№ 2 - 25/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года с. Онгудай
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Шинжиной С.А.,
при секретаре Аргамаевой Е.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадыева В.Т. к администрации муниципального образования «Хабаровское сельское поселение», Бадыевой Т.К. о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бадыева В.Т. в лице представителя Баянкина Г.К. обратился в Онгудайский районный суд Республики Алтай с иском к администрации МО «Хабаровское сельское поселение», Бадыевой Т.К. о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что он работал в колхозе «Искра» до его ликвидации. ДД.ММ.ГГГГ колхоз заключил договор купли-продажи жилой квартиры с ним. Договор зарегистрирован в Хабаровском сельском Совете. До ДД.ММ.ГГГГ он с семьей жил в <адрес>.. Земельный участок принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, так как в договоре купли-продажи не указаны адрес жилой квартиры, площадь. Просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу договора купли-продажи.
В судебном заседании представитель истца Баянкина Г.К., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила признать за Бадыева В.Т. право собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес>. При этом пояснила суду, что на общеколхозном собрании ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче в собственность членам колхоза квартир в счет их имущественных паев. ДД.ММ.ГГГГ Бадыева В.Т. как работнику колхоза в счет его имущественного пая была предоставлена квартира в <адрес>, которой позднее был присвоен адрес: <адрес>. Договор купли- продажи квартиры в письменном виде был оформлен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в сельском Совете. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что в договоре купли-продажи жилого дома не указано имя и отчество покупателя, т.е. истца, а также адрес приобретаемого жилого дома истец на основании данного договора не может зарегистрировать свое право собственности на жилую квартиру. Колхоз «Искра» в настоящее время не существует, правопреемников у него нет.
В судебное заседание истец Бадыева В.Т., ответчики Бадыевой Т.К., администрация МО «Хабаровское сельское поселение», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом принято решение о рассмотрение дела в отсутствие сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Бадыева В.Т. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Согласно типового договора о купле -продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Искра» в лице Кыдыева С.Э., действующего на основании «Положения о приватизации жилья в хозяйстве» и Бадыева В.Т., работающий в колхозе «Искра» заключили договор о нижеследующем: хозяйство продает, а работник покупает жилой дом усадебного типа с надворными постройками, с балансовой стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>. Согласно п.2 договора купля-продажа жилого дома осуществляется на следующих условиях: с работника удерживается с причитающегося ему пая 50% стоимость (балансовая) жилого дома, что составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Со дня заключения договора работник купивший дом имеет право распоряжаться по своему усмотрению (продажа, передача, обмен). Договор подписан сторонам, скреплен печатью колхоза «Искра», удостоверен в исполнительном комитете Хабаровского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно трудовой книжке, выданной колхозом «Искра» ДД.ММ.ГГГГ, Бадыева В.Т. был уволен ДД.ММ.ГГГГ с колхоза «Искра» в связи с его ликвидацией. ДД.ММ.ГГГГ принят в члены ассоциации «Оло-Туу» <адрес> трактористом. ДД.ММ.ГГГГ уволен с членов ассоциации «Оло-Туу» в связи с образованием крестьянского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи сокращением численности работников.
Согласно Постановления № от <данные изъяты> колхоз «Искра» реорганизован в АО «Чедирген», ассоциацию «Оло-Туу» и крестьянское хозяйство «Кара-Суу».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 02 -АВ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> принадлежит на праве собственности Бадыева В.Т., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно кадастрового паспорта, технического паспорта, справке, выданных Онгудайским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», жилая квартира, расположенная в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> принадлежит Бадыева В.Т. на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из реестра муниципальной собственностью МО «Онгудайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Онгудайский район».
Согласно справке администрации Хабаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Хабаровской сельской администрации не числится.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют.
Согласно справке администрации Хабаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении почтовых адресов» в связи с упорядочением адресного хозяйства земельному участку, принадлежащему Бадыева В.Т., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Хабаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> проживают следующие граждане: с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГг. Бадыева В.Т. <данные изъяты> г.р., Бадыевой Т.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. жена.
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Искра» по договору купли-продажи была осуществлена продажа истцу занимаемой им квартиры в <адрес>, которой позднее был присвоен адрес: <адрес>. При установленных обстоятельствах, учитывая, что договор продажи недвижимости никем не оспаривается, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает возможным удовлетворить требования истца. Препятствий к признанию права собственности Бадыева В.Т. на указанную квартиру в жилом доме не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бадыева В.Т. удовлетворить.
Признать за Бадыева В.Т. право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Бадыева В.Т. на жилую квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд.
Федеральный судья С.А.Шинжина