Дело № ***,2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Опочка 21 января 2010 года
Опочецкий районный суд Псковской области
в составе председательствующего судьи Ракшевской Е.В.
при секретаре Васильевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
СТРЕЛЬНИКОВОЙ СВЕТЛАНЫ ПАВЛОВНЫ к
СПК «...» ... и Администрации
... признании права собственности на недвижимое
имущество
У С Т А Н О В И Л :
Стрельникова С.П. обратилась суд с иском к СПК «...» и Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество в виде нежилого одноэтажного здания кошары «...» и силосной ямы, расположенных по адресу ...
На судебном заседании представитель Стрельниковой С.П. Игнашин В.Н. поддержал требования истицы и суду пояснил, что **.**.**** года на основании двух договоров купли-продажи в СПК «...» приобрела кошару «...» за 50000 рублей и силосную яму за 10000 рублей. Деньги в сумме 60000 рублей внесены в этот же день в кассу СПК «...». В настоящее время зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным по причине того, что СПК «...», как юридическое лицо ликвидирован и в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации указанного СПК. В связи с этим представить на государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости заявление продавца не представляется возможным. Без указанного заявления произвести такую регистрацию невозможно по основаниям указанным в Федеральном Законе от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде кошары и силосное ямы, так как она является добросовестным приобретателем.
Представитель СПК «...» Дроздецкий А.В. суду пояснил, что действительно в **.**.**** Стрельникова С.П. приобрела в СПК кошару «...» и силосную яму за 60000 рублей, расположенные в ... района. **.**.**** года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица СПК «...» в связи с его ликвидацией.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.130 ч.1 ГК РФ объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе сооружения относятся к объектам недвижимого имущества.
Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Препятствием к государственной регистрации сделки и перехода права собственности на кошару и силосную яму у Стрельниковой С.П. является ликвидация юридического лица - СПК «...»
В п.2 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21 июля 1997 года, при государственной регистрации возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
По указанным причинам произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в виде кошары и силосной ямы, на основании подписанных сторонами двух договоров купли-продажи от **.**.**** года не представляется возможным.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании представленных документов право собственности, что ранее указанные объекты принадлежали СПК «...» не оспаривается и суд считает возможным признать за Стрельниковой С.П. право собственности на них.
Другим способом, кроме судебного, признать право собственности Стрельниковой С.П. на объекты недвижимости: кошары и силосной ямы не представляется возможным.
Руководствуясь ст.130, 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Стрельниковой Светланы Павловны удовлетворить.
Признать Стрельниковой Светлане Павловне право собственности на объекты недвижимости 6 нежилое одноэтажное здание кошары «...» и силосной ямы, расположенных по адресу ...
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Е.В.Ракшевская
**.**.****