РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ... **.**.**** года
...
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Петровой Т.И., при секретаре Паршенковой Л.В.,
с участием
истца Дюбова М.Е.,
представителей ответчиков - Администрации Пустошкинского района Корогод О.В., Управления Роснедвижимости Борисова Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюбова Михаила Евгеньевича к Администрации Пустошкинского района, ОАО «Ленинец» и Управлению Роснедвижимости по Псковской области о признании права собственности на земельный участок,
У С ТА Н О В И Л:
Дюбов М.Е. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что распоряжением Пригородной сельской администрации Пустошкинского района Псковской области № *** от **.**.**** года ему был выделен земельный участок площадью ... га из земель населенных пунктов для садоводства и огородничества, находящийся в деревне ... ..., на основании которого **.**.**** года ему было выдано свидетельство на право собственности на землю под № ***.
Распоряжением главы Муниципального образования «...» № *** от **.**.**** года изменен вид разрешенного использования земельного участка с вида «для садоводства и огородничества» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Согласно кадастровому паспорту земельного участка от **.**.**** года земельному участку присвоен кадастровый номер ..., сведения, указанные в нем, свидетельствуют о наличии на кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка площадью ... га из земель населенных пунктов. На данном участке находится построенный им жилой дом.
При проведении межевания **.**.**** года было установлено, что указанный земельный участок фактически находится на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве общей долевой собственности ОАО «Ленинец», в связи с чем осуществление кадастрового учета было приостановлено.
С момента предоставления ему земельного участка он владел и пользовался данным земельным участком, платил за него налоги, никаких претензий со стороны собственников общей долевой собственности ОАО «Ленинец» не было.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. метров, находящийся в деревне ... ....
В судебном заседании истец Дюбов М.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации района Корогод О.В. с иском не согласилась, пояснив, что решение данного вопроса связано с переводом земель из одной категории в другую, что входит в компетенцию Администрации Псковской области, так как фактически спорный земельный участок находится на землях сельхозназначения, а свидетельство выдано на земельный участок из земель населенных пунктов. Против признания за Дюбовым М.Е. права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не возражала.
Представитель ответчика - ОАО «Ленинец» в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал, о чем представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.
Представитель ответчика Управления Роснедвижимости Борисов Ю.Н. в суде пояснил, что оформление участка Дюбову М.Е. возможно только после перевода земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.
Допрошенный в суде в качестве специалиста ФИО5, ..., показал, что в кадастровой выписке на земельный участок Дюбова М.Е. категория земель была указана как земли населенных пунктов на основании свидетельства о праве собственности на землю, а после проведения межевания было установлено, что фактически его земельный участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения, а именно на землях, находящихся в общей долевой собственности ОАО «Ленинец».
Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Распоряжению Пригородной сельской администрации Пустошкинского района от **.**.**** года № *** в собственность для ведения индивидуального садоводства и огородничества Дюбову М.Е. был выделен земельный участок ... га в деревне ... ...; на основании распоряжения **.**.**** года ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в книге регистрации свидетельств за № *** л.д.9,10).
При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Дюбову М.Е., было установлено, что данный земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения л.д. 15-40).
Согласно решению Межрайонного отдела № *** Управления Роснедвижимости по ... от **.**.**** года № *** осуществление кадастрового учета земельного участка было приостановлено на основании п. 2 ч.2 ст. 26 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» в связи с имеющимися противоречиями между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных заявителем для осуществления государственного кадастрового учета изменений документах, в которых земельный участок значится выделенным из земель населенного пункта деревни ..., и кадастровыми сведениями о данном земельном участке - по данным межевого плана участок располагается на землях общей долевой собственности ОАО «Ленинец» л.д. 13).
В судебном заседании установлено, и это не оспаривается истцом, что спорный земельный участок, площадь которого фактически составляет ... кв. метров, находится на землях сельскохозяйственного назначения.
Согласно показаниям свидетеля ФИО7, работавшей ранее главой ... сельской администрации, она выделяла земельный участок Дюбову М.Е. из земель, предоставленных в распоряжение администрации для перераспределения их гражданам, желающим заняться садоводством и огородничеством, при этом выделение земельного участка было согласовано с председателем колхоза «Ленинец», что также является одним из доказательств того, что участок располагался на землях сельхозназначения колхоза «Ленинец».
Судом были исследованы приобщенные к материалам дела Решение исполкома Пустошкинского райсовета народных депутатов от 26 марта 1991 года № 40 «О передаче земель сельским советам» с Приложениями, из которых следует, что намечено к передаче Пригородному сельскому Совету из земель колхоза «Ленинец» для выделения гражданам 971 га земли, Распоряжение Администрации Пустошкинского района от 9 марта 1992 года № 94-р «О дополнительном предоставлении земель Пригородной сельской администрации», согласно которому в ведение Пригородной сельской администрации дополнительно выделено 48 га пашни из земель колхоза «Ленинец» и 27 га пашни из земель спецфонда для дальнейшего перераспределения гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства, однако они не являются доказательствами перевода земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, и это подтверждается тем обстоятельством, что не были внесены изменения в картографическую карту района.
В то же время право собственности истца на земельный участок ответчиками не оспаривается, но оно не может быть за ним признано на землях населенных пунктов, как указано в свидетельстве на право собственности.
Устранение противоречий, явившихся основанием для приостановления государственного кадастрового учета, связано с переводом земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов, что не входит в компетенцию суда, поскольку согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Земельного кодекса РФ отнесение земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Порядок перевода земель из одной категории в другую регулируется Федеральным Законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ.
На основании вышеизложенного суд считает иск не подлежащим удовлетворению в части признания права собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, однако считает необходимым признать за Дюбовым М.Е. право собственности на земельный участок, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, поскольку он на законном основании владеет земельным участком с 1992 года, данные земли до настоящего времени не востребованы собственниками долей ОАО «Ленинец».
Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Дюбовым Михаилом Евгеньевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения вблизи деревни ... ..., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья Т.И. Петрова