Дело 2- 89/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Онгудай 06 апреля 2011 года
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Кыдыева А.В.,
при секретаре Кызановой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой ФИО6 к администрации Онгудайского сельского поселения, администрации муниципального образования «Онгудайский район» о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Киселева К. М. обратилась в суд с иском к администрации Онгудайского сельского поселения, администрации муниципального образования «Онгудайский район» о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ приходилась ей тетей, т.к. ФИО2 - родная сестра ее матери. У тети своих детей не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещанием, составленным в <адрес> РА в присутствии государственного нотариуса Онгудайской государственной нотариальной конторы Онгудайского района Республики Алтай ФИО4 завещала принадлежащее ей имущество, находящееся по адресу: РА <адрес>, Киселева К. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право на земельный участок и получила свидетельство о государственной регистрации на него. После чего ФИО2 были произведены работы по уточнению площади и границ земельного участка. В результате межевания установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего ее тете составила <данные изъяты> кв.м., то есть больше на <данные изъяты> кв.м. Уточненная площадь, то есть новые характеристики земельного участка собственником поставлены на государственный кадастровый учет, но право собственности на земельный участок с новыми характеристиками ФИО2 зарегистрировать в государственном реестре не успела, т.к. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в реестре за №. Нотариус Онгудайского нотариального округа РА ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление об отказе в совершении нотариального действии, то есть отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Причиной отказа явилось несоответствие сведений о площади земельного участка в представленных нотариусу документах. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. в кадастровой выписке, выданной федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» <данные изъяты> кв.м. Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: РА, <адрес> кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., признать за ней право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании истица Киселева К. М. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: РА, <адрес> кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., признать за ней право собственности на данный земельный участок в порядке наследования, пояснив при этом, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - ее тетя завещанием, завещала принадлежащее ей имущество, находящееся по адресу: РА <адрес>. ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок и получила свидетельство о государственной регистрации на него ДД.ММ.ГГГГ. После чего ФИО2 были произведены работы по уточнению площади и границ земельного участка. В результате межевания установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего ее тете составила <данные изъяты> кв.м., то есть больше на <данные изъяты> кв.м. <адрес>, то есть новые характеристики земельного участка собственником были поставлены на государственный кадастровый учет, но право собственности на земельный участок с новыми характеристиками ФИО2 зарегистрировать в государственном реестре не успела, т.к. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ответчики - администрация Онгудайского сельского поселения, администрация муниципального образования «Онгудайский район», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Онгудайского нотариального округа не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Ответчики - администрация Онгудайского сельского поселения, администрация муниципального образования «Онгудайский район» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает иск Киселева К. М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 частью 4 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
Согласно паспорта серии 84 01 №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Киселева К. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Онгудайской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> на случай смерти, настоящим завещанием делает распоряжение в отношении принадлежащего имущества, которое окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> она завещает Киселева К. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ указанный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса РФ.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).
Аналогичная норма содержится в пункте 2 статье 271 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ Киселева К. М. является наследницей указанного в завещании имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> инвентарным номером: <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из кадастровой выписки о земельном участке, выданной Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по РА в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров имеет кадастровый номер <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем (вид права - индивидуальная собственность), земельного участка является ФИО2.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров имеет кадастровый номер <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем (вид права - индивидуальная собственность), земельного участка является ФИО2.
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Киселева К. М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с тем, что разница в площади земельного участка не дает основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию наследнику.
Учитывая действующий в земельном и гражданском законодательстве принцип единства судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости и переходе прав на земельный участок в случае отчуждения здания, суд приходит к выводу о переходе в собственность наследодателю земельного участка, на котором был расположен предоставленный ей в собственность жилой дом. Однако наследодатель умер до государственной регистрации права собственности на земельный участок. Судом также установлено, что наследник по завещанию Киселева К. М. в установленный законом срок приняла наследственное имущество в виде жилого дома. Поскольку принятие части имущества означает принятие всего наследственного имущества, суд полагает требования Киселева К. М. о включении в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Киселева К. М. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Киселева К. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию.
Решение суда является основанием для регистрации права Киселева К. М. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 года.
Федеральный судья А.В. Кыдыев