Дело № 2-282/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Пустошка 21 июня 2011 года Псковская область Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Васильева Н.А., при секретаре Филатовой В.Н., с участием истца Пугачёвой Л.А., представителя истца - Логуновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачёвой Л.А. к ОАО «Забелье» о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Пугачёва Л.А. через своего представителя обратилась в суд с иском к ОАО «Забелье» о государственной регистрации договора купли - продажи жилого дома и признании права собственности на него. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключён договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ОАО «Забелье» продало ей жилой дом, расположенный по <адрес>. После заключения договора она обратилась в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права, но получила сообщение о приостановлении государственной регистрации, так как продавец не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию как ранее возникшего права, так и перехода права собственности. Она полностью исполнила сделку. Спора о праве нет. В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, по существу иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав объяснения истца и его представителя, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ жилой дом относится к недвижимому имуществу, право собственности на который в силу статьи 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пугачевой Л.А. с одной стороны, и ОАО «Забелье», с другой стороны, заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с инвентарным №, расположенного по <адрес> (л.д.№). Согласно данным технического паспорта общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты> Суд считает площадь жилого дома установленной по указанным фактическим замерам БТИ (л.д. №). Факт принадлежности дома продавцу подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой указанный жилой дом состоит на балансе ОАО «Забелье». Остаточная стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей. Решение о его продаже принято на заседании Совета директоров ОАО «Забелье» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Факт полной оплаты Пугачевой Л.А. приобретённого по договору купли-продажи жилого дома подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру и накладной от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым её доверитель Логунова А.И. внесла в кассу ОАО « Забелье» <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи указанного жилого дома никем не оспаривается. Сведений об ограничениях, аресте или залоге не имеется. Согласно сообщению <данные изъяты> отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> государственная регистрации права собственности Пугачевой Л.А. на жилой дом приостановлена, поскольку ответчик (продавец) не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права и перехода права собственности на указанный объект недвижимости (л.д.№). Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 16 государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, или уполномоченного им на то лица при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности. На основании пункта 2 статьи 6 этого же Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. На основании статьи 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В судебном заседании установлено, что сделка по купле-продаже жилого дома, заключенная между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, совершена в надлежащей форме, добровольно исполнена, никем не оспаривается, ничего противозаконного не содержит, но одна сторона уклоняется от ее регистрации. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и принимает решение о регистрации данной сделки, признании за истцом права собственности на квартиру с момента государственной регистрации права. В силу статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Пугачёвой Л.А. к ОАО «Забелье» о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности удовлетворить. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Пугачёвой Л.А. купила у ОАО «Забелье» одноэтажный жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный <адрес>, с момента государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения. Судья Н.А. Васильев Мотивированное решение составлено 22.06.2011 Судья Н.А. Васильев