Дело № *** г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Опочка 14 мая 2010 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
при секретаре Филипповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Бориса Ивановича о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Павлов Б.И. с иском о признании права собственности на самовольно возведённое здание магазина, расположенное на земельном участке с кадастровым номером **.**.**** по адресу: ..., ..., ....
В исковом заявлении указал, что **.**.**** года он по договору купли-продажи приобрёл здание магазина площадью 83,8 кв. метра, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Участок под указанным зданием ему также принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от **.**.**** года.
Данное здание в 2009 году он снёс и на его месте построил новое одноэтажное здание магазина, которое соответствовало предъявляемым требованиям. Согласно технической документации, площадь здания составила 159,4 кв. метра.
При обращении в Администрацию ..., с целью подписания акта ввода здания магазина в эксплуатацию, ему в этом было отказано, так здание построено без соответствующего разрешения на строительство и без согласования строительной документации.
В связи с тем, что земельный участок под зданием находится в его собственности, а само здание соответствует всем нормам, предъявляемым к нежилым помещениям, просил признать за ним право собственности на это здание.
В судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представители третьего лица Администрации ... - Гребень ... и Бадьина ... возражений относительно признания права собственности на здание за Павловым Б.И. не представили, так как указанное здание находится на принадлежащем Павлову Б.И. земельном участке и соответствует всем предъявляемым к таким зданиям требованиям.
Суд, выслушав истца, представителей третьего лица, изучив материалы дела, находит заявленное Павловым Б.И. исковое требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что возведённое Павловым Б.И. здание магазина расположено на принадлежащем ему земельном участке. Возведено здание подрядным способом ООО «...», имеющим лицензию на производство строительных работ. Размещение здания магазина на земельном участке по адресу: ..., ..., принадлежащем Павлову Б.И. не создаёт препятствий в пользовании соседними земельными участками их собственниками.
Из заключения УГПН ГУ МЧС от **.**.**** года усматривается, что магазин «...», расположенный по адресу: ..., ..., ... - в соответствует требованиям, предъявляемым к торговым точкам, осуществляющим продажу алкогольной продукции.
Из санитарно-эпидемиологического заключения от **.**.**** года усматривается, что магазин «...» по адресу: ..., ..., ... соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
В связи с изложенным, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Павлова Б.И.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на здание магазина, расположенное на земельном участке с № *** по адресу: ..., ..., ..., ... за Павловым Борисом Ивановичем.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд.
Судья: Иванов А.В.
...