2-580/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Пустошка
Псковская область
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Петровой Т.И., при секретаре Филатовой В.Н.,
с участием истца Гунченко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунченко Любови Алексеевны к СПК колхозу «Алоль» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Гунченко Л.А. обратилась в суд с иском к СПК колхоз «Алоль» о признании действительным договора купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру, приобретенную ею у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в СПК колхозе «Алоль» по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру, находящуюся <адрес>, но ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, так как собственник дома- СПК колхоз «Алоль» не обратился с соответствующими заявлениями и правоустанавливающими документами на проведение государственной регистрации как ранее возникшего права, так и перехода права собственности, и, ссылаясь на отсутствие средств, отказывается выполнить требования регистрационной службы.
В судебном заседании истец Гунченко Л.А. исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, пояснив, что указанную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ в СХПК «Алоль» по договору купли-продажи, заплатив за нее <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика - СПК колхоза «Алоль» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Гунченко Л.А. не возражал, о чем представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.
Заслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 130 ГК РФ квартира относится к недвижимому имуществу, право собственности на которую в соответствии с ч. 2 этой же статьи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «Алоль» и ФИО1, последняя приобрела у ответчика двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира фактически передана покупателю, претензий стороны друг к другу не имеют. (л.д. 7-8,11). На основании квитанции к приходному кассовому ордеру ФИО1 оплатила в кассу предприятия предусмотренную договором купли-продажи стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 11).
Согласно справке СПК колхоза «Алоль» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, находящийся в деревне Вербилово, принадлежит СПК колхозу «Алоль» (л.д. 10).
На основании технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>, находящегося в деревне Вербилово, по фактическому обмеру составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая - <данные изъяты> кв. метров. (л.д. 12-15).
Согласно уведомлению Невельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области государственная регистрация права собственности по заявлению Гунченко Л.А. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, была приостановлена, так как другая сторона по договору - «Продавец» СПК колхоз «Алоль» не представил заявление и необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности, а также договор купли-продажи и перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 16).
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку судом установлено, что сделка по передаче жилого помещения в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совершена в надлежащей письменной форме, соответствующей требованиям ст. 550 ГК РФ, ничего противозаконного не содержит, сторонами или другими лицами не оспаривается, добровольно исполнена, поэтому исковое требование Гунченко Л.А. о признании за ней права собственности по данной сделке подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Гунченко Любовью Алексеевной, <данные изъяты> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение десяти суток со дня вынесения.
Судья Т.И. Петрова