2-219/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ “09” июня 2011 г. с. Онгудай Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего Грушиной Е.С., при секретаре Кызановой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеконов В.А. к Аилдашеву Л.В. о признании права собственности на здание, УСТАНОВИЛ: Чеконов В.А. обратился в суд с иском к Аилдашеву Л.В. о признании права собственности на здание магазина в <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, с Каракольским сельпо в лице директора Аилдашева Л.Т.. Условия данного договора исполнены полностью, объект истцу передан с момента оплаты по договору. Истец по договору оплатил 20 000 (двадцать тысяч) рублей. Регистрацию договора купли-продажи здания не успели оформить в связи с банкротством Каракольского сельпо. На здание имеется кадастровый паспорт. С 2002 года истец открыто и добросовестно пользуется зданием. Никто не истребовал возврата имущества, претензий к истцу не имеет. В судебном заседании истец Чеконов В.А., поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на здание магазина. Представитель истца Ямангулова В.Я. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования Чеконов В.А., признать право за ним собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик Аилдашева Л.Т. исковые требования Чеконов В.А. признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление. Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает иск Чеконов В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Каракольским сельпо и Чеконов В.А. продавец принял на себя обязательство передать в собственность покупателю здание магазина в <адрес>, а покупатель обязался уплатить продавцу 20 000 рублей. В судебном заседании стороны показали, что исполнили условия договора в полном объеме. В соответствии с ответом на запрос Межрайонной ИФНС России № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо «Каракольское сельпо», ИНН 0404002211, снят с налогового учета в связи с банкротством по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке об инвентаризационной стоимости ОКС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Онгудайским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» указано, что недвижимое имущество по адресу: <адрес> принадлежит Чеконов В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с кадастровым паспортом, выданным Онгудайским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» здание магазина расположено по адресу: <адрес>. Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, отведенному для размещения и обслуживания магазина, расположенного по адресу: : <адрес>, Талду б/н, присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Онгудайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ магазин, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Онгудайский район». В соответствии со справкой Нижне - Талдинской сельской администрации здание под № 27 по <адрес> сельского поселения. В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.3 ст.219 ГК РФ право собственности возникает с момента такой регистрации. Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> было приобретено Чеконов В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Каракольского сельпо. Договор купли-продажи здания магазина оформлен в письменной форме, однако не зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Условия договора сторонами фактически исполнены здание магазина передано покупателю, который, в свою очередь, оплатил стоимость, указанную в договоре купли-продажи. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку ответчик Аилдашева Л.Т. признал иск, принятие судом признания иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет исковые требования истца Чеконов В.А. о признании за ним права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чеконов В.А. удовлетворить. Признать за Чеконов В.А. право собственности на здание магазина, общей площадью 266 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Чеконов В.А. на здание магазина, общей площадью 266 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай. Взыскать с ответчика Аилдашева Л.Т. в пользу истца Чеконов В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 879 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2011 года. Федеральный судья Е.С.Грушина