Дело № 2-318/2012 год

                                             РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

г. Опочка

Псковской области                                                           16 мая 2012 года

Ополчецкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Бубнова Ю.Н.

при секретаре Волковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Опочецкого района о признании доли в жилом доме частью дома,

                                              установил:

Козлов И.А. предъявил иск к Администрации Опочецкого района о признании принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> частью дома.

В обоснование своих требований истец пояснил, что он по договору купли продажи от **.**.**** приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован надлежащим образом. В связи с тем, что дом состоит из двух изолированных друг от друга частей ( имеют изолированные входы, изолированные очаги отопления и т.д.). Он обратился в Администрацию Опочецкого района о предоставлении ему земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему доля в праве на этот дом ему было предложено признать его долю в праве на жилой дом частью дома.

Администрация Опочецкого района иск признала.

Суд принимает признание иска ответчиком. Права и интересы сторон не нарушены, последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Действующее законодательство содержит нормы признания права общей долевой собственности под многоквартирным домом на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Предоставление земельного участка под частью дома не противоречит действующему законодательству, так как часть дома является самостоятельным объектом недвижимости в соответствии со ст. 130 ГК РФ.

Кроме того, закон не запрещает расположение здания или жилого дома одновременно на двух земельных участках.

Доля в праве на жилой дом, которую истец просит признать частью дома, имеет отдельный вход, отдельное от другой части дома отопление, электроснабжение и туалет. Эти жилые помещения разделяет капитальная стена. В связи с чем, они используются проживающими в нём лицами независимо друг от друга.

При признании доли в праве на жилой дом частью дома, право собственности других собственников на жилые помещения в этом доме, не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Признать 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>,зарегистрированную БТИ <адрес> года **.**.****, реестровая запись № на основании договора купли-продажи за ФИО1, частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд.

Судья:                                                                           Бубнов Ю.Н.