Дело № 2-641/2011 г.

Псковская область                                                         06 декабря 2011 года

Опочецкий районный суд Псковской области

в составе председательствующего судьи Ракшевской Е.В.

при секретаре Васильевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                          АНДРЕЕВА А. А.ОВИЧА

                          о признании квартиры жилым домом

У С Т А Н О В И Л :

        Андреев А.А. обратился в суд с заявлением о признании квартиры жилым домом.

        На судебном заседании Андреев А.А. изменил свои требования и просил внести изменения в договор от **.**.**** передачи квартиры в собственность, мотивируя свои требования тем, что **.**.**** АО «Крулихино» передало ему в собственность квартиру, находящуюся по адресу <адрес>. Квартира состояла из трех комнат. При составлении кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества Опочецким филиалом ГП «Бюро технической инвентаризации» был указан вид: жилой дом и данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № В техническом паспорте на тип объекта учета также указан жилой дом.

        Просит внести изменения в договор передачи квартиры в собственность и указать, что ему передан в собственность жилой дом.

        Представитель сельского поселения «Болготовская волость» измененные требования Андреева А.А. признала и пояснила, что в 1994 году Андрееву А.А. в собственность был предоставлен жилой дом на одного хозяина, а не квартира.

        Представитель Опочецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Иванов С.Б. требования Андреева А.А. признал и пояснил, что из документов, представленных в суд видно, что истцу в собственность передан жилой дом, расположенный на земельном участке, а не квартира, как указано в договоре передачи от **.**.****.     

        Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, нахожу заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

        **.**.**** АО «Крулихино» передало в собственность Андрееву А.А. квартиру, находящуюся в <адрес> и состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

        Из кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, видно, что жилой <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

        Согласно технического паспорта на объект учета - жилой дом № в <адрес> в состав объекта входят жилой дом, пристройка, сараи, теплица, гараж, баня, летняя кухня, артезианская скважина, забор. Указанный объект недвижимости и помещения вспомогательного использования расположены на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указанного объекта является Андреев А. А.ович.

        Таким образом, судом установлено что Андрееву А.А. передан в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>, а не квартира, как указано в договоре от **.**.****.

        Руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Внести изменения в договор от **.**.**** о передачи квартиры в собственность и считать, что АО «Крулихино» передало в собственность Андрееву А. А.овичу жилой дом, расположенный в <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья:                                                                                        Е.В.Ракшевская