Дело № 2-481/2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Опочка Псковская область 12 сентября 2011 года Опочецкий районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Бубнова Ю.Н. при секретаре Волковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова <данные изъяты> к Григорьеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Установил: Филиппов А.В. обратился в суд с иском к Григорьеву В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> В обоснование заявленных Филипповым А.В. требований, его представитель, действующий на основании доверенности, пояснил, что его доверитель **.**.**** в соответствии с договором купли-продажи приобрел у ответчика в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.****. При подписании договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту его регистрации в проданном доме, но свое обязательство не исполнил, хотя фактически по месту регистрации не проживает с момента подписания договора, т.к. убыл к постоянному месту жительства. То обстоятельство, что Григорьев В.В. остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> препятствует ему в реализации его прав собственника жилья в полном объеме. Считает, что после продажи дома Григорьев В.В. утратил право пользования проданным его доверителю домом и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился. ОУФМС России по <адрес> в <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Филиппова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из договора купли-продажи от **.**.****, истец приобрел у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> без обременения правами третьих лиц. Переход прав собственности от Григорьева В.В. к Филиппову А.С. осуществлен без составления передаточного акта. **.**.**** данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, Филиппов А.С. стал полноправным собственником данного домовладения без обременения правами третьих лиц, в том числе и правами на проживание в данном доме третьих лиц без согласия на то собственника дома. В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, В связи с тем, что Григорьев В.В. произвел отчуждение дома в пользу Филиппова А.С. и утратил право собственности на данный дом и в тоже время не являлся членом семьи истца, а также в связи с тем, что его дальнейшее проживание в этом доме не предусмотрено в договоре купли-продажи, он подлежит признанию утратившим право пользования и проживания в доме, принадлежащем Филиппову А.С. с момента перехода прав собственности на данный дом к истцу. В связи с этим Григорьев В.В. подлежит снятию с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего гр. Филиппову А.С.. На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст. 292 ГК РФ, ст.195-198 ГПК РФ суд, Решил: Григорьева <данные изъяты>, **.**.**** года рождения, уроженца <адрес>, гражданина <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение 10 дней. Судья: Бубнов Ю.Н.