2-237/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Пустошка
Псковская область
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Петровой Т.И., при секретаре Паршенковой Л.В.,
с участием представителя истца Шмаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паладьевой Натальи Михайловны к СПК колхозу «Алоль» о государственной регистрации договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Паладьева Н.М. обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Алоль» о государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, заключённого между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что ей было отказано в государственной регистрации права собственности по данному договору, так как сторона - «собственник дома» не обратилась с соответствующими заявлениями и правоустанавливающими документами на проведение государственной регистрации как ранее возникшего права, так и перехода права собственности. Так как сторона по договору - СПК колхоз «Алоль» отказывается выполнить требования регистрационной службы, ссылаясь на отсутствие денежных средств, вынуждена обратиться в суд с указанным заявлением. Также просила признать за ней право собственности на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную <адрес>
В судебном заседании представитель истца Шмакова Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила суд принять решение о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между её доверителем и СПК колхозом «Алоль», и признать за Паладьевой Н.М. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - СПК колхоза «Алоль» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем суд на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «Алоль» и Паладьевой Н.М., последняя приобрела у ответчика однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).
На основании технического паспорта квартиры уточненная общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 11-12).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру в соответствии с установленной вышеуказанным договором купли-продажи суммой сделки истица внесла в кассу СПК колхоза «Алоль» за квартиру <данные изъяты> тысяч рублей (л.д. 10). Передача имущества по договору подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
В соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ квартира относится к недвижимому имуществу, право собственности на которую в силу части 1 статьи 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно уведомлению Невельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области государственная регистрация права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за Паладьевой Н.М. была приостановлена, так как сторона - «Продавец» - СПК колхоз «Алоль» не представила заявление и необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности, а также договора купли-продажи и перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 13, 14). Сообщением от 10 февраля 2011 года в государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости истице отказано (л.д. 15).
В соответствии с частью 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании статей 549, 550, 554, 555, 556 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с указанием в нем цены имущества, а также с оформлением передачи недвижимости по передаточному акту или иному документу о передаче.
Поскольку в судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи спорной квартиры совершена в надлежащей форме, ничего противозаконного не содержит, прав третьих лиц не нарушает, стороны по договору претензий друг к другу не имеют, суд считает, что требование истца о государственной регистрации сделки и признание за ним права собственности подлежит удовлетворению.
Согласно абзацу 6 части 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Паладьева Наталья Михайловна купила у СПК колхоза «Алоль» однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящуюся в деревне <адрес>.
Признать за Паладьевой Натальей Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по данному договору на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение десяти суток со дня вынесения.
Судья Т.И. Петрова