Гражданское дело № 2-325 (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Нижний Цасучей 22 декабря 2010 года
Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Поляковой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немытова С.В. к Семерич Л.Н. и Фалилееву А.Л. о признании незаконной государственной регистрации прав собственности Семерич Л.Н. и Фалилеева А.Л. на участки земель сельскохозяйственного назначения, о прекращении права собственности на данные земельные участки и признания за истцом права собственности на оспариваемый участок земель сельскохозяйственного назначения.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеизложенным иском, ссылаясь на то, что в январе 2010г. истцом в газете было опубликовано сообщение о намерении выделить в собственность участок земель сельскохозяйственного назначения в районе озера Укшинда. В феврале 2010г. спорный земельный участок был отмежёван Семерич Л.Н. и Фалилеевым А.Л. Законность проведения межевания была оспорена истцом в судебном порядке, но решением суда в удовлетворении исковых требований отказано. Определением суда кассационной инстанции от 24.08.2010г. решение суда отменено и результаты межевания участка земель сельскохозяйственного назначения Семерич Л.Н. и Фалилеевым А.Л. в местности Укшинда признаны недействительными. Учитывая, что документы кадастрового учёта, являются основанием для государственной регистрации права, т.к. межевание признано недействительным, то недействительным является и кадастровый паспорт земельного участка. Соответственно, является незаконным и право собственности на данные земельные участки.
В судебном заседании представитель истца Мыльников Ю.В., действующий на основании доверенности, изменил исковые требования. Просил суд объединить первые два пункта требований и изменил формулировку требований. Просит суд прекратить зарегистрированное право собственности Семерич Л.Н. и Фалилеева А.Л. на участки земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: № и №. Также отказался от поддержания исковых требований по п. 3, а именно, в части признания за истцом права собственности на оспариваемый участок земель сельскохозяйственного назначения. Об изменении исковых требований и отказе от части исковых требований представил суду письменное заявление. Поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчиков Кутелёв А.Д., действующий на основании доверенностей, уточнённые исковые требования признал, суду пояснил, что в связи с тем, что судом кассационной инстанции результаты межевания признаны недействительными, то и зарегистрированное право на данные участки является незаконным.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в лице Сенотрусовой Л.А., действующая на основании доверенности, представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которому с исковыми требованиями заявленными в первоначальном виде не согласна, предлагает истцу изменить формулировку заявленных требований. Суду пояснила следующее. Для регистрации права собственности на земельные участки ей предоставляют три основных документа – свидетельство о праве на земельную долю, кадастровый паспорт земельного участка и документы подтверждающие уведомление других дольщиков о намерении выделить земельный участок. В данном случае, ответчиками были представлены все необходимые документы. Нарушений в представленных документах, влекущих отказ в государственной регистрации, не было. Оснований для приостановления государственной регистрации у неё не имелось. Ходатайств о приостановлении государственной регистрации и определений суда о приостановлении государственной регистрации, к ней не поступало. Учитывая, что нарушений выявлено не было, ей было зарегистрировано право собственности за Фалилеевым А.Л. и Семерич Л.Н. на земельные участки, согласно предоставленных кадастровых паспортов. Нарушений процедуры регистрации нет.
Суд, выслушав стороны, исследовав имеющиеся материалы, пришел к следующему выводу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 75АА № № выданного ДД.ММ.ГГГГ за Семерич Л.Н. на праве собственности зарегистрирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв. м. с кадастровым номером №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 75АА № № выданного ДД.ММ.ГГГГ. за Фалилеевым А.Л. на праве собственности зарегистрирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв. м. с кадастровым номером №. Основаниями для регистрации в обоих случаях послужили свидетельства о праве собственности на землю и кадастровые паспорта земельных участков.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 24.08.2010г. удовлетворены исковые требования Немытова С.В. и признаны недействительными результаты межевания участка земель сельскохозяйственного назначения, произведённые Семерич Л.Н. и Фалилеевым А.Л.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 27.12.2009г.) для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт заявителем предоставляется межевой план земельного участка. Согласно ст. 38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории и в котором воспроизведены необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
Согласно ст. 23 указанного закона в случае принятия органом кадастрового учета решения о постановке на учет объекта недвижимости, заявителю выдаётся кадастровый паспорт объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно ст.ст. 16, 17, 25.2 указанного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в частности акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков, т.е. кадастровый паспорт земельного участка
Согласно ст. 14 данного закона проведенная государственная регистрация возникновения прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Учитывая, что решением суда результаты межевания земельных участков, произведённые Фалилеевым и Семерич, признаны недействительным, то и кадастровые паспорта образованных земельных участков являются также недействительными. При указанных обстоятельствах, зарегистрированное право собственности на данные земельные участки подлежит прекращению, а земельные участки подлежат снятию с кадастрового учёта.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требования либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требования.
Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом действующего законодательства, суд полагает возможным принять от представителя ответчиков Кутелёва А.Д. признание уточнённых исковых требований. Представителю ответчиков Кутелёву А.Д. разъяснены последствия признания иска. Также суд принимает отказ истца от части заявленных требований, при этом, судебное разбирательство по данным требования прекращено отдельным определением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Немытова С.В. удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право собственности Фалилеева А.Л. ДД.ММ.ГГГГ.р. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м., с кадастровым номером №.
Прекратить зарегистрированное право собственности Семерич Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ.р. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м., с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для снятия указанных земельных участков с государственного кадастрового учёта.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течении 10 дней со дня со дня его оглашения путём подачи кассационной жалобы через Ононский районный суд.
Судья: ____________________________________ А.А. Недзельский
Решение в законную силу не вступило. 23.12.2010 г.