Дело № 2-292/ 2011 год

                                             РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

г. Опочка

Псковская область                                                              07 июня 2011 года

Опочецкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Бубнова Ю.Н.

при секретаре Волковой С.В.,

с участием исполняющего обязанности заместителя прокурора Опочецкого района Прокофьева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайки В.В. к Петровой Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Чайка В.В. обратился в суд с иском к Петровой Е.В. о её выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что его доверителю на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, который он приобрел **.**.**** по договору купли-продажи. В 2004 году её доверитель решил продать данный объект недвижимости и его продажу он поручил гр. ФИО5, выдав ей генеральную доверенность. Однако дом продан не был и в него вселилась, не имеющая на то никаких прав, ответчица. В добровольном порядке освобождать дом она не желает. Данное обстоятельство препятствует её доверителю в реализации его прав собственника. Настаивает на удовлетворении заявленных её доверителем требований о выселении ответчицы из данного дома без предоставления другого жилого помещения.

Ответчица иск не признала и показала, что она на основании устной договоренности с ФИО5купила у неё данный дом с земельным участком уплатив ей по расписке деньги за данный объект недвижимости. Документы не регистрировались. У неё имеется только техническая документация на строения и земельный участок, а также доверенность гр. Чайки В.В. на имя ФИО5, в соответствии с которой Чайка В.В. в 2004 году уполномочил ФИО5 продать принадлежащий ему на праве собственности дом.

Прокурор, участвующий в деле, полагает иск удовлетворить, т.к. у ответчицы не возникло никаких прав в отношении данных объектов недвижимости, т.к. в силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, т.к. переход права собственности у Петровой Е.В. на спорные объекты недвижимости не возникло.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Утверждение ответчицы о том, что она приобрела у гр. ФИО5 дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является бездоказательным в силу того, что никаких документов подтверждающих заключение договора купли-продажи между ней и действовавшей в интересах правообладателя данным объектом недвижимости (гр. Чайки В.В.) ФИО6 не имеется.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, данная процедура ответчицей не была пройдена, следовательно право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельный участок у неё не возникло.

Собственник жилого помещения требует от ответчицы освобождения незаконно занятого ею жилого принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник имущества вправе истребовать, в соответствии со ст. 301 ГК РФ, свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.ст. 218, 223, 301 ГК РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ, ст. 195- 198 ГПК РФ суд,

      Решил:

Петрову Е.В. выселить из принадлежащего на праве собственности Чайке В.В. жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июня 2011 года.

Судья:                                                                      Бубнов Ю.Н.