения ... ГУ МЧС от **.**.**** года усматривается, что магазин «...», расположенный по адресу: ..., ..., ... – в соответствует требованиям, предъявляемым к торговым точкам, осуществляющим продажу алкогольной продукции.
Из санитарно-эпидемиологического заключения от **.**.**** года усматривается, что магазин «...» по адресу: ..., ..., ... соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
В связи с изложенным, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении исковых требований ФИО4
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на здание магазина, расположенное на земельном участке с №******* по адресу: ..., ..., ..., ... за ФИО4.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд.
Судья: Иванов А.В.
Решение вступило в законную силу **.**.**** года.