№ 2-210/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года с.Онгудай Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Грушиной Е.С., при секретаре Кызановой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алушкиной А.Ч. к Онгудайскому райпо «Ойрот» о признании права собственности на складское помещение, УСТАНОВИЛ: Алушкиной А.Ч. обратилась в суд с иском к Онгудайскому райпо «Ойрот» о признании права собственности на двухэтажное складское помещение общей площадью 1079,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи складского помещения, расположенного по адресу: <адрес> потребительским обществом «Ойрот». Условия данного договора исполнены полностью, объект истцу передан с момента подписания договора купли-продажи на основании акта передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На основании имеющихся документов, а именно постановления Онгудайского райпо «Ойрот» от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, тех.паспорта на объект, истец может зарегистрировать право собственности. Для регистрации права собственности вышеуказанного объекта необходимо зарегистрировать право собственности ответчика, документы, подтверждающие это право истцу переданы не были. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должен быть зарегистрирован в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец пользуется земельным участком и складским помещением с 2006 год, уплачивает налоги, никто не предъявлял к ней за это время претензий, никто не истребовал имущество назад. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество прав на данный объект не зарегистрировано. Иного способа, кроме признания права судом, установить право собственности на складское помещение у истца не имеется. Установление права собственности позволит истцу в соответствии со ст. 131 ГК РФ зарегистрировать право собственности на складское помещение, а также позволит в соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса выкупить земельный участок. В судебном заседании истец Алушкиной А.Ч., поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на складское помещение. Представитель ответчика Ямангулова В.Я., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Алушкиной А.Ч. признала в полном объеме. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает иск Алушкиной А.Ч. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <адрес> потребительским обществом «Ойрот» и Алушкиной А.Ч. продавец принял на себя обязательство передать в собственность покупателю двухэтажное здание склада 1959 г. постройки, расположенное по адресу <адрес>, а покупатель обязался уплатить продавцу 70 000 рублей. В соответствии с актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполнил принятое на себя обязательство в полном объеме, передав с баланса Онгудайского райпо «Ойрот» двухэтажное складское помещение, расположенное по адресу <адрес>, в частное пользование Алушкиной А.Ч. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> производственного участка, на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, в «сведениях о правообладателях объекта» в графе «субъект права» указана Алушкиной А.Ч. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администрацией Онгудайского сельского поселения, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит на балансе Онгудайского сельского поселения. Право собственности на складское помещение не было оформлено ответчиком в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.3 ст.219 ГК РФ право собственности возникает с момента такой регистрации. Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что здание склада, расположенное по адресу: <адрес> было приобретено Алушкиной А.Ч. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у <адрес> потребительского общества «Ойрот». Договор купли-продажи здания склада оформлен в письменной форме, однако не зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Условия договора сторонами фактически исполнены здание склада передано покупателю, который, в свою очередь, оплатил стоимость, указанную в договоре купли-продажи. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку представитель ответчика Ямангулова В.Я. признала иск, принятие судом признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет исковые требования истца Алушкиной А.Ч. о признании за ней права собственности на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Алушкиной А.Ч. удовлетворить. Признать за Алушкиной А.Ч. право собственности на двухэтажное складское помещение, общей площадью 1079,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика <адрес>ное потребительское общество «Ойрот» в пользу истца Алушкиной А.Ч. расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 995 рублей 58 копеек. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Алушкиной А.Ч. на складское помещение, общей площадью 1079,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья Е.С.Грушина