№2-216/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года с.Онгудай
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Шинжиной С.А.,
при секретаре Кызановой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачибаева Б.С. к муниципальному образованию «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «Онгудайский район», Бачибаевой В.К., Бачибаев А.Б., Баяндинова А.Б., Бачибаев А. Б. о признании право собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бачибаева Б.С. обратился в Онгудайский районный суд Республики Алтай с иском к администрации МО «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «Онгудайский район», Бачибаевой В.К., Бачибаев А.Б., Баяндинова А.Б., Бачибаев А.Б. о признании права собственности на жилую квартиру, указывая следующее. Он, Бачибаева Б.С. с <данные изъяты> года проживает по адресу: <адрес>. Данную квартиру они приватизировали. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Комитетом по правлению имуществом <адрес> и Бачибаева Б.С.. Бачибаевой В.К., Бачибаев А.Б., Бачибаев А.Б. и Бачибаев А.Б. В данном договоре отсутствует печати комитета по управлению имуществом <адрес>. В настоящее время невозможно исправить ошибку, так как орган, который заключает договора приватизации не может перезаключить данный договор в связи с тем, что квартира уже давно снят с баланса и в реестре муниципальной собственности не числится. На данный момент правообладателем земельного участка является он, на земельный участок выдан кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ На жилую квартиру имеется кадастровый и технический паспорт. С <данные изъяты> года открыто и добросовестно пользуются жилой квартирой и земельным участком как своим. Исправно платят налоги на землю, на имущество, за электроэнергию. Никто не истребовал возврата имущества, претензий к нему не имеют. Просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу договора приватизации.
В судебном заседании истец Бачибаева Б.С. просил признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес>, в <адрес> по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил суду, что в <данные изъяты> г. ему колхозом им.<данные изъяты> была предоставлена квартира в <адрес>, которой позднее был присвоен адрес: <адрес>. В <данные изъяты> г. данную квартиру он приватизировал. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру на основании договора приватизации не смог, так как в договоре отсутствует печать Комитета по управлению имуществом <адрес>. В настоящее время невозможно исправить ошибку. <данные изъяты> г. по настоящее время он проживает в указанной квартире, платит налоги, за электроэнергию. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на основании свидетельства № на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель ответчика, глава администрации МО «<данные изъяты>» иск признал, пояснив, что действительно в <данные изъяты> г. колхозом им.<данные изъяты> Бачибаева Б.С. была предоставлена квартира, которую он приватизировал в <данные изъяты> г. С <данные изъяты> г. по настоящее время Бачибаева Б.С. проживает в этой квартире. Он как и Бачибаева Б.С. работал в колхозе им.<данные изъяты>.
Ответчик Бачибаевой В.К. просила суд удовлетворить требования истца, признать за мужем Бачибаева Б.С. право собственности на квартиру. Пояснив, что квартира была предоставлена ее мужу в <данные изъяты> г., а в <данные изъяты> г. он ее приватизировал. Право собственности на земельный участок, на котором рас поло жена квартира также оформлено за мужем. С <данные изъяты> г. они проживают в указанной квартире, платят налоги.
Ответчики - представитель администрации муниципального образования «Онгудайский район», Бачибаев А.Б., Баяндинова А.Б., Бачибаев А.Б., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного, в суд не явились, от которых поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в совокупности доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Бачибаева Б.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 №4199-1), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> был выдан ордер на жилое помещение Бачибаева Б.С., на семью из 5 человек на право занятия жилого помещения <данные изъяты> кв.м., состоящего из <данные изъяты> -х комнат по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице комитета по управлению имуществом <адрес> и Бачибаева Б.С., Бачибаевой В.К., Бачибаев А.Б., Бачибаев А.Б. и Бачибаев А.Б. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в собственность Бачибаева Б.С.. Бачибаевой В.К., Бачибаев А.Б., Бачибаев А.Б. и Бачибаев А.Б. передана квартира, состоящая из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подписан продавцом и покупателем Бачибаева Б.С., при этом печать Комитета по управлению имуществом <адрес> отсутствует.
Согласно лицевого счета № членами хозяйства записаны Бачибаева Б.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж, Бачибаевой В.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. жена., Бачибаев А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын, Бачибаев А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, Бачибаев А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена в <адрес>.
Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным начальником отдела по земельным и имущественным отношениям МО «Онгудайский район», жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности.
Согласно справке администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе <данные изъяты> не числится.
Согласно справке № Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, налогоплательщик Бачибаева Б.С., проживающий по адресу: <адрес> не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного государственным регистратором УФРС по РА, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, запрашиваемая информация не может быть предоставлена.
Согласно данным книг похозяйственного учета № за <данные изъяты> г. л.счет № стр. <данные изъяты> открыт на Бачибаева Б.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. -главу, Бачибаевой В.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ Бачибаева Б.С. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, расположенный в <адрес> площадью <данные изъяты> га.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров имеет кадастровый номер <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем (вид права - индивидуальная собственность) земельного участка является Бачибаева Б.С..
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Бачибаева Б.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов.
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилая <адрес> был приобретен Бачибаева Б.С. в собственность в порядке приватизации. Договор приватизации жилой квартиры никем из сторон не оспорен. Условия договора сторонами фактически исполнены - квартира передана покупателю. В связи с изложенным, суд считает возможным признать право собственности на квартиру за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бачибаева Б.С. удовлетворить.
Признать за Бачибаева Б.С. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Бачибаева Б.С. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения путём подачи жалобы через Онгудайский районный суд.
Федеральный судья С.А.Шинжина