Дело № 2-696/2011 г.

Псковская область                                                          22 декабря 2011 года

Опочецкий районный суд Псковской области

в составе председательствующего судьи Ракшевской Е.В.

при секретаре Васильевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                  ИВАНОВА Ю. Н. к ОАО «Красный Октябрь»

                  о государственной регистрации договора купли-продажи и

                  признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

        Иванов Ю.Н. обратился в суд с иском к ОАО «Красный Октябрь» о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома № от **.**.**** и признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>

        В обосновании своих требований Иванов Ю.Н. пояснил на судебном заседании, что в соответствии с договором купли-продажи № от **.**.**** приобрел в открытом акционерном обществе «Красный Октябрь» одноэтажный жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей. Указанная сумма им была внесена в кассу ОАО «Красный Октябрь».

        В октябре 2011 года обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и перехода право собственности от продавца к покупателю, но ему было отказано в регистрации, так как было необходимо предоставить заявление генерального директора ОАО «Красный Октябрь» на регистрацию ранее возникшего права собственности на жилой дом и перехода права собственности и предоставить документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права собственности за ОАО «Красный октябрь» на вышеуказанный дом. Спора об имуществе нет. При таких обстоятельствах государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома и установление права собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке.

        Представители ООО «Содружество» Амирханян А.Д. и Опочецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области исковые требования Иванова Ю.Н. признали в полном объеме и Амирханян А.Д. дополнил, что жилой дом, проданный Иванову Ю.Н., ранее был собственностью ОАО Красный Октябрь».      

        Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

        В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В обосновании совершенной сделки в суд представлены: выписка из протокола заседания Совета директоров ОАО «Красный Октябрь» от **.**.****, на заседании которого решили продать жилой дом, расположенный в <адрес> за <данные изъяты> рублей Иванову Ю.Н.;

- договор купли-продажи № от **.**.**** жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с которым ОАО «Красный Октябрь» продал Иванову Ю.Н. за <данные изъяты> рублей одноэтажный жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

        Квитанцией к приходному ордеру № от **.**.**** Иванов Ю.Н. внес в кассу ОАО «Красный Октябрь» <данные изъяты> рублей за дом в <адрес>.

        На основании представленных документов право собственности ОАО «Красный Октябрь» на указанный объект недвижимости - жилой дом, расположенный в <адрес> не оспаривается и суд считает возможным признать за Ивановым Ю.Н. право собственности на него и произвести государственную регистрацию договора купли-продажи № от **.**.**** на жилой дом.

        Другим способом, кроме судебного, признать право собственности Иванову Ю.Н. на жилой дом не представляется возможным.     

        Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.173 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Иванова Ю. Н. удовлетворить.

        Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи № от **.**.****, согласно которому Иванов Ю. Н. купил у ОАО «Красный Октябрь жилой дом, расположенный в <адрес>.

        Признать Иванову Ю. Н., **.**.**** года рождения, уроженцу <адрес> право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.     

        Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья:                                                                                 Е.В.Ракшевская