№ 2 - 257/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года с. Онгудай Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Грушиной Е.С. при секретаре Кызановой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е. к администрации муниципального образования «Онгудайский район», администрации муниципального образования Ининское сельское поселение о признании договора безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилом фонде (приватизации) действительным, о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е. в лице представителя Гуткович О.Е. обратились в Онгудайский районный суд <адрес> с иском к администрации МО «Онгудайский район», администрации МО Ининское сельское поселение о признании договора безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилом фонде (приватизации) действительным, о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., несовершеннолетним Гуткович О.Е. и администрацией Онгудайского района был заключен договор № безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилом фонде (приватизации). В соответствии с указанным договором в собственность истцов передана квартира по адресу: <адрес>. В феврале 2011 истцами было подано заявление о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру с приложением кадастрового паспорта на квартиру, вышеуказанного договора приватизации, квитанции на уплату госпошлины 1000 рублей. По результатам рассмотрения заявления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на квартиру отказано. Мотивом для отказа послужило отсутствие полного комплекта документов необходимых для регистрации приватизации жилого помещения. Регистрирующий орган указал, что отсутствуют документы, подтверждающие право заявителя на квартиру. При устном обращении истцов к администрации МО «Онгудайский район» с вопросом о содействии администрации МО «Онгудайский район» в оформлении истцами права собственности на квартиру было сказано, что администрация МО «Онгудайский район» обращаться с заявлением о государственной регистрации права собственности МО «Онгудайский район» на квартиру и с заявлением о переходе права собственности на квартиру истцами обращаться не будет, и рекомендовано для решения указанного вопроса обратиться в суд. Просят суд признать договор № безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилом фонде (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и признать право собственности за Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е. право общей долевой собственности с равными долями по 1/3 на квартиру с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: РА, <адрес>. В судебном заседании Боянкин Н.А. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иском заявлении. При этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истцами, Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., несовершеннолетним Гуткович О.Е., и администрацией <адрес> был заключен договор № безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилом фонде (приватизации). В соответствии с указанным договором в собственность истцов передана квартира по адресу: <адрес>. В феврале 2011 истцами было подано заявление о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности на квартиру отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право заявителя на квартиру. Истцы Тойлонова А.М., Гуткович О.Е. и представитель Гуткович О.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебное заседание ответчики - администрация муниципального образования «Онгудайский район», сельская администрация муниципального образования Ининское сельское поселение, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Ответчики - администрация муниципального образования «Онгудайский район», сельская администрация муниципального образования Ининское сельское поселение ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против признания права собственности на земельный участок за истцами не имеют. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов Тойлонова А.М., Гуткович О.Е., представителя Гуткович О.Е., ответчиков - администрации муниципального образования «Онгудайский район», сельской администрации муниципального образования Ининское сельское поселение, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай. Выслушав истца Боянкин Н.А., исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 №4199-1), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1).В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть 2 введена Федеральным законом от 11.08.94 N 26-ФЗ) Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ). Согласно паспорта серии 84 01 №, выданного Горно-Алтайским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Тойлонова А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно паспорта серии 84 00 №, выданного Горно-Алтайским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Боянкин Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Из свидетельства о заключении брака серии I - ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Боянкин Н.А. и Тойлонова А.М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 2000 июля 8 числа произведена запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Боянкин Н.А., жене- Тойлонова А.М.. Из свидетельства о рождении, выданного Комитетом по делам ЗАГС <адрес> и Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гуткович О.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. О чем 2008 года мая месяца 7 числа составлена запись акта о рождении №. Родители: отец Боянкин Н.А., мать Тойлонова А.М.. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администрацией Ининского сельского поселения, в связи с упорядочением адресного хозяйства, земельному участку, предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу <адрес> присвоен адрес: <адрес>, кВ.1. Согласно договора № безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилом фонде (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Онгудайский район» в лице начальника отдела по земельным и имущественным отношениям с одной стороны и Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е., именуемые в дальнейшем «Приобретатель» с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем, администрация бесплатно передала, а приобретатель принял право собственности на жилое помещение - жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 02 -АВ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 2995 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> принадлежит на праве собственности Боянкин Н.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно кадастрового паспорта, выданного Онгудайским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира, расположенная в <адрес> имеет общую площадь 55,8 кв.м., в том числе жилую площадь 45,3 кв.м, инвентарный номер <данные изъяты> Согласно выписке об инвентаризационной стоимости ОКС, выданного Онгудайским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», недвижимое имущество по адресу: <адрес> принадлежит по 1/3 доли Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е., имеет общую площадь 55,8 кв.м., в том числе жилую площадь 45,3 кв.м, инвентаризационная стоимость на 2011 год составляет 274617 руб. Из сообщения государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано Боянкин Н.А. в государственной регистрации права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администрацией Ининского сельского поселения, жилой дом по адресу <адрес> на балансе сельской администрации не состоит. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ сельской администрации Ининского сельского поселения по данным книги похозяйственного учета сельской администрации за 2007 - 2011 годы значится Боянкин Н.А., который проживает в <адрес>. кВ.1 <адрес> и имеет в составе семьи за 2007 - 2011 годы Боянкин Н.А. 1967 г.р. - глава семьи, Тойлонова А.М. 1976 г.р. - жена, Гуткович О.Е. 2008 г.р. - сын. Основание п/книга № стр. 161 л/счет 91. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Онгудайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Онгудайский район». Согласно справке отдела по земельным и имущественным отношениям администрации МО «Онгудайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е., проживающие по адресу: <адрес> действительно участвовали в приватизации жилья один раз. Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилая <адрес> была приобретена Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е. в собственность в порядке приватизации. Договор приватизации жилой квартиры никем из сторон не оспорен. Условия договора сторонами фактически исполнены - квартира передана покупателю. В связи с изложенным, суд считает возможным признать право собственности на квартиру за истцами. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е. удовлетворить. Признать договор № безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилом фонде (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е. и администрацией <адрес> действительным. Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым: Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е. на квартиру с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Боянкин Н.А., Тойлонова А.М., Гуткович О.Е. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения путём подачи жалобы через Онгудайский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2011 года. Федеральный судья Е.С.Грушина