Дело № ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... **.**.**** года
...
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Васильева Н.А., при секретаре Филатовой В.Н.,
с участием помощника прокурора Пустошкинского района Ахрамович А.Н., истца Кузьмина А.Г., ответчика Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина Андрея Геннадьевича к Кузьминой Елене Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмин Андрей Геннадьевич обратился в суд с иском к Кузьминой Елене Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серия № *** от **.**.**** года). В своей квартире он проживал до **.**.**** года. Данная квартира согласно договору приватизации от **.**.**** принадлежала по праву долевой собственности ему и его деду ФИО5 При жизни ФИО5 завещал ему свою ... долю квартиры. После смерти ФИО5 он стал собственником всей квартиры. В этой квартире он (Кузьмин А.Г.) также зарегистрировал свою жену Кузьмину Елену Владимировну и своего сына ФИО4, **.**.**** года рождения. С **.**.**** года по **.**.**** года он был женат на ответчице. Решением мирового судьи ... от **.**.**** брак между ним и ответчицей расторгнут. Ответчица до настоящего времени продолжает проживать в принадлежащей ему квартире. Он неоднократно предлагал ей подыскать иное жильё и выехать из принадлежащего ему жилого помещения, но она не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос. Он с **.**.**** года и по настоящее время вынужден снимать квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... У родителей бывшей супруги имеется трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., но она не пожелала переехать к ним.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между ним и ответчицей семейные отношения прекратились, то право пользования принадлежащей ему квартирой за ответчицей не сохраняется. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Он просил признать Кузьмину Е.В. прекратившей право пользования указанным жилым помещением и выселить её из этого жилого помещения.
В судебном заседании истец подтвердил свои требования и пояснил, что он не имеет возможности приобрести жильё для бывшей жены, так как его среднемесячный доход составляет ... рублей. Совместное проживание в одной квартире невозможно, так как квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Он иного жилья не имеет и вынужден снимать квартиру.
Ответчица исковые требования не признала и пояснила, что другого жилья у неё нет. В квартире родителей проживают четыре человека. Она не в состоянии приобрести или снять жильё. Она не состоит в очереди на получение жилья и не является участником долевого строительства жилья. В агентстве недвижимости в **.**.**** году ей сообщили, что найм однокомнатной квартиры с частичными удобствами составляет ... рублей. У ответчика имеется задолженность по алиментам в размере ... рублей. Вместе с ней проживает её сын ФИО4, **.**.**** года рождения.
Прокурор, давая заключение по разрешению спора, посчитал требования истца подлежащими удовлетворению частично. Он посчитал требование истца о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением законным и обоснованным. В то же время, учитывая, что в квартире проживает малолетний ребёнок, предложил сохранить за Кузьминой Е.В. право временного пользования жилым помещением по **.**.**** года включительно. В требовании истца о выселении Кузьминой Е.В. просил отказать.
Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ответчика подлежащими частичному удовлетворению.
Суд считает обоснованным требование истца о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением. Суд, разрешая спорное правоотношение, руководствуется ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Кузьмин А.Г. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серия № *** от **.**.**** года). Данная квартира согласно договору приватизации от **.**.**** принадлежала по праву долевой собственности ему и его деду ФИО5 При жизни ФИО5 завещал ему свою ... долю квартиры. После смерти ФИО5 он стал собственником всей квартиры. В этой квартире зарегистрированы в настоящее время он, ответчица и их малолетний сын ФИО4, **.**.**** года рождения, что подтверждается справкой о регистрации от **.**.**** № ***. Истец с **.**.**** года и по настоящее время вынужден снимать квартиру по адресу: ..., ..., ... ... .... Факт наличия у родителей ответчицы трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., не является доказательством того, что она обладает правом пользования указанным жильём.
Суд, руководствуясь п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в целях обеспечения баланса интересов сторон разрешил вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок. Суд, принимая указанное решение и сохранив за Кузьминой Е.В. по **.**.**** года временное пользование жилым помещением, исходит из того, что в квартире истца вместе с ней проживает их малолетний сын, **.**.**** года рождения. Суд считает указанный срок разумным и справедливым. Смена привычного места жительства является фактором, травмирующим психику ребёнка. Суд сохраняет за матерью право временного пользования жильём на полгода, чтобы большую часть лета ребёнок мог провести в привычной домашней обстановке, а мать за это время решила вопрос найма иного жилого помещения. Из материалов дела следует, что Кузьмина Е.В. иного жилого помещения не имеет, в очереди на улучшение жилищных условий не состоит, не является участником договора долевого участия в строительстве жилья. Кузьмина Е.В. трудоспособна, имеет постоянный заработок, который позволяет ей в условиях ... заключить договор коммерческого найма жилья. Суд пришёл к выводу, что размер заработной платы, наличие у ответчицы на иждивении малолетнего ребёнка, нерегулярные выплат алиментов, не позволяют ей приобрести в собственность жильё. Суд считает, что Кузьмин А.Г. так же не имеет возможности обеспечить бывшую супругу иным жилым помещением, так как другого жилья он не имеет, поэтому вынужден снимать квартиру. С **.**.**** года по **.**.**** года истец был ..., а с **.**.**** зарегистрирован в качестве .... Ежемесячный доход, с его слов, составляет ... рублей.
В связи с сохранением за Кузьминой Е.В. право временного пользования по **.**.**** года жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о выселении в настоящее время ответчицы из указанного жилого помещения. Согласно ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он не освобождает жилое помещение, то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьмина Андрея Геннадьевича к Кузьминой Елене Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить частично.
Признать Кузьмину Елену Владимировну прекратившей с **.**.**** года право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащим на праве собственности Кузьмину Андрею Геннадьевичу.
Сохранить за Кузьминой Еленой Владимировной по **.**.**** года включительно право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В требовании Кузьмина А.Г. о выселении в настоящее время из указанного жилого помещения Кузьминой Е.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.А. Васильев
Мотивированное решение составлено **.**.****.
Судья Н.А. Васильев