Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Опочка
Псковская область 29 октября 2010 года
Опочецкий районный суд Псковской области
в составе председательствующего судьи Ракшевской Е.В.
при секретаре Васильевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гаврилова Алексея Викторовича и Территориального управления
Федерального агентства по управлению государственным имуществом в
Псковской области к СПК «Варыгино» о признании права собственности
на нежилое помещение
У С Т А Н О В И Л :
Гаврилов А.В. и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области обратились в суд с иском к СПК «Варыгино» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области просит признать право федеральной собственности на нежилое помещение в этом здании, занимаемое <данные изъяты> почтовым отделением связи, площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель Гаврилова А.В. - Крус В.Л. требования на судебном заседании поддержал и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел за <данные изъяты> рублей объект недвижимости, принадлежащий СПК «Варыгино». Сделка была подписана обеими сторонами и в тот же день полностью оплачена. Объект недвижимости - нежилое помещение постройки 1972 года - административное здание СПК «Варыгино» было принято им по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в УФРС по Псковской области ему было отказано в приеме документов на регистрацию данного недвижимого имущества в связи с тем, что отсутствуют прежние зарегистрированные правоустанавливающие документы СПК «Варыгино». Вместе с договором, представитель СПК «Варыгино» ему передал документы, относящиеся к данному имуществу, которые отражают тот факт, что данное нежилое административное здание состояло на балансе СПК «Варыгино» и было построено хозяйственным способом в 1972 году, прежним хозяйством - совхозом «Варыгинский», правопреемником которого в дальнейшем, после ряда реорганизаций стал СПК «Варыгино». Другой технической документации по данному административному зданию в СПК «Варыгино» не сохранилось.
Представители Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области Андреева Н.Н. и Маснева А.Л. просили признать права федеральной собственности на нежилое помещение по адресу <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух кабинетов <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., которое занимает отделение почтовой связи <данные изъяты>. Право собственности ФГУ «Почта России» на данное помещение подтверждается справочником почтовой индексации, алфавитным списком предприятий связи СССР Министерства связи СССР, справкой администрации Варыгинской волости, что отделение почтовой связи «<данные изъяты>» находится в здании по адресу: <адрес> с 1985 года по настоящее время.
Согласно п.6 ч.4 Приложения № 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации ото 27.12.1997 года № 3020-1 к федеральной собственности относятся предприятия связи, телевизионные и радиопередающие центры.
Представитель ответчика Федорова Н.А. исковые требования признала и пояснила, что действительно по договору купли-продажи Гаврилов А.В. приобрел за <данные изъяты> рублей административное нежилое здание в <адрес> <адрес>. Отделение почтовой связи в данном здании располагается с 80 годов.
Представители 3-их лиц Себежского почтамта ФГУ «Почта России» Моисеева Т.В. и отделения почтовой связи <адрес> Васильева С.А. суду пояснили, что отделение почтовой связи по <адрес> в бывшем административном здании СПК «Варыгино располагается с 1985 года. Они согласны переехать в квартиру, которую предлагает Администрация района, но денег нет, чтобы выкупить её по конкурсу, к тому же в квартире необходимо сделать ремонт и выложить печку.
Представитель Администрации Опочецкого района Константинов Н.А. мы можем выделить квартиру почтовому отделению <данные изъяты>, но только по конкурсу, но они это не согласны.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Гаврилов А.В. приобрел в собственность в СПК «Варыгино» административное здание СПК «Варыгино за <данные изъяты> рублей. Оплата Гавриловым произведена по квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Передача недвижимого имущества покупателю осуществлялась по договору, указанному выше и подписанного сторонами.
Суд считает, что данный договор заключен правомерно в надлежащей форме. Сторонами в судебном заседании данный договор не оспорен.
Следовательно, у Гаврилова А.В. право собственности на объект недвижимости в виде нежилого административного здания СПК «Варыгино» возникло с момента передачи его по договору купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст.11 ч.1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что в бывшем административном здании СПК «Варыгино» по адресу <адрес> <адрес>, которое продано Гаврилову А.В. с 1985 года и по настоящее время располагается отделение почтовой связи <данные изъяты>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Варыгинская волость» и занимает оно два кабинета площадью <данные изъяты> кв.м.
Из кадастрового паспорта административного здания по адресу <адрес> <адрес> <адрес> котором находится спорное помещение - отделение почтовой связи следует, что оно введено в эксплуатацию в 1972 году и являлась государственной собственностью.
Согласно п.1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 и п.6 раздела 1У приложения № 1 предприятия связи, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся к федеральной собственности.
На момент издания Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 в спорном помещении находилось во владении и пользовании предприятие связи, при этом владение и пользование было непрерывным и владеют и пользуются они им по настоящее время.
Административно-территориальное деление Псковской области (1988г), алфавитный указатель населенных пунктов, справочник почтовой индексации, алфавитный список предприятий связи СССР, перечень отделений почтовой связи Псковской области подтверждает, что отделение почтовой связи <данные изъяты> располагается в <адрес>
По этим основаниям передача спорного помещения в собственность Гаврилова А.В. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является нарушением законодательства.
На основании вышеизложенного исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области подлежат удовлетворению.
Исковые требования Гаврилова А.В. также подлежат удовлетворению в части признания права собственности, за исключением помещения занимаемого отделением почтовой связи «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.218, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) удовлетворить.
Признать право федеральной собственности на нежилое помещение площадью 30,3 кв.м. (состоящее из двух кабинетов, площадью 14,6 кв.м. и 15,7 кв.м.), расположенное на первом этаже в двухэтажном нежилом здании по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Исковые требования Гаврилова Алексея Викторовича удовлетворить частично.
Признать за Гавриловым Алексеем Викторовичем право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, приобретенное им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением двух кабинетов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на первом этаже и признанными федеральной собственностью.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.В.Ракшевская