Дело № 2-93/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижний Цасучей 24 мая 2012 года

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Жамбаловой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беломестнова О.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права на собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Беломестнов О.В. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в 1998 году в период его трудовой деятельности в АООТ «Родник» и МУП «Родник» ему была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он проживает по настоящее время. В 2010 году он решил реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность данной квартиры, но не смог реализовать это право, поскольку АООТ «Родник» и МУП «Родник» прекратили свою деятельность. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Беломестнов О.В. и его представитель Казаченко А.В. исковые требования поддержали по доводам изложенным в заявлении, суду пояснили, что истец открыто с 1998г. пользовался данной квартирой как своей, оплачивал все необходимые платежи, производил текущий и капитальный ремонт квартиры. Никто требования на данную квартиру не предъявлял, выселить его не пытался. Организации которые предоставили ему данную квартиру в настоящее время ликвидированы. На балансе в органах местного самоуправления и органов государственной власти либо иной организации данная квартира не состоит. Право собственности на неё гражданами не зарегистрировано. Истец ранее своё право на приватизацию не реализовал. Совместно с истцом проживает его супруга и зарегистрированы двое сыновей. Супруга ранее уже участвовала в приватизации, в связи с чем по закону не имеет право больше участвовать в приватизации. Сыновья в письменной Фоме выразили согласие на приватизацию квартиры истцом, сами от приватизации отказались. Данный отказ заверен нотариально.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, сведений о причинах уважительности своей неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ФЗ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 вышеуказанного закона).

При этом в силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписки из распоряжения № 10 от 23.07.1998г. администрации Ононского района Читинской области исполнительным директором АООТ «Родник» назначен Беломестнов О.В.

Согласно договора купли-продажи от 05 августа 1998 года АООТ «Родник» в лице Беломестнова О.В., действующего по доверенности, приобрел у П.Н.А.. квартиру, расположенную по адресу: сДД.ММ.ГГГГ

Из распоряжения главы администрации Ононского района № 585 от 31.12.1998г. следует, что в связи с назначением на должность директора МУП «Родник» Беломестнова О.В. разрешить руководству МУП «Родник» приобрести служебную квартиру для директора предприятия, поставить квартиру на баланс МУП «Родник», и.о. управляющей делами выписать на приобретенную квартиру служебный ордер.

Согласно представленных документов АО «Родник» и МУП «Родник» исключены из ЕГРЮЛ как фактически прекратившие деятельность.

Из представленных справок органов местного самоуправления, БТИ, УФРС по Забайкальскому краю следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Ранее истец Беломестнов О.В. не приобретал в собственность в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории МР «Ононский район», о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В настоящее время истец Беломестнов О.В. намерен приватизировать занимаемое им жилое помещение.

В квартире по адресу: <адрес> кроме истца зарегистрированы: его супруга – Беломестнова О.В., которая ранее уже участовала в приватизации, что подтверждается представленными суду документами; двое совершеннолетних сыновей – Беломестнов В.О. и Беломеснов В.О., которые отказались от участия в приватизации данной квартиры в пользу своего отца.

Вместе с тем, установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие, поскольку спорное жилое помещение в реестрах муниципального и федерального имущества не значится.

Учитывая вышеизложенное, истец Беломестнов О.В. лишен возможности заключить договор приватизации, поскольку субъект, являющийся в настоящее время официальным собственником квартиры и имеющий в связи с этим полномочие по заключению такого договора, отсутствует. Данное обстоятельство влечет за собой ущемление прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, которое закреплено в ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Нарушенное право подлежит защите в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истец Беломестнов О.В. подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения: квартира являлась ведомственной, истец занимал данную квартиру на основании распоряжения руководства организации, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовал, что подтверждено материалами дела, и, исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признание права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую им квартиру. Момент возникновения права собственности суд определяет днем принятия настоящего судебного акта, которое подлежит регистрации после вступления решения в законную силу на основании ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беломестнова О.В. удовлетворить.

Признать за Беломестновым О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в порядке приватизации.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Ононском районе произвести государственную регистрацию права.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ононский районный суд.

Судья А.А. Недзельский

Решение не вступило в законную силу.