Дело № 2-414/ 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Опочка
Псковская область 28 сентября 2010 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Бубнова Ю.Н.
при секретаре Волковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконовой Валентины Петровны о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Дьяконова В.П. обратилась в суд с иском, о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе №, место №.
В обоснование своих требований истица пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, ей и её мужем ФИО5, в период их брака, у гр. ФИО4 был приобретен гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе №, место №. Документы были оформлены на её мужа и он был принят в члены гаражного кооператива. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. В установленные сроки она приняла наследство, открывшееся после его смерти. ДД.ММ.ГГГГ гараж был перерегистрирован на неё. Она постоянно уплачивает налоги и членские взносы за пользование гаражом и земельным участком. Однако при оформлении находящегося под гаражом земельного участка в собственность, выяснилось, что земельный участок под ним до сих пор находится в собственности у бывшего собственника гаража гр. ФИО4, данное обстоятельство создает ей проблемы в реализации её прав собственника объекта недвижимости ( гаража).
Спора о праве нет.
Выслушав истицу, изучив представленные ею документы, суд находит требования Дьяконовой В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи.
Представленные истицей документы подтверждают факт приобретения гр. ФИО5 у гр. ФИО4 в собственность гаража, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе №, место №. Факт приобретения гаража в гаражном кооперативе №, место № по <адрес> в <адрес> подтвержден распиской о получении гр. ФИО4 за проданный им гараж от гр. ФИО5, денег в сумме <данные изъяты> рублей.
Как следует из справки правления гаражного кооператива №, Дьяконовой В.П. с ДД.ММ.ГГГГ в гаражном кооперативе №, принадлежит гаражная ячейка №, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метра, принадлежащем гр. ФИО6. Задолженности по уплате налогов и членских взносов Дьяконова В.П. не имеет.
То обстоятельство, что после смерти мужа Дьяконова В.П. приняла наследство, открывшееся после смерти её мужа, также подтверждено данной справкой, т.к. в документах гаражного кооператива она значится собственником гаражной ячейки №.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Данных о том, что земли гаражного кооператива исключены из оборота земель или ограничены в его обороте, нет.
В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
На основании изложенного и руководствуясь ч.2ст. 271 ГК РФ ст. 195- 198 ГПК РФ суд,
Решил:
Признать за Дьконовой Валентиной Петровной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, место №.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья: Бубнов Ю.Н.