2-220/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

“09” июня 2011 г.                                                                       с. Онгудай

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего                          Грушиной Е.С.,

при секретаре                                            Кызановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ешева А.Е. к Иртамаевой С.А, о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ешева А.Е. обратилась в суд с иском к Иртамаевой С.А, о признании права собственности на жилую квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что в 2001 г. купила жилую квартиру с земельным участком у Иртамаевой С.А, (Можо) Светланы Анатольевны за 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Земельный участок принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истец открыто и добросовестно пользуется жилой квартирой и земельным участком, исправно платит налоги на землю, на имущество, своевременно производит оплату за электроэнергию. Никто не истребовал возврата имущества, претензий к истцу никто не имеет. На На жилую квартиру имеется кадастровый и технический паспорт.

В судебном заседании истец Ешева А.Е., поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Ямангулова В.Я. иск поддержала, просила признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Ешева А.Е.

Ответчик Иртамаевой С.А, исковые требования Ешева А.Е. признала в полном объеме.

Третье лицо Шинжин М.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований Ешева А.Е.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает иск Ешева А.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно расписке, подписанной продавцом Иртамаевой С.А, и покупателем Ешева А.Е. Иртамаевой С.А, (Можо) С.А. действительно получила от Ешева А.Е. 30 000 (тридцать тысяч) рублей от продажи квартиры в <адрес>. В судебном заседании стороны показали, что действительно истцом был произведен расчет в полном объеме, а ответчиком в свою очередь передано истцу имущество - жилая квартира общей площадью 56,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с земельным участком.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ИЛ № в следствие расторжения брака Можи С.А. присвоена фамилия Иртамаевой С.А,.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Онгудайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Онгудайский район».

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной Шашикманской сельской администрацией, по данным похозяйственного учета сельской администрации Ешева А.Е. действительно проживает в <адрес>. Кроме того, данная выписка подтверждает, что в периоды 1991 - 1996 г.г., за 1997 - 2001 г.г. по адресу <адрес> проживали: Можо В.М., Можо С.А., Можо Н.В., Можо В.В (основание: п/книга №, стр. 21, л/счет 124), в периоды 2002 - 2006 г.г., 2007 - 2011 г.г. по выше указанному адресу проживали: Ешева А.Е., Шинжин М.Б. (основание: п/книга №, л/счет. 269, стр. 65).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Онгудайским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> общая площадь жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 56,4 кв.м., из которых 38,1 кв.м - жилая площадь.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ешева А.Е.. Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Ешева А.Е., с момента регистрации границы земельного участка не изменялись, составляют 0,17 га, домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Ешева А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1189 м., с кадастровым номером 04:06:050108:14, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с местоположением: <адрес>, имеет кадастровый номер 04:06:050108:14, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, относится к землям населенных пунктов, имеет площадь 1189 кв.м., правообладателем является Ешева А.Е.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 02-АВ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 04:06:050108:14, площадью 1189 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит по праву собственности Ешева А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>.

Подпунктом 6 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливает в качестве принципа земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена Ешева А.Е. в 2001 г. у Иртамаевой С.А, Договор купли-продажи жилой квартиры и земельного участка, на котором она располагается, оформлен в письменной форме не был, переход права собственности на жилую квартиру не зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Однако жилая квартира и земельный участок, на котором она располагается, передано покупателю, который, в свою очередь, оплатил стоимость недвижимого имущества, что подтверждается распиской. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 02-АВ №.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку ответчик Иртамаевой С.А, признала иск, принятие судом признания иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет исковые требования истца Ешева А.Е. о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ешева А.Е. удовлетворить.

Признать за Ешева А.Е. право собственности на жилую <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Ешева А.Е. на жилую <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Взыскать с ответчика Иртамаевой С.А, в доход бюджета муниципального образования «Онгудайский район» государственную пошлину в размере 4723 (четыре тысячи семьсот двадцать три) рубля.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения через Онгудайский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                                                Е.С.Грушина