Дело № 2-174/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Опочка 30 марта 2011 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
при секретаре Волковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива» к Администрации Опочецкого района о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился СПК «Нива» с иском к Администрации Опочецкого района о признании права собственности на жилой дом в <адрес> и жилой дом в <адрес>.
В исковом заявлении представитель СПК Егоров М.И. указал, что на средства колхоза «Вперёд» <адрес> в 1985 году подрядным способом был возведён жилой дом в <адрес>, а в 1986 году тем же способом был возведён дом в <адрес>. Дома были поставлены на баланс колхоза.
Позднее колхоз «Вперёд» был преобразован в АОЗТ «Нива» и СПК «Нива». Принадлежащий колхозу «Вперёд» жилой фонд, в том числе и вышеуказанные дома, перешли в собственность СПК «Нива» и по настоящее время состоят на балансе СПК. В настоящее время правоустанавливающие документы на жилые дома отсутствуют по причине того, что они строились хозяйственным способом, а поэтому не представляется возможным подтвердить право собственности на них СПК «Нива». По этой причине не представляется возможным зарегистрировать право собственности на эти дома за СПК в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22.07.1997 года.
По сведениям из Администрации Опочецкого района данные дома в реестре муниципальной собственности не значатся. По сведениям из Опочецкого отдела Росреестра по Псковской области право собственности на эти дома ни за кем не зарегистрированы.
Представитель ответчика Администрации Опочецкого района - Гребень Д.В. в судебное заседание не явился и просил в представленном суду заявлении рассмотреть иск в его отсутствие. Претензий и возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.
Участники процесса возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика не также представили.
При указанных обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя Администрации Опочецкого района.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В судебном заседании представитель истца подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просил заявленные требования удовлетворить.
Третье лицо Тарасова Е.А. пояснила, что она является жителем спорного дома в <адрес> с 1993 года. Подтверждает тот факт, что дом фактически принадлежит СПК «Нива». Обращение в суд СПК «Нива» для признания юридического права собственности на жилой, в котором она проживает, обусловлено дальнейшем приобретением ею такого права на этот дом. В связи с чем она не возражает против удовлетворения иска СПК.
Третье лицо Петрова Н.М. пояснила, что она является жителем спорного дома в <адрес> с 1985 года. Подтверждает тот факт, что дом фактически принадлежит СПК «Нива». Обращение в суд СПК «Нива» для признания юридического права собственности на жилой, в котором она проживает, обусловлено дальнейшем приобретением ею такого права на этот дом. В связи с чем она не возражает против удовлетворения иска СПК.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, свидетеля ФИО6, показавшую о том, что она <данные изъяты> работает <данные изъяты> и вышеуказанные дома фактически являются собственностью данного СПК, соответственно с 1985 и 1986 годов, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, к которому относятся и вышеобозначенные жилые дома, подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Порядок государственной регистрации недвижимого имущества определяется в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, где указано, что для государственной регистрации права в регистрирующий орган заявителем предоставляется правоустанавливающий документ, на основании которого производится такая регистрация.
В связи с отсутствием документа, произвести государственную регистрацию права собственности на указанные дома, не представляется возможным.
Однако, судом установлено, что дома строились хозяйственным способом, акты ввода домов в эксплуатацию утрачены по причине неоднократных преобразований юридического лица.
Фактическое право собственности, кроме объяснений истца, третьих лиц, показаний свидетеля, подтверждается инвентарными карточками, из которых усматривается, что дома состоят на балансе СПК «Нива», соответственно, с 1985 и 1986 годов; справкой от **.**.**** об остаточной балансовой стоимости этих домов; справкой от **.**.**** о реорганизации колхоза «Вперёд» в АОЗТ «Нива» и СПК «Нива».
Отсутствие права собственности на указанные жилые дома у других лиц, подтверждаются: справкой от **.**.**** Администрации Опочецкого района; выпиской из ЕГРП от **.**.****.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Решение Опочецкого районного суда о признании права собственности на жилые дома в <адрес> и <адрес> за СПК «Нива» будет являться основание к государственной регистрации права собственности на них.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за СПК «Нива» на одноэтажный жилой дом в <адрес> с инвентарным номером №, 1986 года постройки, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров и одноэтажный жилой дом в <адрес> с инвентарным номером №, 1985 года постройки, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд.
Судья: Иванов А.В.