Дело № 11-18-11
АПЕЛЛЯЦИОННОЕРЕШЕНИЕг. Онега 13 апреля 2011 г.
Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Большакова А.Ю.
при секретаре Пешехоновой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании
гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области от 14 декабря 2010 г.,
УСТАНОВИЛ:
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области от 14 декабря 2011 г. удовлетворены исковые требования ООО «Спецхозяйство». С ответчика в пользу ООО взыскана задолженность за капитальный ремонт и содержание жилого помещения в размере 7180 рублей 39 копеек, государственная пошлина в сумме 400 рублей, а всего 7580 рублей 39 копеек.
С указанным решением не согласна Б., которая указала, что она не была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, не получила копию иска, была лишена возможности защищать свои права. В квартире проживает с 2006 г., несколько лет происходит залив двух комнат дождевыми и талыми водами, нормально жить невозможно. Неоднократно обращалась в адрес обслуживающих дом организаций, никаких мер к ремонту жилого помещения не принимается, в том числе со стороны истца. Просит отменить решение мирового судьи.
В судебном заседании Б. настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы. С исковыми требованиями не согласилась по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе. Представитель ООО «Спецхозяйство» К. в судебном заседании полагала решение мирового судьи законным и обоснованным. Б. никогда не обращалась в УК с заявлениями о перерасчете в связи с некачественностью предоставленных услуг. Если имели место ее отношения с управдомом, то это ее дело, управдом не является представителем УК. Информацию до УК управдом не доводил.
В соответствии со ст. 327 ГПК РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции осуществляется по правилам производства в суде первой инстанции, при этом суд вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства. В соответствии со ст. 330, 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене в связи с нарушением норм процессуального права.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как видно из материалов дела данные требования закона мировым судьей не выполнены, в деле отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика по делу, что влечет безусловную отмену решения мирового судьи.
Обязанность доказывания обстоятельств, на которые ссылается каждая из сторон возложена на соответствующие стороны в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Суд находит требования ООО «Спецхозяйство» законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно представленной выписке из лицевого счета, справкам, задолженность Б. по оплате капитального ремонта и содержания принадлежащего ей жилого помещения – квартиры ... по пр. Ленина в г. Онега составляет по состоянию на 1 октября 2010 г. 7180 рублей 39 копеек (л.д.5, 6, 8). Никаких документов относительно порядка перерасчета, документов об обращениях за перерасчетом, о суммах и причинах перерасчета, не представили ни истец, ни ответчик. Тариф ответчиком не оспаривается. С учетом этого суд устанавливает, что расчеты по лицевому счету осуществлены верно с точки зрения применяемых тарифов. Ответчик является собственником квартиры ... по пр. Ленина в г. Онега Архангельской области, что подтверждается лицевым счётом по квартире.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Выпиской из лицевого счёта и расчётом подтверждается задолженность за капитальный ремонт и содержание в размере 7180,39 рублей за период с 01 января 2010 по 01 октября 2010 г.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об оплате услуг и обращениях к истцу о фактах ненадлежащего оказания услуг по содержанию жилого помещения и снижении оплаты в связи с ненадлежащим выполнением работ, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере. Заявление от 25 октября 2010 г. (л.д.27) касается ремонта кровли, судом оно не принимается во внимание, поскольку взыскание задолженности истцом осуществляется за предшествующий период (на 1 октября 2010 г.). Не касается предмета спора также представленная ответчиком претензия от 12 ноября 2010 г. (л.д.28). Представленное в дело заявление Л. судом также не принимается, поскольку оно не свидетельствует об обращениях ответчика к истцу с заявлениями о ремонте или перерасчете. ООО «Спецхозяйство в оспариваемый период осуществляло управление многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников от 11 ноября 2009 г.
Изменение размера оплаты осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.
Ответчиком не доказано наличие таких обращений, на основании которых возможно снижение размера оплаты, в связи с чем как уже было указано выше суд принимает достоверным расчет, имеющийся в лицевом счете.
Таким образом иск подлежит удовлетворению. Вопросы производства ремонта не подлежат рассмотрению в настоящем деле, поскольку суд рассматривает дела только в рамках заявленных требований и в настоящем деле не может выйти за их пределы. Отношения по поводу осуществления ремонта жилого помещения ответчика, а также перерасчета услуг в настоящее время являются предметом иного судебного разбирательства, что подтверждено сторонами по делу. Решение мировым судьей вынесено в резолютивной форме 11 апреля 2011 г. и в законную силу не вступило.
Частично удовлетворяя требование суд учитывает следующее. 2 марта 2011 г. ответчик частично произвела оплату ЖКУ в сумме 2000 рублей. Согласно заявлению, направленному истцу оплата в счет предоставленных услуг за период с февраля по 1 октября 2010 г. составила 1338 рублей 88 копеек. Поскольку плательщик вправе указать какие услуги он оплачивает конкретно, то у суда нет оснований не принимать такой платеж как сделанный в рамках гашения задолженности по спору. Таким образом сумма взыскания составит 5841,51 рублей. В оставшейся части иск не подлежит удовлетворению.
Уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ, в том числе с учетом того, что частично задолженность погашена после подачи искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327,328,329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области от 14 декабря 2010 г. отменить.
Вынести по делу новое решение.
Взыскать с Б. в пользу ООО «Спецхозяйство» задолженность по оплате жилищных услуг (за капитальный ремонт и содержание жилого помещения) за период с 1 января 2010 г. по 1 октября 2010 г. в сумме 5841 рубль 51 копейка, а также 400 рублей в возврат государственной пошлины.
В остальной части ООО «Спецхозяйство» в удовлетворении иска отказать.
Решение вступает в силу со дня его вынесения и обжалованию не подлежит.
Председательствующий Большаков А.Ю.