Дело № *** г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Опочка 20 мая 2010 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
при секретаре Филипповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Ивана Степановича к Администрации сельского поселения «Болгатовская волость» Опочецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Степанов И.С. с иском к Администрации сельского поселения «Болгатовская волость» Опочецкого района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные в д. ... в силу приобретательной давности.
В исковом заявлении указал, что **.**.**** года умерла ФИО3, с которой он совместно с 1961 года проживал в незарегистрированном браке. С 1967 года он проживал с ней в д. ... по день её смерти. Дом, в котором они проживали, принадлежал на праве собственности ФИО3 Ей же принадлежал и земельный участок под домом. Он с 1981 года прописан по указанному адресу. Считает, что с 1967 года добросовестно, открыто и непрерывно пользовался упомянутым домом и земельным участком. Производил в доме ремонт, ремонтировал надворные постройки, в том числе и за счёт своих собственных средств, обрабатывал огород. По указанной причине считает, что он приобрёл право собственности на дом и земельный участок. У умершей ФИО3 наследников по закону и по завещанию нет.
В судебном заседании истец подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просил его требования удовлетворить по основаниям, указанным в ст. 234 ГК РФ.
В обоснование заявленных требований истец суду представил письменные доказательства:
паспорт на своё имя с отметкой о регистрации по месту жительства в д. ... с **.**.**** года;
свидетельство о смерти от **.**.**** года I-ДО № *** о том, что ФИО3 умерла **.**.**** года;
справку из Администрации сельского поселения «Болгатовская волость» от **.**.**** года № *** о том, что в д. ... ... умершей **.**.**** года ФИО3 принадлежит жилой дом № *** и земельный участок площадью 5000 квадратных метров. Вместе с ней по день её смерти в доме был зарегистрирован и проживал Степанов И.С.;
страховой полис на имя ФИО3 от **.**.**** года о том, что принадлежащий ей жилой дом в д. ... ... застрахован;
свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от **.**.**** года о том, что в д. ... ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 5000 кв. метров.
Из справки нотариуса ... нотариального округа ... ФИО4 от **.**.**** года усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО3 проживавшей в д. ... не заводилось.
Кроме того, свидетель ФИО5 - ... показала, что действительно Степанов И.С. и ФИО3 проживали в д. ... с 1967 года совместно в незарегистрированном браке в доме ФИО3 Степанов И.С. вкладывал свои собственные средства в ремонт дома и надворных построек, обрабатывал всё это время огород. Детей у истца Степанова И.С. и умершей ФИО3 никогда не было. Также нет у умершей и родственников, которые могли наследовать её имущество.
Свидетель ФИО6 показала, что в 1961 году она работала ... ... сельского Совета .... В январе этого года к ней обратились для регистрации брака Степанов И.С. и ФИО3 В регистрации им было отказано по причине того, что они проживали в другом месте и там же были прописаны. Больше они в сельский Совет для регистрации брака не обращались. В остальном дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО5
Представитель ответчика - Глава муниципального образования «Сельское поселение» Болгатовская волость» Опочецкого района Пиминова А.Ф. подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, и признала исковые требования.
Однако, суд исковые требования представителя истца не принимает, поскольку признание иска противоречит закону, а именно: ст. 1151 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах, имущество в виде жилого дома, может быть признано выморочным и передано в собственность муниципального образования «Сельское поселение» Болгатовская волость» Опочецкого района, а земельный участок в собственность государства.
Признанием иска представителем ответчика, нарушаются законные права муниципального образования «Сельское поселение» Болгатовская волость» Опочецкого района.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск ФИО2 не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что данный жилой дом с земельным участком принадлежит умершей ФИО3, что подтверждается справкой из Администрации сельского поселения «Болгатовская волость». Кроме того, факт принадлежности дома подтверждается страховым полисом на имя ФИО3 от **.**.**** года.
Истец Степанов И.С. не мог пользоваться жилым домом в д. ... по месту своего жительства и регистрации, как своим собственным, так как этот дом и земельный участок до **.**.**** 2009 года, то есть до момента смерти ФИО3, принадлежал ей.
В связи с чем у суда нет оснований считать, что истец владел указанным домом с земельным участком с 1967 года, то есть с момента вселения в него, как своим собственным.
Кроме того, течение срока приобретательной давности в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Срок исковой давности по соответствующим исковым требованиям составляет 3 года и поэтому течение срока приобретательской давности в указанном случае начнётся не ранее 22 августа 2012 года.
Вследствие чего истец Степанов И.С. может приобрести жилой дом и земельный участок в собственность по основаниям, указанным в ст. 234 ГК РФ, не ранее осени 2027 года, если на это имущество не будут заявлены права другими лицами или оно не перейдёт в собственность муниципального образования, как выморочное.
В данном случае, факт отказа в регистрации брака органом исполнительной власти между Степановым И.С. и умершей ФИО3 правового значения не имеют.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степанова Ивана Степановича к Администрации сельского поселения «Болгатовская волость» о признании права собственности на жилой дом № *** и земельный участок площадью 5000 кв. метров, расположенные по адресу: ..., ..., ... в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд.
Судья: Иванов А.В.