№ 2 - 239/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года с. Онгудай Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Грушиной Е.С., при секретаре Аргамаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каташевой К. М. к администрации муниципального образования «Хабаровское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру, УСТАНОВИЛ: Каташева К.М. обратилась в Онгудайский районный суд Республики Алтай с иском к администрации МО «Хабаровское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «искра» в лице директора Кыдыева С.Э. заключил договор купли-продажи жилой квартиры с Такина К.М. В данном договоре купли-продажи указано место заключения, цена дома - 33312 руб. договор зарегистрирован в Хабаровском сельском Совете. Такина К.М. ее девичья фамилия, почему в договоре указана ее девичья фамилия ей непонятно. После смерти мужа, Каташев В.Н., она оставила его фамилию (Каташева). Земельный участок принадлежит Лепетову Б.М. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лепетов Б.С. и она, Каташева К.М., живут в гражданском браке с 1986 года. Брак у них не зарегистрирован. Дети и муж не претендуют на указанную квартиру. Земельный участок принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, так как в договоре купли-продажи указана ее девичья фамилия «Такина» вместо «Каташева». Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу договора купли-продажи. В судебном заседании истица Каташева К.М., просила признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес>. При этом пояснила суду, что на общеколхозном собрании ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче в собственность членам колхоза квартир в счет их имущественных паев. ДД.ММ.ГГГГ Каташевой К.М. как работнику колхоза в счет его имущественного пая была предоставлена квартира в <адрес>, которой позднее был присвоен адрес: <адрес>. Договор купли- продажи квартиры в письменном виде был оформлен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в сельском Совете. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит сожителю Лепетов Б.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что в договоре купли-продажи жилого дома указана девичья фамилия истца, а также не указан адрес приобретаемого жилого дома истец на основании данного договора не может зарегистрировать свое право собственности на жилую квартиру. Колхоз «Искра» в настоящее время не существует, правопреемников у него нет. В судебном заседании истец Каташева К.М., поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилую квартиру. Третье лицо Лепетов Б.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Каташевой К.М. не возражал. В судебное заседание ответчик - администрация МО «Хабаровское сельское поселение», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом принято решение о рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Третьи лица Лепетова Г.Б., Лепетов А.Б., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Судом принято решение о рассмотрение дела в отсутствие сторон Выслушав истца, третье лицо Лепетов Б.С., исследовав в совокупности доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Каташевой К.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Согласно типового договора о купле - продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Искра» в лице Кыдыева С.Э., действующего на основании «Положения о приватизации жилья в хозяйстве» и Такина К.М., работающая в колхозе «Искра» заключили договор о нижеследующем: хозяйство продает, а работник покупает жилой дом усадебного типа с надворными постройками, с балансовой стоимостью 3312 (три тысяча триста двенадцать) руб. Согласно п. 2 договора купля-продажа жилого дома осуществляется на следующих условиях: с работника удерживается с причитающегося ему пая 50% стоимость (балансовая) жилого дома, что составляет 1656 руб. 00 коп.. Со дня заключения договора работник купивший дом имеет право распоряжаться по своему усмотрению (продажа, передача, обмен). Договор подписан сторонам, скреплен печатью колхоза «Искра», удостоверен в исполнительном комитете Хабаровского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно трудовой книжке, выданной колхозом «Искра» ДД.ММ.ГГГГ, Каташева (Такина) К.М. 1960 была уволена ДД.ММ.ГГГГ с колхоза «Искра» в связи с его ликвидацией. Согласно Постановления № от 16.12.№ 395 колхоз «Искра» реорганизован в АО «Чедирген», ассоциацию «Оло-Туу» и крестьянское хозяйство «Кара-Суу». Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 02-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 700 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> принадлежит на праве собственности Лепетов Б.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно кадастрового паспорта, выписке, выданных Онгудайским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», жилая квартира, расположенная в <адрес> имеет общую площадь 27,3 кв.м., в том числе жилую площадь 14.5 кв.м., инвентарный номер 84:220:03426:0100:10001 принадлежит Каташевой К.М.. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Онгудайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Онгудайский район». Согласно справке администрации Хабаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Хабаровской сельской администрации не числится. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют. Согласно справке администрации Хабаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении почтовых адресов» в связи с упорядочением адресного хозяйства земельному участку с жилой квартирой принадлежащему Лепетов Б.С., присвоен адрес: <адрес>. Согласно паспорта серии 84 06 №, выданного Онгудайским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Каташев В.Н. Клара Михайловна ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>. Из справки о заключении брака серии № выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Каташев В.Н. и Такина К.М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в составлена запись акта о заключении брака за 14 от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Каташев В.Н., жене - Каташев В.Н.. Согласно справке администрации Хабаровского сельского поселения № Каташева К.М. действительно проживает по адресу: <адрес> вместе с ней проживали: по пох. Книге № л.счет 189 за 1986-1990 г.г. Лепетов Б.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж, Каташева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь, Такина В.К. ДД.ММ.ГГГГ - дочь, Лепетова Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь; по пох. Книге №,4 л.счет 34, 124 за 1991- 2001 г.г. Каташева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь, Такина В.К. ДД.ММ.ГГГГ - дочь, Лепетова Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь; по пох. Книге № л.счет 122 за 2002- 2006 г.г. Каташева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь, Такина В.К. ДД.ММ.ГГГГ - дочь, Лепетова Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь; Лепетов А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, Такина М.Е. ДД.ММ.ГГГГ; по пох. Книге № л.счет 218 за 2007- 2010 г.г. Лепетова Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь; Лепетов А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. Согласно справке № Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, налогоплательщик Лепетов Б.С.., проживающий по адресу: <адрес>, ул. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ. Согласно справке Онгудайского участка ОАО «Алтайэнергосбыт» Горно-Алтайского филиала Лепетов Б.С. производит оплату за электроэнергию по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженности за электроэнергию не имеет. Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Искра» по договору купли-продажи была осуществлена продажа истцу занимаемой им квартиры в <адрес>, которой позднее был присвоен адрес: <адрес>. При установленных обстоятельствах, учитывая, что договор продажи недвижимости никем не оспаривается, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает возможным удовлетворить требования истца. Препятствий к признанию права собственности Каташевой К.М. на указанную квартиру в жилом доме не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Каташевой К.М. удовлетворить. Признать за Каташевой К. М. право собственности на жилую <адрес> общей площадью 27.3 кв.м., в том числе жилой площадью 14.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Каташевой К.М. на жилую <адрес> общей площадью 27.3 кв.м., в том числе жилой площадью 14.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2011 года. Федеральный судья Е.С. Грушина