Дело № 2-417/2010 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Опочка 29 сентября 2010 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
при секретаре Филипповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Опочецкого района в интересах Петрова Геннадия Владимировича и Петровой Натальи Николаевны к Администрации Опочецкого района о признании договора коммерческого найма жилого помещения договором социального найма и о признании отказа Администрации Опочецкого района в даче согласия на регистрацию по месту жительства Петровой Н.Н. незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился прокурор Опочецкого района в интересах Петрова Геннадия Владимировича и Петровой Натальи Николаевны к Администрации Опочецкого района о признании договора найма квартиры № *** в доме № *** по <...> в <...> договором социального найма и о признании отказа Администрации Опочецкого района в даче согласия на регистрацию по месту жительства Петровой Н.Н. по этому адресу, незаконным.
В исковом заявлении прокурор указал, что Администрацией Опочецкого района Петрову Г.В. отказано в даче согласия на регистрацию его супруги Петровой Н.Н. по месту его жительства: <...>, <...>, <...>, <...>. В обоснование отказа Администрация указала, что данная квартира предоставлена Петрову Г.В. по договору коммерческого найма и при отсутствии в договоре указаний о гражданах постоянно проживающих в жилом помещении с нанимателем, вселение в жилое помещение возможно с согласия наймодателя при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади жилого помещения на одного человека.
Прокурор считает, что право на регистрацию в указанном жилом помещении Петрова Н.Н. имеет на основании ч. 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации, в которой установлено, что семья находится под защитой государства; Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 2 февраля1998 года № 4-П, которым пункт 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предусматривающий отказ гражданину в регистрации по месту жительства, если размер жилой площади, приходящихся на одного проживающего, окажется менее нормы, установленной жилищным федеральным законом, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации; п. 1 ст. 69 и п. 1 ст. 70 ЖК РФ. Кроме того, квартира Петрову Г.В. предоставлена не по договору коммерческого найма, а по договору социального найма, о чём свидетельствует сам договор от **.**.**** года.
В ходе судебного заседания заместитель прокурора Шкирман Г.Ю. подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и указала, что иск заявлен в интересах Петрова Г.В. и Петровой Н.Н. по причине того, что они являются инвалидами 2 группы инвалидности и не могут в полной мере защищать свои права. Просила иск удовлетворить.
Истцы Петров Г.В. и Петрова Н.Н. полностью поддержали исковые требования, заявленные в их интересах прокурором Опочецкого района, и просили эти требования удовлетворить.
Представитель ответчика Гребень Д.В. исковые требования о признании договора коммерческого найма квартиры № *** в доме № *** по <...> в <...> договором социального найма признал, в принятии решения по остальной части исковых требований полагался на усмотрение суда.
Суд признание иска представителем ответчика, в части признания договора коммерческого найма жилого помещения договором социального найма, принимает, поскольку права сторон и законные интересы других лиц соблюдены.
В соответствии с п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
К членам семьи нанимателя согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относится его супруг.
Супруг, согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ может быть вселён в жилое помещение с согласия в письменной форме членов семьи нанимателя.
В данном случае на вселение Петровой Н.Н. в жилое помещение, предоставленное Петрову Г.В. по договору социального найма, согласие других членов семьи не требуется, в связи с отсутствием таковых.
Также в соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ не требуется согласие наймодателя на вселение в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма супруга нанимателя, то есть в данном случае Петровой Н.Н. В соответствии с этим же пунктом данной статьи согласие наймодателя требуется на вселение в жилое помещение, исключительно, других членов семьи нанимателя, кроме супруга, детей и родителей.
Ссылка Администрации Опочецкого района при отказе в даче согласия о регистрации на норму жилой площади жилого помещения на одного человека является несостоятельной, поскольку Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от **.**.**** года № ***П пункт 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предусматривающий отказ гражданину в регистрации по месту жительства, если размер жилой площади, приходящейся на одного проживающего, окажется менее нормы, установленной жилищным федеральным законом, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации.
На основании изложенного дача согласия Администрации Опочецкого района на регистрацию Петровой Н.Н. в квартире № *** дома № *** по <...> в <...> не требуется, так как она не имеет правового значения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Опочецкого района Псковской области удовлетворить.
Признать договор найма квартиры № *** в доме № *** по <...> в <...> № *** от **.**.**** года, заключённый между Администрацией Опочецкого района и Петровым Геннадием Владимировичем договором социального найма.
Признать отказ Администрации Опочецкого района в даче согласия на регистрацию Петровой Натальи Николаевны по месту жительства в квартире № *** дома № *** по <...> <...>, предоставленной Петрову Г.В. по договору социального найма, незаконным.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд.
Судья: Иванов А.В.