Дело №******* г.
Именем Российской Федерации
г. Опочка 13 мая 2010 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
при секретаре Филипповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился ФИО6 с иском к Администрации ... о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ....
В обоснование заявленного требования ФИО6 пояснил, что с 1967 года он проживал в незарегистрированном браке с ФИО2 1940 года рождения. По договору купли-продажи от **.**.**** года они приобрели в общую долевую собственность жилой дом №*******, расположенный на ... в ... по ? доле каждому. Дом имеет две комнаты общей площадью 29.7 кв. метра, в том числе жилой 23.8 кв. метра. После чего им решением ... городского Совета народных депутатов от **.**.**** года был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под домом в равных долях для огородничества. Поскольку порядок пользования домом ими определён не был, они вкладывали совместные средства в ремонт дома и его содержание. Тем самым улучшали технические характеристики дома в целом. Детей они не имели, хотя совместно прожили более 40 лет. **.**.**** года ФИО2 умерла и после неё открылось наследство, в виде ? доли в праве на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Наследников у умершей нет. В связи с чем просил суд признать за ним право собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие умершей ФИО2, поскольку он является нетрудоспособным и более 1 года находился на иждивении умершей. Нахождение на иждивении умершей являлось наличие у него долговых обязательств.
Исковые требования ФИО6 в суде поддержал его представитель ФИО7
Представитель ответчика ФИО3 иск признал в полном объёме и указал, что Администрация ... не имеет заинтересованности в указанной наследственной доле после смерти ФИО2, поскольку площадь её доли в доме составляет менее нормы предоставления площади жилья гражданам по договорам социального найма в .... В связи с чем использовать указанную долю по прямому назначению не представится возможным. Кроме того, в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт нахождения ФИО6 на иждивении умершей ФИО2 и поэтому он является её наследником.
Последствия признания иска представителю истца разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд признание иска представителем ответчика принимает, поскольку права сторон и законные интересы других лиц соблюдены. В связи с чем иск подлежащим удовлетворению.
В суде нашли своё подтверждение обстоятельства, указанные истцом и его представителем в обоснование исковых требований.
Эти обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:
- свидетельством о смерти от **.**.**** года о том, что ФИО2 умерла **.**.**** года в ... области;
- договором купли-продажи от **.**.**** года о том, что истец и ФИО2 приобрели в собственность жилой дом по ... в ... области площадью 29.6 кв. метра в равных долях;
- карточкой о регистрации о том, что ФИО6 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ..., ... с **.**.**** года;
- техническим паспортом жилого дома по адресу: ..., ..., ..., собственниками которого в паспорте значатся ФИО2 и ФИО6, общая площадь жилого дома 29.7 кв. метра, жилая 23.8 кв. метра;
- свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от **.**.**** года о том, что в пожизненном наследуемом владении ФИО2 находится земельный участок площадью 0,025 га по адресу: ..., ..., ...;
- свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от **.**.**** года о том, что в пожизненном наследуемом владении ФИО6 находится земельный участок площадью 0,025 га по адресу: ..., ..., ...;
- кадастровой выпиской о земельном участке по адресу: ..., ... ... от **.**.**** года о том, что он находится в пожизненном наследуемом владении в равных долях у ФИО6 и ФИО2 и его площадь составляет 500 кв. метров;
- справкой ... Пенсионного фонда ... (государственное учреждение) в ... ... от **.**.**** года о том, что ФИО2 является получателем трудовой пенсии по возрасту, размер которой по состоянию на июль 2009 года составляет ... рублей ... копеек;
- справкой ... Пенсионного фонда ... в ... ... от **.**.**** года о том, что ФИО6 является получателем трудовой пенсии по возрасту, размер которой по состоянию на июль 2009 года составляет ... рубля ... копеек.
Кроме того, эти обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями.
Свидетель ФИО4 показала, что она с 1991 года проживает по адресу: ..., ..., ... и с этого же времени знает ФИО2 и ФИО6, которые проживали одной семьей в доме №******* по этой же улице. Вместе ухаживали за домом, обрабатывали огород. О том, что они не состоят в зарегистрированном браке она не знала. Детей и родственников у ФИО2 не было. Примерно три года назад ФИО6 занимал у неё деньги в сумме 105000 рублей. Долг в настоящее время ФИО6 ей возвращён. Как ранее ей рассказывала умершая ФИО2, такую сумму ФИО6 проиграл в игровых автоматах. В связи с чем до дня смерти ФИО2 ФИО6 проживал за счёт её денежных средств.
Свидетель ФИО5 показал, что он с 1958 года проживает в доме №******* по ... в ... области и хорошо знает ФИО2 и ФИО6, проживавших на данной улице в доме №*******, который они купили примерно в начале 80 годов 20 века. Детей и родственников у ФИО2 и ФИО6 никогда не было. Они вместе содержали дом, обрабатывали огород, вели совместное хозяйство. О том, что они не состояли в зарегистрированном браке, он не знал. Помнит, что примерно три года назад ФИО6 и ФИО2 хотели взять в долг денег. Для каких целей он не знает.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.
На основании п. 1 ст. 1148 ГК РФ граждане, относящиеся к числу наследников по закону, указанных в ст. ст. 1143 - 1145 ГК РФ, нетрудоспособные к моменту открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
К наследникам по закону относятся также граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в ст. ст. 1142 - 1145 ГК РФ, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Как видно, ФИО6 не входит в круг наследников по закону после смерти ФИО2
Однако в судебном заседании установлен факт нахождения его на иждивении ФИО2 в течение боле двух лет до дня её смерти.
Он был нетрудоспособным в силу своего престарелого возраста и не имел средств к существованию по причине его долговых обязательств перед ФИО4
Единственным и постоянным источником его дохода являлись денежные средства ФИО2 Тем более, что они вместе проживали по указанному месту жительства с 1979 года.
При отсутствии других наследников по закону нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, не входящие в круг наследников по закону, проживавшие совместно с наследодателем, наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Отношения иждивения, сколь бы они ни были длительными, прекратившиеся за год до открытия наследства, не дают бывшему иждивенцу права на имущество наследодателя. Как указал в своём постановлении Верховный Суд СССР от 1 июля 1966 г. N 6 "О судебной практике по делам о наследовании" к нетрудоспособным следует относить:
- женщин, достигших 55 лет, и мужчин, достигших 60 лет;
- инвалидов I, II и III групп независимо от того, назначена ли названным лицам пенсия по старости или инвалидности;
- лиц, не достигших 16 лет, а учащихся - не достигших 18 лет.
Состоящими на иждивении наследодателя следует считать нетрудоспособных лиц, находившихся на полном содержании наследодателя или получавших от наследодателя такую помощь, которая была для них основным и постоянным источником средств к существованию.
Отдельные случаи оказания материальной помощи наследодателем наследнику не могут служить доказательствами факта иждивения.
При принятии решения об удовлетворении заявленного требования, суд учитывает не только факт нахождения ФИО6 на иждивении умершей, но и то обстоятельство, что доля имущества умершей, находящейся в общей собственности с ФИО6 слишком мала, не индивидуализирована и поэтому не представляет интереса для ответчика. Кроме того, ФИО6 после покупки совместно с ФИО2 дома не только содержал его в надлежащем состоянии, но и вкладывал значительные собственные средства как в свою долю дома, так и в долю ФИО2
В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Разрешая вопрос о признании права собственности на ? долю земельного участка под указанным выше домом за истцом в порядке наследования, находившемся в пожизненном наследуемом владении у умершей, суд руководствуется правилами ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым на земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении у гражданина может быть зарегистрировано право собственности.
Решение суда о признании права собственности за истцом на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок под ним в порядке наследования в соответствии с п. 1 ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может служить основанием для государственной регистрации права собственности на это имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве на жилой дом площадью 29.7 квадратных метров, состоящий из двух комнат, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... и земельный участок под ним площадью 500 квадратных метров, принадлежавшие умершей **.**.**** года ФИО2.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд.
Судья: Иванов А.В.
Решение вступило в законную силу **.**.**** года.