Гражданское дело № 2-113/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижний Цасучей 24 мая 2011 года

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Жамбаловой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дондукбаева Б.Л. к правлению СПК «Луч» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Дондукбаев Б.Л. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующее. С 1979 года он проживает в двухквартирном жилом доме в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. данная квартира им была приобретена в собственность у АО «Луч» за <данные изъяты> рублей. Спора о праве на данную квартиру нет. В настоящее время изготовлен технический паспорт на квартиру и решение суда необходимо для оформления права собственности, чтобы иметь возможность распоряжаться данной квартирой.

В судебном заседании истец Дондукбаев Б.Л. свои исковые требования подтвердил, суду пояснил, что с 1979г. постоянно проживает в данной квартире. Никто претензий на квартиру не предъявлял. Просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру.

Ответчик – правление СПК «Луч» и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – правления СПК «Луч» и представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с гражданским законодательством, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента его регистрации.

Из показаний свидетелей Панасеня В.В. и Л.К. следует, что Дондукбаев Б.Л. проживает в данной квартире с 1979г. Квартира была ему предоставлена АО «Луч». За время проживания никто на данную квартиру материальных претензий не предъявлял.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № АО «Луч» от Дондукбаева Б.Л. принята оплата за квартиру в двухквартирном жилом доме – <данные изъяты> рублей. Квитанция заверена подписью кассира и печатью АО «Луч».

Согласно справки выданной АО «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ. Дондукбаев Б.Л. приобрёл в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме 1975 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги у Дондукбаева Б.Л. имеется на праве постоянного пользования земельный участок для ведения подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Запись сделана на основании свидетельства о праве собственности на землю №

Технический паспорт на квартиру <адрес> изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки здания – 1975. Общая площадь помещения – <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Из информации представленной администрацией СП «Чиндантское», администрацией МР «Ононский район» и правлением СПК «Луч» - данная квартира на балансе не состоит. Из информации представленной ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в забайкальском крае сведения о данной квартире в реестре федерального имущества отсутствуют.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о данной квартире не содержит.

Согласно справки представленной СПК «Луч», данная организация является правоприемником колхоза «Путь к коммунизму» и АО «Луч».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Дондукбаева Б.Л. удовлетворить.

Признать за Дондукбаевым Б.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме 1975 года постройки по адресу: <адрес>, общей площадью помещения - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 суток со дня его оглашения путем подачи жалобы через Ононский районный суд.

Судья:________________________ А.А. Недзельский

Решение в законную силу не вступило. 25.05.2011