О призниии права собственности

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к администрации сельского поселения «...», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю о включении имущества в состав наследственной массы, признании принявшим наследство и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО12 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «... и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., указывая, что Дата обезличена года умерла его мать ФИО5, после её смерти открылось наследство в виде дома, расположенного в ..., ... ... и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для вступления в права наследования, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследство. Просит суд включить квартиру, расположенную в ..., ..., ... и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в состав наследственной массы. Признать его принявшим наследство в виде квартиры и приусадебного земельного участка, расположенных в ..., .... Признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенных в ..., ....

В ходе рассмотрения дела истец ФИО12 свои исковые требования уточнил, и просил в резолютивной части искового заявления слово квартира заменить словосочетанием – жилой дом, в связи с тем, что в кадастровом паспорте и в техническом паспорте жилое помещение по адресу ..., ..., именуется как жилой дом. Также просил изменить 2 пункт резолютивной части искового заявления и признать его принявшим наследство в виде квартиры и приусадебного земельного участка площадью 0, 22 Га по адресу ..., ..., ..., указывая на то, что в тексте искового заявления допущена опечатка.

В судебном заседании ФИО12 уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что после смерти матери фактически принял наследство, вступил во владение домом и земельным участком, принадлежащих его матери.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «...» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительную причину неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Оловяннинский отдел ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО12.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района «...» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал возможным удовлетворить требования истца в части включения жилого дома и приусадебного участка в наследственную массу и признания права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... и третьего лица – Администрации МР «...».

Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из показаний заявителя ФИО12., судом установлено, что ФИО5 в 1987г. на основании устного договора купли-продажи приобрела у ФИО6 жилой дом, расположенный в ..., ..., .... Правоустанавливающие документы на дом у ФИО6 отсутствовали. Письменный договор купли-продажи между ними не заключался. Мать заявителя – ФИО5 право собственности на дом после его приобретения не зарегистрировала, но проживала в данном доме и открыто владела им до дня смерти.

Постановлением главы администрации ... от Дата обезличена года ....

Дата обезличена года ФИО5 умерла, место смерти ..., ... района, Забайкальского края.

Заявитель ФИО12. Дата обезличенаг. обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства умершей матери. Постановлением нотариуса Ононского нотариального округа от Дата обезличенаг. в выдаче свидетельства о праве на наследства отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследство.

Согласно данных представленных Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» Ононский филиал и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Оловяннинский отдел в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ....

Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по адресу: Забайкальский края, ..., ..., ..., жилой дом состоит из кухни, площадью 11,5 кв.м. (литер А), жилой комнаты, площадью 8,9 кв.м. (литер А), жилой комнаты, площадью 11,6 кв.м. (литер А), веранды, площадью 6,4 кв.м. (литер а1), веранды, площадью 5,8 кв.м. (литер а), кладовой, площадью 6,4 кв. м. (литер а). Общая площадь дома составляет 50,6 кв. метров. В графе – сведения о принадлежности жилого дома, собственник не указан.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются её дети: ФИО12 и ФИО10

Сын наследодателя – ФИО9 умер Дата обезличенаг. (свидетельство о смерти 1-СП Номер обезличен от Дата обезличенаг. (повторное), муж наследодателя – ФИО8 умер Дата обезличенаг. (свидетельство о смерти 1-СП Номер обезличен от Дата обезличенаг. (повторное). Других близких родственников наследодатель не имела.

Согласно нотариально заверенного заявления, ФИО10 отказалась от причитающейся доли наследственного имущества после смерти матери ФИО5 в пользу ФИО12.

Родство умершей ФИО5 и ФИО12 подтверждается свидетельством о рождении последнего.

Поскольку истец ФИО12 является сыном ФИО5, он имеет право как наследник первой очереди по закону на принятие наследства, открывшего после смерти наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытии наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании истец ФИО12 пояснил, что после смерти матери он фактически вступил в права владения домом и земельным участком, каждый день ездил, смотрел за домом, топил печь, произвёл необходимый ремонт, производил оплату за электрическую энергию, заплатил земельный налог. В настоящее время пустил проживать в данную квартиру семью Бондаренко, которые планируют в последующем выкупить её. Для этого ему необходимо вступить в права наследования и оформить право собственности на дом и земельный участок.

Представитель ответчика ФИО2 суду пояснила, что в 1987г. проживала в ... и знает, что ФИО6 продала свой дом ФИО5 Документов на дом у ФИО6 не было. В настоящее время ФИО6 умерла и родственников у неё не было. Право собственности на дом ФИО5 не регистрировала, но в похозяйственной книге, дом значится как частный и записан на ФИО5 В селе ФИО5, также называли ФИО13, поэтому в некоторых документах она значится как ФИО13. В 1992г. ФИО5 выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок размером 0,22 Га. по адресу ... .... В написании имени ФИО5 допущена описка и правильно следует читать ФИО5, а не ФИО14. Кроме того, в свидетельстве не указан номер дома по ..., где расположен земельный участок. Согласно данных похозяйственной книги, земельный участок, выданный согласно данного свидетельства расположен по адресу: ... .... Другой земельный участок ФИО5 не предоставлялся. На данный жилой дом и земельный участок никто, в том числе и администрация сельского поселения «Верхнецасучейское» не претендовали и не претендуют в настоящее время.

Согласно объяснений свидетеля ФИО11 он в 1992г. работал главой администрации села ... и действительно подписывал свидетельство о праве собственности на землю ФИО5 После ознакомления с указанным свидетельством пояснил, что заполнял свидетельство он лично и им допущена описка в написании имени ФИО5. Правильно следует читать – ФИО5 Также в связи с невнимательностью не указан адрес расположения земельного участка, но участок выделялся непосредственно вокруг дома ФИО5 по адресу ..., .... Впоследствии данную улицу переименовали в ....

Учитывая изложенное суд полагает, что ФИО5 на законных основаниях приобрела жилой дом и земельный участок по адресу ..., ... и имела право на оформление данного имущества в собственность. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента государственной регистрации.

Из представленной суду расчетной книжки по оплате за электроэнергию следует, что с декабря 2009 года по март 2010 года ФИО12 производил текущие платежи за потребленную электрическую энергию по указанному адресу. С марта 2010г. платежи за электрическую энергию осуществляют квартиросъёмщики. Согласно представленной квитанции Дата обезличенаг. ФИО5 произведена оплата земельного налога в сумме 56, 43 рублей.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истцом представлены суду доказательства фактического принятия наследства, а именно вступления во владение жилым домом, оплата текущих расходов по содержанию дома, оплата налоговых платежей на имущество, своевременное обращение к нотариусу для принятия наследства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО12 принявшим наследство, открывшегося после смерти матери ФИО5, и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершей Дата обезличена года, жилой дом, состоящий из кухни, площадью 11,5 кв.м. (литер А), жилой комнаты, площадью 8,9 кв.м. (литер А), жилой комнаты, площадью 11,6 кв.м. (литер А), веранды, площадью 6,4 кв.м. (литер а1), веранды, площадью 5,8 кв.м. (литер а), кладовой, площадью 6,4 кв. м. (литер а) расположенный в ..., ..., Забайкальского края, ..., ...; земельный участок, площадью 0,22 Га. расположенный по адресу: ..., ..., Забайкальского края, ..., ....

Признать принявшим наследство в виде жилого дома по адресу: ..., ..., Забайкальского края, ..., ... и земельного участка, площадью 0,22 Га. по адресу: ..., ..., Забайкальского края, ..., ..., ФИО12, открывшего после смерти ФИО5, умершей Дата обезличена года.

Признать за ФИО12 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., состоящий из кухни, площадью 11,5 кв.м. (литер А), жилой комнаты, площадью 8,9 кв.м. (литер А), жилой комнаты, площадью 11,6 кв.м. (литер А), веранды, площадью 6,4 кв.м. (литер а1), веранды, площадью 5,8 кв.м. (литер а), кладовой, площадью 6,4 кв. м. (литер а) расположенный в ..., ..., Забайкальского края, ..., ...; земельный участок, площадью 0,22 Га. расположенный по адресу: ..., ..., Забайкальского края, ..., ....

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 суток со дня его оглашения путем подачи жалобы через ... суд.

Судья: _________________________А.А. Недзельский