№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года с. Онгудай
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Шинжиной С.А,
при секретаре Кызановой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иртамаева Т.А. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иртамаева Т.А. в лице своего представителя по доверенности Ямангулова В.Я. обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательской давности, расположенной по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что она, Иртамаева Т.А., с мужем Иртамаев М.В. с <данные изъяты> года живут в <адрес>. Они с мужем работали в колхозе «<данные изъяты>» до его ликвидации. Колхоз им предоставил квартиру в <данные изъяты> году, но никаких документов (решений, протоколов) не сохранилось. Земельный участок принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. Они в течение <данные изъяты> лет открыто и добросовестно пользовались жилой квартирой и земельным участком как своим. Исправно платили налоги на землю, на имущество, за электроэнергию. Никто не истребовал возврата имущества, претензий к ним не имеет. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Иртамаева Т.А. просила суд удовлетворить ее исковые требования основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом пояснила суду, что в 1988 г. колхозом им.Калинина им с мужем как работникам колхоза была предоставлена квартира в <адрес>. В <данные изъяты> г. при реорганизации колхоза квартира ей была предоставлена в собственность в счет ее имущественного пая. Однако каких-либо подтверждающих документов не сохранилось. В <данные изъяты>. земельный участок, на котором расположена квартира, была предоставлена ей в собственность.
В судебном заседании представитель истца Ямангулова В.Я., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по основаниям, указанными в исковом заявлении. При этом пояснила суду, что истцу с мужем в <данные изъяты> г. в собственность была предоставлена жилая квартира по адресу: <адрес> колхозом им <данные изъяты>. В <данные изъяты> г. при реорганизации колхоза квартира была предоставлена истцу в собственность в счет ее имущественного пая. Документов, подтверждающих предоставление квартиры, не сохранилось. Они более 15 лет живут в этой квартире. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности.
Третьи лица Иртамаева Н.М., Иртамаев М.В. просили суд удовлетворить требования истца. При этом пояснили суду, что квартира была предоставлена в 1988 г., с указанного времени их семья проживает в данной квартире, истец платит налоги за землю, за дом. Желают, чтобы право собственности на квартиру было признано за истцом.
В судебное заседание ответчик - администрация муниципального образования «<данные изъяты>», третье лицо Иртамаев С.М. не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает иск Иртамаева Т.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ч.1. ГК РФ признается, что лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверх установленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.
Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, Иртамаев М.В. и Бекина Т. А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака <данные изъяты> года <данные изъяты> месяца <данные изъяты> числа произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Иртамаев М.В., жене- Иртамаев М.В..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 02 -АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> принадлежит на праве собственности Иртамаева Т.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации.
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РА в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров имеет кадастровый номер <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>.
Согласно выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ сельской администрации Шашикманского сельского поселения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Иртамаева Т.А. о чём в похозяйственной книге №, стр. <данные изъяты> за <данные изъяты> г.г. имеется соответствующая запись.
Согласно выписки похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ сельской администрации Шашикманского сельского поселения жилой дом (квартира), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Иртамаева Т.А. о чём в похозяйственной книге №, лиц.сч. <данные изъяты> за <данные изъяты> г.г. имеется соответствующая запись.
Постановлением Шашикманского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Иртамаева Т.А.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Калинина реорганизован в ТОО «<данные изъяты> ТОО «<данные изъяты> ТОО «<данные изъяты>», АКХ «<данные изъяты>», АКХ «<данные изъяты>».
Согласно архивной справке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в книгах учета трудового стажа членов колхоза им. «<данные изъяты> фонд <данные изъяты> значится фамилия Иртамаева Т.А.. Ей начислялась заработная плата с июля <данные изъяты> года по <данные изъяты> год, что подтверждает действительность ее работы в колхозе им. «Калинина». Основание: Фонд № <данные изъяты> <адрес>,9 (Книги учета трудового стажа).
Из трудовой книжки колхозника № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом им. <адрес>, Иртамаев М.В. ДД.ММ.ГГГГ принят в члены колхоза им. Калинина чабаном. ДД.ММ.ГГГГ году в связи с реорганизацией колхоза имени <данные изъяты> переведен в МП «<данные изъяты> чабаном, ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию.
Согласно кадастрового паспорта, справке, выданного Онгудайским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» квартира, расположенная в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер <данные изъяты>.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Онгудайский район» № от <данные изъяты> г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Онгудайский район».
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельской администрации <данные изъяты>, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит на балансе <данные изъяты>.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют.
Согласно справке из Онгудайского участка филиала «Энергосбыт», согласно которой Иртамаева Т.А. производит оплату за электроэнергию по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ задолженности за электроэнергию не имеет.
Согласно справке № Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, налогоплательщик Иртамаев М.В. проживающий по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.
Из справки, выданной <данные изъяты> сельской администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иртамаева Т.А. действительно проживала в <адрес> с <данные изъяты> года в составе семьи по данным похояйственной книги: № л.счет <данные изъяты> стр. <данные изъяты> за период с <данные изъяты> г.г: Иртамаева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - глава, Иртамаев М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж, Иртамаева Н.М. - дочь. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаева И.М. - дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаев М.М. - сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бекина Т.С. - мать <данные изъяты>.р., Иртамаев С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; № л.счет <данные изъяты> стр.1 за период с 1991 - 1996 г.г: Иртамаев М.В. -ДД.ММ.ГГГГ г.р. - глава, Иртамаева Т.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, Иртамаева Н.М. - дочь. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаева И.М. - дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаев М.М. - сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаев С.М. - сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаева Л.М.- внучка ДД.ММ.ГГГГ г.р.; № л.счет <данные изъяты>, стр<данные изъяты> за период с <данные изъяты> г.г: Иртамаев М.В. -ДД.ММ.ГГГГ г.р. - глава, Иртамаева Т.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, Иртамаева Н.М. - дочь. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаев М.М. - сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаев С.М. - сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаева Л.М.- внучка ДД.ММ.ГГГГ г.р.; №, л.счет <данные изъяты>, стр.<данные изъяты>, <данные изъяты> за период с <данные изъяты> г.г: Иртамаев М.В. -ДД.ММ.ГГГГ г.р. - глава, Иртамаева Т.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, Иртамаева Н.М. - дочь. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаева И.М. - дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаев С.М. - сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иртамаева Л.М.- внучка ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Иртамаева Т.А. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, при этом земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности суд находит исковые требования Иртамаева Т.А. о признании за ней права собственности на жилую квартиру в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Иртамаева Т.А. удовлетворить. Признать за Иртамаева Т.А. право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Иртамаева Т.А. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд.
Федеральный судья С.А.Шинжина