Гражданское дело № 2-246 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижний Цасучей 22 ноября 2011 года

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Жамбаловой Д.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Л.С. к Лопатину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Голубева Л.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои доводы следующим. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрированы истица, двое её детей и ответчик Лопатин М.А. Ответчик зарегистрирован по данному адресу по просьбе сестры истицы, которая в то время сожительствовала с ответчиком. Фактически ответчик в квартире не проживал, ремонт квартиры не производил, каких-либо платежей за квартиру не производил. В 2007г. ответчик выехал из с<адрес>, предположительно в Хабаровский край и больше не приезжал. В добровольном порядке Лопатин М.А. сняться с регистрационного учёта не пожелал. При обращении в ТП УФМС о снятии ответчика с регистрационного учёта был получен отказ в связи с необходимостью получения судебного решения.

В судебном заседании истица Голубева Л.С. заявленные исковые требования поддержала. Просила уточнить в тексте искового заявления, что просит признать ответчика утратившим право пользования <адрес>, суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является, был зарегистрирован в её квартире, т.к. ему нужно было устроиться на работу, а своего жилья у него не было и зарегистрироваться ему было негде. Фактически Лопатин в её доме не проживал. Он проживал с её сестрой отдельно. В конце 2006г. она разговаривала с ответчиком о том, чтобы он снялся с регистрационного учёта, но он отказался. В январе 2007г. он уехал и больше не приезжал. Её девичья фамилия была Дорохова, но после вступления в брак она сменила фамилию на Голубева.

Ответчик Лопатин М.А. в судебное заседание не явился. По адресу регистрации он фактически не проживает с 2007г. Другой его адрес жительства суду не известен.

Определением суда, для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле привлечён представитель ответчика – адвокат Фомин Н.Н., который суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и полагает, что имеются законные основания для признания Лопатина утратившим право пользования данной квартирой, т.к. он не является членом семьи собственника, в данной квартире фактически не проживал, а с 2007г. вообще не проживает на территории с. <адрес>.

Представитель третьего лица – ТП УФМС в Ононском районе в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Согласно договора купли-продажи от 13.04.1998г. Дорохова Л.С. приобрела квартиру находящуюся в <адрес>, которая состоит из трёх жилых комнат, общей площадью 58,4 кв. метра, в т.ч. жилой – 34,9 кв. метров.

Из пояснений истицы следует, что в договоре допущена опечатка в номере квартиры. Приобрела она и проживает в квартире № 2.

Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу <адрес> по состоянию на 15.04.2011г. собственник квартиры не указан. Квартира состоит из 3 комнат и кухни, общей площадью 47 кв. метров, в т.ч. жилой – 35,3 кв. метров. Сведений о принадлежности жилого помещения технический паспорт не содержит.

Из выписки о правах на объект недвижимого имущества, представленной КГУП «Забайкальское БТИ» от 30.05.2011г. следует, что квартира по адресу <адрес> находится в собственности Дороховой Л.С. на основании договора от 13.04.1998г.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающую из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истица Голубева Л.С. в родственных отношениях с Ответчиком Лопатиным М.А. не состоят.

Также установлено, что ответчик Лопатин М.А. фактически в данной квартире не проживал, а с января 2007г. вообще перестал проживать на территории <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данное правило применимо и к отношениям между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи собственника при определении момента утраты права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что моментом выезда, и, соответственно, моментом утраты права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> у Лопатина М.А. является 01.01.2007г.

Из показаний истицы следует, что она предлагала ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, на что последний ответил отказом.

Из показаний свидетеля Сенотрусовой Т.С. следует, что примерно 5 лет назад она стала сожительствовать с Лопатины М.А.. Они снимали квартиру по <адрес>. Так как Лопатин Был не местный, для трудоустройства ему необходимо было зарегистрироваться в Ононском районе. Она попросила свою сестру Голубеву Л.С., чтобы она прописала Лопатина у себя дома. Фактически Лопатин в квартире Голубевой не проживал. Они с ним договорились, что если они с ним расстануться, то Лопатин выпишется из квартиры сестры. В январе 2007г. Лопанин уехал из Ононского района. Предположительно к своей сестре в Хабаровск, но точный его адрес не оставил. Несколько раз он звонил, но не говорил где он находится. Последний раз звонил более года назад.

Согласно домовой книге Лопатин М.А. зарегистрирован по адресу <адрес> с 17.11.2005г.

Согласно ответа начальника ТП УФМС по Забайкальскому краю в Ононском районе основанием для снятия с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Голубевой Л.С. подлежат удовлетворению, право пользования ответчика квартирой, принадлежащей истице, следует прекратить, что является основанием для снятия с регистрационного учёта.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Лопатиным М.А. на определённый срок или для возложения обязанности на собственников приобрести жильё для Лопатина М.А. судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубевой Л.С. удовлетворить.

Признать Лопатина М.А., ДД.ММ.ГГГГ., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв. 2 с 01.01.2007г.

Решение суда о признании Лопатина М.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия Лопатина М.А. с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд, путём подачи кассационной жалобы через Ононский районный суд.

Судья__________________________________А.А. Недзельский

Решение в законную силу не вступило.