Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**.**** года гор. ...
...
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Петровой Т.И., при секретаре Паршенковой Л.В.,
с участием
истца Давыдова А.М.,
ответчика Гультяевой Р.И.,
представителя ответчика - Администрации Пустошкинского района Псковской области Исаченковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Александра Макаровича к Гультяевой Раисе Ивановне и Администрации Пустошкинского района Псковской области о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Давыдов А.М. обратился в суд с иском к Гультяевой Р.И. и Администрации Пустошкинского района Псковской области о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным.
В обоснование своего требования указал, что в ... году Отделением ... железной дороги ему была предоставлена квартира в деревне ... ..., в которой он с ... года зарегистрирован по месту жительства, в ... году в этой квартире по месту жительства были зарегистрированы его гражданская жена Гультяева Р.И. и сын ФИО7 В январе 2010 года он узнал о том, что квартира по договору приватизации была передана в собственность Гультяевой Р.И. и ФИО7 при этом о приватизации жилья без его участия ему ничего не было известно, и согласия на приватизацию жилого помещения другими членами семьи он не давал. Ссылаясь на ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой жилое помещение может быть передано в собственность только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, просил признать договор № *** от **.**.**** года о передаче жилья в собственность, заключенный между Муниципальным образованием «...» и Гультяевой Раисой Ивановной и ФИО7, недействительным.
В судебном заседании истец Давыдов А.М. заявленные требования поддержал, пояснив дополнительно, что в период времени, когда Гультяева Р.И. оформляла договор приватизации, он проживал и работал в гор. ..., о приватизации квартиры без его участия не знал, заявление от своего имени писать Гультяеву Р.И не просил, считал, что Гультяева Р.И. приватизировала квартиру в том числе и на него.
Ответчик Гультяева Р.И. в судебном заседании иск не признала, но фактические обстоятельства дела не отрицала, пояснив, что оформила приватизацию только на себя и ребенка, так как у Давыдова А.М. имеется другое жилье, оставшееся по наследству от родителей.
Представитель ответчика - Администрации Пустошкинского района Псковской области Исаченкова М.Н. иск признала.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно договору о передаче жилья в собственность № ***, заключенному **.**.**** года между Муниципальным образованием «...» в лице ..., с одной стороны, и Гультяевой Р.И. и Давыдовым Р.А., с другой стороны, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., деревня ..., дом № ***, квартира № ***, было передано в долевую собственность Гультяевой Р.И. и ее несовершеннолетнего сына ФИО7 **.**.**** года рождения, в равных долях л.д. 7).
Приватизация спорного жилого помещения проведена на основании заявления о передаче жилья в собственность Гультяевой Р.И. и ФИО7 и заявления Давыдова А.М. о согласии на приватизацию жилья другими членами семьи л.д. 8, 9).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
При рассмотрении спора суд исходит из того, что истец ставит вопрос о признании недействительным договора приватизации от **.**.**** года в части того, что квартира передана в собственность только Гультяевой Р.И. и Давыдову Р.А., считая, что он имеет на приватизацию равные с ними права. Из заявленных исковых требований следует, что истец не оспаривает право Гультяевой Р.И. и ФИО7 на приватизацию, а не согласен с тем, что его незаконно лишили возможности принять участие в приватизации, что подтвердил и в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета Давыдов А.М. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении на день приватизации и с учетом действия положения ст. 2 указанного выше закона имел право на приобретение жилья в общую долевую собственность наравне с другими членами семьи.
Ответчица Гультяева Р.И. не отрицала, что заявление о согласии на приватизацию квартиры другими членами семьи от имени Давыдова А.М. написала она, поэтому суд с учетом положений ст. 166 ч. 1 ГК РФ признает сделку о приватизации недействительной в части передачи квартиры в собственность только Гультяевой Р.И. и ФИО7 и считает необходимым признать право собственности на квартиру за Давыдовым А.М., Гультяевой Р.И. и ФИО7 в равных долях с внесением изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор № *** от **.**.**** года, заключенный между ... ... и Гультяевой Раисой Ивановной и ФИО7, в части передачи Гультяевой Раисе Ивановне и ФИО7 права собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., деревня ..., дом № ***, квартира № ***.
Признать за Давыдовым Александром Макаровичем, Гультяевой Раисой Ивановной и ФИО7 за каждым по 1/3 доли в праве собственности на квартиру № *** в доме № ***, находящемся в деревне ... ....
Внести изменения в запись регистрации № ***, сделанную **.**.**** года на основании договора № *** от **.**.**** года о передаче жилья в собственность в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Петрова Т.И.